二零二五年度智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議生效日期1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議目的2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4違約責(zé)任4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪安全管理6.甲方責(zé)任6.1商鋪交付6.2產(chǎn)權(quán)證明6.3公共設(shè)施維護(hù)6.4水電費(fèi)繳納7.乙方責(zé)任7.1商鋪使用7.2商鋪維護(hù)7.3商鋪安全7.4商戶行為規(guī)范8.違約責(zé)任8.1租金違約8.2商鋪使用違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.3合同變更12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議目的：為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在智能化商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，其中營業(yè)面積為平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為獨(dú)立單元，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等設(shè)施。2.4商鋪設(shè)施：商鋪配備有智能管理系統(tǒng)、照明設(shè)備、空調(diào)等設(shè)施。3.租金及支付方式3.1租金金額：本年度租金總額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X號(hào)前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款期限：租金支付期限為每月X天，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.4違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2終止條件：4.2.1乙方提前終止租賃：乙方需提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的X%。4.2.2甲方提前終止租賃：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)提前終止租賃，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的X%。4.3終止通知：雙方任何一方終止本協(xié)議，均需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪裝修：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前X個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3商鋪維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。5.4商鋪安全管理：乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保商鋪及周圍環(huán)境安全。6.甲方責(zé)任6.1商鋪交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。6.2產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)。6.4水電費(fèi)繳納：甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪所在區(qū)域的水電費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1租金違約：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。8.2商鋪使用違約：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3商鋪維護(hù)違約：若乙方未履行商鋪維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4安全管理違約：若乙方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。8.5其他違約責(zé)任：雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交市人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。11.3合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則變更無效。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件：包括商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并需提供有效的身份證明文件。13.3簽署人簽字：雙方簽署人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，以表示對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可和同意。14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，為了實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，經(jīng)雙方同意介入本協(xié)議關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其介入本協(xié)議時(shí)與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.2.2若第三方與甲乙雙方未簽訂合同或協(xié)議，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，接受甲乙雙方提供的任何服務(wù)或履行任何義務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其義務(wù)。對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方能夠證明第三方的行為超出了其授權(quán)范圍。16.1.2乙方的責(zé)任：向第三方支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非乙方能夠證明第三方的行為超出了其授權(quán)范圍。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議約定。16.2.2第三方在履行其義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的關(guān)系。16.2.3第三方在履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按15.1.2節(jié)的規(guī)定提交仲裁或訴訟。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方在第三方介入情況下的權(quán)利和義務(wù)。17.3補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間與本協(xié)議相同，與本協(xié)議具有同等法律效力。18.第三方變更18.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2第三方的變更不影響本協(xié)議的效力，但應(yīng)在本協(xié)議中予以記錄。19.第三方退出19.1若第三方退出本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照其與第三方簽訂的合同或協(xié)議約定處理。19.2第三方退出本協(xié)議，不影響本協(xié)議其他條款的效力。20.特別條款20.1本協(xié)議的任何修正或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后生效。20.2若本協(xié)議的任何條款與第三方介入相關(guān)的條款發(fā)生沖突，應(yīng)以第三方介入相關(guān)的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。2.商鋪設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于智能管理系統(tǒng)、照明設(shè)備、空調(diào)等。3.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。5.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份。6.水電費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納商鋪所在區(qū)域的水電費(fèi)。7.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙：若乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖紙。8.第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，且不得含有任何與合同內(nèi)容相矛盾的內(nèi)容。附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則乙方需支付逾期違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修損失及租金損失。3.違約行為：乙方未履行商鋪維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此造成的損失。示例說明：若商鋪設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：乙方未履行安全管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。示例說明：若商鋪發(fā)生安全事故，乙方需賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方未履行其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成其服務(wù)，需向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二五年度智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.租賃期限5.租金及支付方式三、智能化服務(wù)內(nèi)容1.系統(tǒng)功能介紹2.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.技術(shù)支持與服務(wù)4.數(shù)據(jù)安全保障5.系統(tǒng)培訓(xùn)與指導(dǎo)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.乙方權(quán)利4.乙方義務(wù)五、費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式2.服務(wù)費(fèi)用3.其他費(fèi)用4.支付時(shí)間及方式六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十一、協(xié)議附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.智能化服務(wù)合同3.其他相關(guān)協(xié)議十二、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽條件十三、協(xié)議附件清單1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二：智能化服務(wù)合同3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)協(xié)議約定的不可抗力情況6.協(xié)議終止程序：雙方書面通知對(duì)方協(xié)商確定終止后的善后事宜7.協(xié)議終止后的處理：租賃方需按約定退還商鋪乙方需退還智能化系統(tǒng)使用費(fèi)雙方需結(jié)清所有未了事項(xiàng)二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積]3.商鋪用途：[用途]4.租賃期限：[起始日期]至[終止日期]5.租金及支付方式：租金：[金額]支付方式：[方式，如月付、季付等]支付時(shí)間：[具體日期]三、智能化服務(wù)內(nèi)容1.系統(tǒng)功能介紹：[系統(tǒng)功能1][系統(tǒng)功能2][系統(tǒng)功能3]2.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：[維護(hù)內(nèi)容1][維護(hù)內(nèi)容2][升級(jí)頻率]3.技術(shù)支持與服務(wù)：[支持內(nèi)容1][支持內(nèi)容2][服務(wù)響應(yīng)時(shí)間]4.數(shù)據(jù)安全保障：[安全措施1][安全措施2][安全責(zé)任]5.系統(tǒng)培訓(xùn)與指導(dǎo)：[培訓(xùn)內(nèi)容1][培訓(xùn)內(nèi)容2][指導(dǎo)方式]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照協(xié)議約定使用商鋪要求乙方提供智能化服務(wù)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持商鋪的正常使用遵守相關(guān)法律法規(guī)3.乙方權(quán)利：收取智能化服務(wù)費(fèi)用要求租賃方遵守協(xié)議約定對(duì)租賃方進(jìn)行必要的管理4.乙方義務(wù)：按時(shí)提供智能化服務(wù)確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行及時(shí)響應(yīng)租賃方需求五、費(fèi)用及支付1.租金計(jì)算方式：[計(jì)算公式][調(diào)整條件]2.服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額][支付方式]3.其他費(fèi)用：[費(fèi)用項(xiàng)目][費(fèi)用金額][支付方式]4.支付時(shí)間及方式：[支付時(shí)間][支付方式]六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：拖欠租金的，按日支付滯納金違反使用規(guī)定的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)，按日支付違約金系統(tǒng)故障，造成租賃方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金計(jì)算：[計(jì)算公式]4.違約處理方式：雙方協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解法律訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解法律訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱][機(jī)構(gòu)地址]3.爭議解決程序：雙方提交爭議事項(xiàng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查機(jī)構(gòu)做出調(diào)解或裁決4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)解決八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密任何一方在協(xié)議履行過程中獲得的對(duì)方技術(shù)資料、經(jīng)營信息等2.保密期限：本協(xié)議終止后[期限]內(nèi)3.保密責(zé)任：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露4.保密措施：對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況2.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議變更程序：雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議4.協(xié)議解除程序：雙方以書面形式提出解除請(qǐng)求雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件2.送達(dá)地址：[租賃方地址][乙方地址]3.送達(dá)方式：郵寄專人送達(dá)4.送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)送達(dá)記錄十一、協(xié)議附件1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二：智能化服務(wù)合同3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議十二、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容完整2.合同終止條件：租賃期滿協(xié)議解除3.合同解除條件：協(xié)議約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除4.合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致簽訂續(xù)簽協(xié)議十三、協(xié)議附件清單1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二：智能化服務(wù)合同3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：租賃方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.簽署單位：租賃方：[單位名稱]乙方：[單位名稱]租賃方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在智能化服務(wù)提供、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等方面的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：在協(xié)議履行過程中，如遇系統(tǒng)升級(jí)、費(fèi)用調(diào)整等事宜，甲方有權(quán)單方面做出決定，并書面通知乙方。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行有效監(jiān)督。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期對(duì)乙方提供的智能化服務(wù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在緊急情況下的優(yōu)先權(quán)，確保商鋪的正常運(yùn)營。內(nèi)容：如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先使用智能化系統(tǒng)，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。5.甲方變更權(quán)條款說明：本條款允許甲方在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行合理變更。內(nèi)容：甲方有權(quán)在協(xié)議履行期間，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在智能化服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等方面的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：在協(xié)議履行過程中，如遇系統(tǒng)升級(jí)、費(fèi)用調(diào)整等事宜，乙方有權(quán)單方面做出決定，并書面通知甲方。2.乙方技術(shù)支持條款說明：本條款確保乙方在智能化服務(wù)過程中，提供及時(shí)、有效的技術(shù)支持。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，對(duì)甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題提供24小時(shí)在線支持。3.乙方培訓(xùn)條款說明：本條款規(guī)定乙方需對(duì)甲方人員進(jìn)行智能化系統(tǒng)操作培訓(xùn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行智能化系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方人員掌握系統(tǒng)使用方法。4.乙方保密條款說明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的信息保密，防止信息泄露。內(nèi)容：乙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：如乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。3.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)雙方信息保密。內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：如第三方中介違反協(xié)議約定，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介變更條款說明：本條款允許在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)第三方中介進(jìn)行變更。內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二：智能化服務(wù)合同3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：智能化系統(tǒng)操作手冊(cè)6.附件六：培訓(xùn)記錄7.附件七：費(fèi)用清單8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.附件九：爭議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金違反商鋪使用規(guī)定未按約定提供相關(guān)信息乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)系統(tǒng)故障未及時(shí)修復(fù)未按約定提供技術(shù)支持中介違約行為：未履行中介職責(zé)泄露雙方信息未按約定收取中介費(fèi)用2.違約認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方或中介的違約行為應(yīng)予以認(rèn)定。違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U合同：指租賃方與乙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的書面協(xié)議。2.智能化服務(wù)合同：指租賃方與乙方之間關(guān)于智能化系統(tǒng)服務(wù)提供的書面協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的，用于解決爭議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立自動(dòng)扣款或定期提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：系統(tǒng)故障頻繁解決辦法：增加系統(tǒng)維護(hù)頻率，提高系統(tǒng)穩(wěn)定性。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U2.智能化系統(tǒng)服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.跨區(qū)域合作5.長期合作協(xié)議全文完。二零二五年度智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，智能化商鋪在商業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)用越來越廣泛。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范智能化商鋪的租賃關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利、和諧，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能化商鋪：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，將物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)應(yīng)用于商鋪運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)智能化管理的商鋪。2.租賃期限：指甲乙雙方約定商鋪?zhàn)赓U的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的出租方。2.乙方：指租賃商鋪的承租方。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行日常管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方在終止合同前，提前通知乙方。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交還給甲方。2.乙方應(yīng)結(jié)清合同約定的租金和其他費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)商鋪的面積、位置、裝修狀況等因素，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元，用于商鋪的日常維護(hù)和管理。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按比例分?jǐn)偂?.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付。2.公共設(shè)施使用費(fèi)應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和滯納金的計(jì)算方式按合同約定的金額和比例執(zhí)行。2.賠償方式為貨幣支付，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：1.雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方在合同履行期間，因違約行為導(dǎo)致合同解除的，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智能化商鋪?zhàn)赓U的全部約定，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：____年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如：商鋪平面圖、設(shè)施清單等）。4.支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)維修、保養(yǎng)或改造商鋪。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因債務(wù)人未按合同約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：參與商鋪的日常運(yùn)營和管理。接受甲方和乙方的委托，處理合同履行中的相關(guān)事宜。6.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。在合同履行過程中，保持與甲方和乙方的良好溝通。7.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因造成的商鋪損壞或運(yùn)營中斷承擔(dān)責(zé)任。對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方經(jīng)營需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行評(píng)估，并給予合理的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得限制乙方的經(jīng)營行為，如不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的經(jīng)營模式。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理的經(jīng)營指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保證商鋪的整潔和安全，不得造成環(huán)境污染。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。乙方不得損害商鋪的設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.5租金支付方式2.6租金金額第三條服務(wù)內(nèi)容3.1智能化設(shè)施安裝與維護(hù)3.2網(wǎng)絡(luò)接入與服務(wù)3.3安全監(jiān)控與報(bào)警系統(tǒng)3.4客戶服務(wù)與咨詢3.5環(huán)境維護(hù)與清潔第四條違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2承租方違約責(zé)任4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七條合同附件7.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同7.2合同附件二：智能化設(shè)施清單7.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同變更與解除8.4合同解除后事項(xiàng)處理第九條合同履行與監(jiān)督9.1租賃方權(quán)利與義務(wù)9.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.3合同履行監(jiān)督第十條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.2承租方權(quán)利與義務(wù)10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序11.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除的程序第十三條合同的終止與解除后的處理13.1合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止或解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同終止或解除后的爭議解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：ZB20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：智能化科技有限公司1.3.2承租方：商鋪經(jīng)營有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓第二條商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪名稱：智能化商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金支付方式：每月租金為人民幣10萬元，每月1日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶2.6租金金額：總計(jì)人民幣120萬元，分12個(gè)月支付第三條服務(wù)內(nèi)容3.1智能化設(shè)施安裝與維護(hù)3.1.1出租方負(fù)責(zé)在商鋪內(nèi)安裝智能化設(shè)備，包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等3.1.2出租方負(fù)責(zé)智能化設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2網(wǎng)絡(luò)接入與服務(wù)3.2.1出租方負(fù)責(zé)為商鋪提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)3.2.2出租方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝和調(diào)試3.3安全監(jiān)控與報(bào)警系統(tǒng)3.3.1出租方負(fù)責(zé)安裝安全監(jiān)控?cái)z像頭，確保商鋪安全3.3.2出租方負(fù)責(zé)報(bào)警系統(tǒng)的安裝和維護(hù)3.4客戶服務(wù)與咨詢3.4.1出租方提供客戶服務(wù)，解答承租方關(guān)于智能化設(shè)施使用的問題3.4.2出租方定期對(duì)承租方進(jìn)行智能化設(shè)施使用培訓(xùn)3.5環(huán)境維護(hù)與清潔3.5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔工作3.5.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的綠化和美化第四條違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算4.1.2租賃方未履行智能化設(shè)施維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用4.2承租方違約責(zé)任4.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算4.2.2承租方損壞智能化設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致5.3解除或終止程序5.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方5.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商6.1.2仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1市仲裁委員會(huì)6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)6.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決第七條合同附件7.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同7.2合同附件二：智能化設(shè)施清單7.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2合同附件齊全8.2合同生效日期8.2.1合同雙方簽署并加蓋公章之日起生效8.3合同變更與解除8.3.1合同變更需雙方書面同意并簽署變更協(xié)議8.3.2合同解除需按照第五條規(guī)定的程序進(jìn)行8.4合同解除后事項(xiàng)處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱说诰艞l合同履行與監(jiān)督9.1租賃方權(quán)利與義務(wù)9.1.1租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金9.1.2租賃方有義務(wù)提供合同約定的智能化服務(wù)9.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)9.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金和使用智能化設(shè)施9.3合同履行監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督9.3.2發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施第十條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.1.1租賃方有權(quán)要求承租方支付合同解除或終止前的租金10.1.2租賃方有義務(wù)協(xié)助承租方處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜10.2承租方權(quán)利與義務(wù)10.2.1承租方有權(quán)要求租賃方退還已支付的租金10.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定處理合同解除或終止后的商鋪使用事宜10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方10.3.2雙方應(yīng)確保合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致，形成書面修改協(xié)議11.1.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1雙方協(xié)商一致，形成書面補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效11.3合同修改與補(bǔ)充的效力11.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議具有與原合同同等法律效力11.3.2修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽署日期為準(zhǔn)第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力因素12.2.2一方嚴(yán)重違約12.3合同終止或解除的程序12.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜第十三條合同的終止與解除后的處理13.1合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止或解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱?3.2合同終止或解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止或解除后的商鋪使用權(quán)、智能化設(shè)施等財(cái)產(chǎn)13.2.2雙方應(yīng)確保財(cái)產(chǎn)處理公平合理13.3合同終止或解除后的爭議解決13.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同終止或解除后的爭議13.3.2如協(xié)商不成，可按照第六條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各執(zhí)一份14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、法律服務(wù)等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方（出租方）和乙方（承租方）的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.1.2技術(shù)咨詢方：為甲方和乙方提供智能化設(shè)施的技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)等。3.1.3維護(hù)方：負(fù)責(zé)智能化設(shè)施的日常維護(hù)、故障排除等。3.1.4法律服務(wù)方：為甲方和乙方提供合同法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取甲方和乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在甲方和乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。4.1.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密。5.1.3在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定和第三方承擔(dān)的職責(zé)范圍確定。6.1.2第三方責(zé)任限額不得低于介入?yún)f(xié)議約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：6.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同主體以外的其他權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在介入合同履行過程中，如需與合同主體以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。7.3第三方與其他第三方合作產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由合作雙方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，不影響合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽署之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定的條件進(jìn)行。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為合同主體，明確了租賃雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智能化設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有智能化設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：本附件為智能化設(shè)施的具體清單，便于雙方確認(rèn)設(shè)施安裝和后續(xù)維護(hù)。3.附件三：智能化設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供智能化設(shè)施的使用方法、操作步驟、注意事項(xiàng)等。附件說明：本附件為智能化設(shè)施的用戶指南，幫助承租方正確使用和維護(hù)設(shè)施。4.附件四：網(wǎng)絡(luò)接入與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商、網(wǎng)絡(luò)速度、帶寬、費(fèi)用等信息。附件說明：本附件為網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)協(xié)議，確保網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性。5.附件五：安全監(jiān)控與報(bào)警系統(tǒng)使用說明詳細(xì)要求：包括監(jiān)控系統(tǒng)安裝位置、報(bào)警系統(tǒng)操作方法、報(bào)警處理流程等。附件說明：本附件為安全系統(tǒng)的使用指南，保障商鋪安全。6.附件六：客戶服務(wù)與咨詢記錄詳細(xì)要求：記錄客戶服務(wù)接聽記錄、咨詢問題及解答等信息。附件說明：本附件為客服服務(wù)記錄，便于雙方查詢和監(jiān)督。7.附件七：環(huán)境維護(hù)與清潔記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪公共區(qū)域清潔時(shí)間、清潔內(nèi)容、清潔人員等信息。附件說明：本附件為環(huán)境維護(hù)記錄，確保商鋪環(huán)境整潔。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：包括租金逾期、滯納金未支付等情況。損壞智能化設(shè)施：包括人為損壞、使用不當(dāng)?shù)惹闆r。未履行合同約定的其他義務(wù)：如未按時(shí)維護(hù)環(huán)境、未按照約定使用網(wǎng)絡(luò)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、程度、后果等。3.違約責(zé)任示例：若承租方損壞智能化設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，包括但不限于更換零部件、維修人工等。若承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期與期限1.5合同適用法律與爭議解決第二章商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪裝修情況2.3商鋪?zhàn)赓U用途2.4商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式2.5商鋪?zhàn)赓U押金及退還條件第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)3.2安全保障服務(wù)3.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)3.4技術(shù)支持服務(wù)3.5客戶服務(wù)與咨詢第四章服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任與賠償?shù)谖逭律啼佔(zhàn)赓U管理與維護(hù)5.1商鋪?zhàn)赓U合同管理5.2商鋪?zhàn)赓U合同變更5.3商鋪?zhàn)赓U合同解除5.4商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽5.5商鋪?zhàn)赓U合同終止第六章技術(shù)支持與維護(hù)6.1硬件設(shè)備維護(hù)6.2軟件系統(tǒng)維護(hù)6.3技術(shù)升級(jí)與更新6.4技術(shù)支持服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.5技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法7.4違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期第十四章其他約定14.1合同附件14.2爭議解決14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期與期限1.5合同適用法律與爭議解決第二章商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪裝修情況2.3商鋪?zhàn)赓U用途2.4商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式2.5商鋪?zhàn)赓U押金及退還條件第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)3.2安全保障服務(wù)3.3環(huán)境維護(hù)服務(wù)3.4技術(shù)支持服務(wù)3.5客戶服務(wù)與咨詢第四章服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任與賠償?shù)谖逭律啼佔(zhàn)赓U管理與維護(hù)5.1商鋪?zhàn)赓U合同管理5.2商鋪?zhàn)赓U合同變更5.3商鋪?zhàn)赓U合同解除5.4商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽5.5商鋪?zhàn)赓U合同終止第六章技術(shù)支持與維護(hù)6.1硬件設(shè)備維護(hù)6.2軟件系統(tǒng)維護(hù)6.3技術(shù)升級(jí)與更新6.4技術(shù)支持服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.5技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法7.4違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1當(dāng)事人一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.2.3合同解除；8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知對(duì)方；8.3.2確定解除或終止的具體日期；8.3.3采取必要措施保護(hù)合同標(biāo)的；8.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1合同解除或終止后，當(dāng)事人應(yīng)立即停止違約行為；8.4.2當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.4.3合同解除或終止不影響已經(jīng)履行的部分。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1當(dāng)事人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；9.2.2當(dāng)事人不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3.1當(dāng)事人應(yīng)采取必要措施保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.3.2當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助對(duì)方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.4.1發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容；10.3合同變更與補(bǔ)充的效力10.3.1合同變更或補(bǔ)充不影響合同其他條款的效力；10.3.2合同變更或補(bǔ)充應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址11.2.1當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址；11.2.2送達(dá)地址發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.3送達(dá)證明11.3.1送達(dá)應(yīng)以書面形式證明；11.3.2證明內(nèi)容應(yīng)包括送達(dá)時(shí)間、方式、接收人等。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件清單包括：12.1.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同；12.1.3附件二：服務(wù)內(nèi)容清單；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致；12.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法、有效；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)。第十四章其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；14.1.2附件內(nèi)容與合同內(nèi)容具有同等法律效力；14.2爭議解決14.2.1發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，按有利于合同訂立時(shí)的真實(shí)意思解釋；14.3.2合同解釋應(yīng)以合同目的為依據(jù)；14.4合同附件效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力。[此處為合同雙方簽字蓋章部分]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃用途進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)劃。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、經(jīng)營策略等。1.2商鋪裝修及維護(hù)條款1.2.1乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修需經(jīng)甲方同意，并符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。1.3商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，對(duì)商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.3.2調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知乙方。1.4商鋪?zhàn)赓U合同解除條款1.4.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除租賃合同。1.4.2甲方應(yīng)在解除合同前給予乙方合理期限的整改機(jī)會(huì)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營商鋪，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持。2.2商鋪裝修及維護(hù)條款2.2.1乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)劃。2.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。2.3商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，提出商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。2.4商鋪?zhàn)赓U合同解除條款2.4.1乙方有權(quán)在甲方違反合同約定的情況下，解除租賃合同。2.4.2乙方應(yīng)在解除合同前給予甲方合理期限的整改機(jī)會(huì)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛責(zé)任。3.3.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4中介合同解除條款3.4.1中介合同在合同期限內(nèi)不得隨意解除。3.4.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.5中介保密條款3.5.1中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.5.2中介方應(yīng)采取必要措施，確保合同內(nèi)容的安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.服務(wù)內(nèi)容清單3.裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.通知與送達(dá)證明10.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營。3.違約行為：乙方違反合同約定的租賃用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪?zhàn)赓U用途，或用于非法經(jīng)營。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定：乙方未保持商鋪的整潔、完好，或未按約定進(jìn)行日常維護(hù)。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租賃費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)或未按約定幅度調(diào)整租賃費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催告或電話等方式提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法行使合同解除權(quán)。2.問題：甲方未提供符合約定的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：商鋪?zhàn)赓U用途不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與履行。2.商鋪裝修與維護(hù)。3.技術(shù)支持與服務(wù)。4.中介服務(wù)與費(fèi)用結(jié)算。5.違約行為的處理與賠償。6.合同解除與終止。7.爭議解決與法律適用。全文完。二零二五年度智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于智能化商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的不斷發(fā)展，為滿足甲方對(duì)智能化商鋪的需求，乙方同意向甲方提供智能化商鋪?zhàn)赓U年度服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化商鋪：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)商鋪經(jīng)營管理、客戶服務(wù)、營銷推廣等功能于一體的商鋪；（2）年度服務(wù)：指乙方在一年內(nèi)為甲方提供的智能化商鋪?zhàn)赓U服務(wù)；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方租賃智能化商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能化：指采用計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)手段；（2）租賃：指甲方向乙方支付租金，使用乙方提供的智能化商鋪；（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供的智能化商鋪?zhàn)赓U相關(guān)支持與保障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方提供的智能化商鋪?zhàn)赓U服務(wù)；（2）按時(shí)支付租金，遵守合同約定；（3）合理使用智能化商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（4）配合乙方進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定向甲方提供智能化商鋪?zhàn)赓U服務(wù)；（2）保證智能化商鋪的正常運(yùn)行和功能實(shí)現(xiàn)；（3）提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持；（4）對(duì)甲方使用智能化商鋪過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)予以解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)智能化商鋪的租賃地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方支付租金：甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金；（2）乙方提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供智能化商鋪?zhàn)赓U服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金；（2）終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金余額；（3）終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付商鋪的租金；（2）押金：甲方在簽訂本合同時(shí)，需向乙方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，若無違約情形，押金將全額退還；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：如合同約定其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定支付。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：甲方可持現(xiàn)金至乙方指定地點(diǎn)支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供智能化商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總