二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.預(yù)售許可與備案2.1預(yù)售許可證號2.2預(yù)售備案證明3.預(yù)售款支付方式與期限3.1首付款支付方式與期限3.2付款計劃及分期付款方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.商品房交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.商品房質(zhì)量與保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限與內(nèi)容6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.商品房配套設(shè)施與公共收益7.1配套設(shè)施內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.2公共收益分配方式7.3公共收益爭議解決8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受人）名稱：1.1.5乙方（買受人）地址：1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：1.2商品房基本信息1.2.1商品房名稱：1.2.2商品房坐落：1.2.3商品房建筑面積：1.2.4商品房戶型：1.2.5商品房土地使用年限：1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：2.預(yù)售許可與備案2.1預(yù)售許可證號：2.1.1許可證號：2.1.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：2.2預(yù)售備案證明：2.2.1備案證明號：2.2.2備案證明頒發(fā)機(jī)關(guān)：3.預(yù)售款支付方式與期限3.1首付款支付方式與期限3.1.1首付款金額：3.1.2首付款支付方式：3.1.3首付款支付期限：3.2付款計劃及分期付款方式3.2.1付款計劃表：3.2.2分期付款方式：3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金比例：3.3.2逾期付款違約金支付方式：4.商品房交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1商品房質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2商品房配套設(shè)施齊全：4.1.3商品房權(quán)屬清晰：4.2交付時間4.2.1預(yù)計交付日期：4.2.2實(shí)際交付日期：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收程序：4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1不合格處理方式：4.4.2修復(fù)或更換期限：5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請時間：5.1.2產(chǎn)權(quán)登記申請地點(diǎn)：5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用金額：5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付方式：5.3產(chǎn)權(quán)登記時間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記預(yù)計時間：5.3.2產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際時間：6.商品房質(zhì)量與保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：6.1.2商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：6.2質(zhì)量保修期限與內(nèi)容6.2.1質(zhì)量保修期限：6.2.2質(zhì)量保修內(nèi)容：6.3質(zhì)量保修責(zé)任6.3.1保修責(zé)任范圍：6.3.2保修責(zé)任承擔(dān)方式：7.商品房配套設(shè)施與公共收益7.1配套設(shè)施內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1配套設(shè)施清單：7.1.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：7.2公共收益分配方式7.2.1公共收益類型：7.2.2公共收益分配比例：7.3公共收益爭議解決7.3.1爭議解決方式：7.3.2爭議解決程序：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件：8.1.2乙方違約解除條件：8.1.3不可抗力解除條件：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金計算方式：8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決途徑：8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決原則：9.1.2爭議解決程序：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議解決申請：9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的處理流程：10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效日期：10.1.2合同生效標(biāo)志：10.2合同終止條件10.2.1合同終止日期：10.2.2合同終止原因：10.3合同解除與終止后的處理10.3.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：10.3.2解除或終止后的財產(chǎn)處理：11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件11.1.2附件二：商品房買賣合同11.1.3附件三：付款計劃表11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于配套設(shè)施的補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于公共收益分配的補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：12.1.2合同解除后的財產(chǎn)處理：12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)：12.2.2合同終止后的財產(chǎn)處理：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件定義：13.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式：13.2.2送達(dá)地址：13.3合同份數(shù)與效力13.3.1合同份數(shù)：13.3.2合同效力：14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2合同日期14.2.1合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)。15.6.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)。15.6.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3雙方的額外條款及說明16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供原件掃描件，確保清晰可辨，許可證信息完整。說明：用于證明商品房預(yù)售的合法性。2.商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，條款明確。說明：作為商品房買賣的正式文件。3.付款計劃表要求：明確每期付款金額、時間、方式。說明：用于規(guī)范付款流程，確保雙方權(quán)益。4.商品房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確商品房的配套設(shè)施情況。5.公共收益分配協(xié)議要求：明確公共收益的類型、分配比例、使用范圍。說明：用于規(guī)范公共收益的分配和使用。6.不可抗力事件證明要求：提供官方證明文件，證明事件的發(fā)生。說明：用于證明合同履行中的不可抗力情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序。說明：用于在發(fā)生爭議時提供解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中的特定條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果。說明：用于規(guī)范合同解除的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商品房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商品房無法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購人基本信息1.3代理銷售機(jī)構(gòu)基本信息（如有）2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項(xiàng)目基本情況2.2商品房預(yù)售許可證2.3商品房預(yù)售價格及支付方式3.商品房交付使用3.1商品房交付時間3.2商品房交付條件3.3商品房交付程序4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2商品房產(chǎn)權(quán)證書4.3商品房產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.商品房面積確認(rèn)及誤差處理5.1商品房面積確認(rèn)方式5.2商品房面積誤差處理5.3商品房面積確認(rèn)費(fèi)用6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2商品房保修范圍6.3商品房保修期限6.4商品房保修費(fèi)用7.商品房配套設(shè)施及公用部位7.1商品房配套設(shè)施7.2商品房公用部位7.3商品房配套設(shè)施及公用部位費(fèi)用8.商品房交付后相關(guān)費(fèi)用8.1商品房物業(yè)費(fèi)8.2商品房供暖費(fèi)8.3商品房水電費(fèi)9.商品房預(yù)售合同變更及解除9.1商品房預(yù)售合同變更9.2商品房預(yù)售合同解除9.3商品房預(yù)售合同終止10.違約責(zé)任10.1預(yù)售人違約責(zé)任10.2預(yù)購人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售人基本信息預(yù)售人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2預(yù)購人基本信息預(yù)購人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.3代理銷售機(jī)構(gòu)基本信息（如有）代理銷售機(jī)構(gòu)名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目地址：________________土地使用年限：________________建筑規(guī)模：________________建筑類型：________________2.2商品房預(yù)售許可證預(yù)售許可證號：________________發(fā)證機(jī)關(guān)：________________發(fā)證日期：________________2.3商品房預(yù)售價格及支付方式預(yù)售價格：________________支付方式：________________首付款比例：________________分期付款方式：________________3.商品房交付使用3.1商品房交付時間交付時間：________________交付條件：________________3.2商品房交付程序交付程序：________________3.3商品房交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________________4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________4.2商品房產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)證書：________________4.3商品房產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：________________5.商品房面積確認(rèn)及誤差處理5.1商品房面積確認(rèn)方式面積確認(rèn)方式：________________5.2商品房面積誤差處理面積誤差處理：________________5.3商品房面積確認(rèn)費(fèi)用面積確認(rèn)費(fèi)用：________________6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證質(zhì)量保證：________________6.2商品房保修范圍保修范圍：________________6.3商品房保修期限保修期限：________________6.4商品房保修費(fèi)用保修費(fèi)用：________________7.商品房配套設(shè)施及公用部位7.1商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：________________7.2商品房公用部位公用部位：________________7.3商品房配套設(shè)施及公用部位費(fèi)用配套設(shè)施及公用部位費(fèi)用：________________8.商品房交付后相關(guān)費(fèi)用8.1商品房物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________收費(fèi)方式：________________繳費(fèi)期限：________________8.2商品房供暖費(fèi)供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________收費(fèi)方式：________________繳費(fèi)期限：________________8.3商品房水電費(fèi)水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________收費(fèi)方式：________________繳費(fèi)期限：________________9.商品房預(yù)售合同變更及解除9.1商品房預(yù)售合同變更合同變更條件：________________變更程序：________________9.2商品房預(yù)售合同解除合同解除條件：________________解除程序：________________9.3商品房預(yù)售合同終止合同終止條件：________________終止程序：________________10.違約責(zé)任10.1預(yù)售人違約責(zé)任預(yù)售人違約情形及責(zé)任：________________10.2預(yù)購人違約責(zé)任預(yù)購人違約情形及責(zé)任：________________10.3第三方違約責(zé)任第三方違約情形及責(zé)任：________________11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：________________12.2合同終止條件合同終止條件：________________12.3合同終止程序合同終止程序：________________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件合同附件：________________13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：________________14.2爭議管轄爭議管轄：________________14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：________________14.4合同生效日期合同生效日期：________________14.5其他其他：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除預(yù)售人和預(yù)購人以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與商品房預(yù)售合同的履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：指在預(yù)售人與預(yù)購人之間提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：指在商品房建設(shè)過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3評估方：指對商品房價格進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.4其他第三方：指根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.3.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介方的傭金收取、監(jiān)理方的質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任、評估方的評估責(zé)任等。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于中介方的傭金收取權(quán)、監(jiān)理方的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)、評估方的評估權(quán)等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與預(yù)售人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向預(yù)售人提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與預(yù)購人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向預(yù)購人提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1預(yù)售人和預(yù)購人應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體程序和條件。16.1.2第三方介入前，預(yù)售人和預(yù)購人應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.2.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用，則按照市場行情或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成合同履行障礙或違約的，可根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。17.3第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。18.第三方介入合同變更18.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入合同變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動失效，新的第三方介入條款生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋預(yù)售人公章。說明：用于證明商品房預(yù)售的合法性。2.商品房預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：是商品房預(yù)售的主要法律文件。3.商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋預(yù)售人公章。說明：用于證明商品房項(xiàng)目的合法性。4.商品房項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋預(yù)售人公章。說明：用于證明商品房項(xiàng)目的施工合法性。5.商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋預(yù)售人公章。說明：用于證明商品房項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。6.商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋預(yù)售人公章。說明：用于證明商品房產(chǎn)權(quán)的合法性。7.商品房預(yù)售價格及支付方式說明要求：詳細(xì)列出預(yù)售價格、支付方式及首付款比例。說明：用于明確商品房預(yù)售的價格和支付方式。8.商品房配套設(shè)施及公用部位說明要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施及公用部位的具體內(nèi)容。說明：用于明確商品房的配套設(shè)施和公用部位。9.商品房質(zhì)量保證及保修說明要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保證和保修的具體內(nèi)容。說明：用于明確商品房的質(zhì)量保證和保修服務(wù)。10.商品房交付使用說明要求：詳細(xì)列出交付時間、交付條件及交付程序。說明：用于明確商品房的交付使用要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商品房責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售人應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償預(yù)購人因此遭受的損失。示例：預(yù)售人未在合同約定的交付日期前交付商品房，預(yù)購人可要求預(yù)售人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.預(yù)購人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：預(yù)購人應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償預(yù)售人因此遭受的損失。示例：預(yù)購人未在合同約定的付款日期前支付購房款，預(yù)售人可要求預(yù)購人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，合同雙方可要求中介方支付違約金，并賠償因延遲辦理手續(xù)造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金的比例一般在5%至30%之間。損失賠償：損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失包括實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、利息等，間接損失包括合同無法履行帶來的預(yù)期利益損失等。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.2預(yù)購人基本信息1.3法定代表人或代理人信息2.商品房預(yù)售基本情況2.1預(yù)售項(xiàng)目名稱及位置2.2預(yù)售房屋坐落及面積2.3預(yù)售房屋類型及結(jié)構(gòu)2.4預(yù)售房屋配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施3.預(yù)售房屋價格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價款3.2預(yù)售房屋單價3.3預(yù)付款及分期付款計劃3.4預(yù)售房屋稅費(fèi)及代辦服務(wù)費(fèi)用4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點(diǎn)4.2合同備案手續(xù)及時間4.3合同備案部門5.預(yù)售房屋交付條件及時間5.1預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2預(yù)售房屋交付時間5.3預(yù)售房屋交付手續(xù)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任條款6.2爭議解決方式6.3仲裁委員會7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及范圍7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議及修改條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)及時間10.3合同備案部門11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3通知方式及送達(dá)12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.2履約保證金處理12.3空置房費(fèi)用及損失賠償13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.2保密條款13.3通知送達(dá)地址及方式14.合同簽署14.1合同簽署人簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1預(yù)售人基本信息1.1.1預(yù)售人名稱：____________________1.1.2預(yù)售人住所：____________________1.1.3預(yù)售人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.4預(yù)售人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：____________________1.2預(yù)購人基本信息1.2.1預(yù)購人姓名：____________________1.2.2預(yù)購人住所：____________________1.2.3預(yù)購人身份證號碼：____________________1.3法定代表人或代理人信息1.3.1預(yù)售人法定代表人或代理人姓名：____________________1.3.2預(yù)售人法定代表人或代理人身份證號碼：____________________1.3.3預(yù)購人法定代表人或代理人姓名：____________________1.3.4預(yù)購人法定代表人或代理人身份證號碼：____________________2.商品房預(yù)售基本情況2.1預(yù)售項(xiàng)目名稱及位置2.1.1預(yù)售項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2預(yù)售項(xiàng)目位置：____________________2.2預(yù)售房屋坐落及面積2.2.1預(yù)售房屋坐落：____________________2.2.2預(yù)售房屋建筑面積：____________________2.2.3預(yù)售房屋套內(nèi)面積：____________________2.2.4預(yù)售房屋公攤面積：____________________2.3預(yù)售房屋類型及結(jié)構(gòu)2.3.1預(yù)售房屋類型：____________________2.3.2預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4預(yù)售房屋配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施2.4.1預(yù)售房屋配套設(shè)施：____________________2.4.2公共服務(wù)設(shè)施：____________________3.預(yù)售房屋價格及支付方式3.1預(yù)售房屋總價款3.1.1預(yù)售房屋總價款：____________________元3.2預(yù)售房屋單價3.2.1預(yù)售房屋單價：____________________元/平方米3.3預(yù)付款及分期付款計劃3.3.1預(yù)付款比例：____________________%3.3.2預(yù)付款金額：____________________元3.3.3分期付款計劃：____________________3.4預(yù)售房屋稅費(fèi)及代辦服務(wù)費(fèi)用3.4.1預(yù)售房屋稅費(fèi)：____________________3.4.2代辦服務(wù)費(fèi)用：____________________4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點(diǎn)4.1.1合同簽訂時間：____________________4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.2合同備案手續(xù)及時間4.2.1合同備案手續(xù)：____________________4.2.2合同備案時間：____________________4.3合同備案部門4.3.1合同備案部門：____________________5.預(yù)售房屋交付條件及時間5.1預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2預(yù)售房屋交付時間5.2.1預(yù)售房屋交付時間：____________________5.3預(yù)售房屋交付手續(xù)5.3.1預(yù)售房屋交付手續(xù)：____________________6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任條款6.1.1違約責(zé)任：____________________6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式：____________________6.3仲裁委員會6.3.1仲裁委員會：____________________7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義及范圍7.1.1不可抗力定義：____________________7.1.2不可抗力范圍：____________________7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.2.1不可抗力事件發(fā)生時的處理：____________________7.3免責(zé)條款7.3.1免責(zé)條款：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1預(yù)售人單方解除條件：____________________8.1.2預(yù)購人單方解除條件：____________________8.1.3雙方協(xié)商解除條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1預(yù)售房屋交付完畢8.2.2預(yù)售房屋滅失或被征收8.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同的通知方式8.3.2未付款項(xiàng)的處理8.3.3已付款項(xiàng)的退還8.3.4違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.5合同解除或終止后的其他事宜9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.1.1附件一：商品房預(yù)售許可證9.1.2附件二：商品房預(yù)售合同9.1.3附件三：房屋平面圖9.1.4附件四：配套設(shè)施清單9.2補(bǔ)充協(xié)議及修改條款9.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序9.2.2修改條款的生效條件9.2.3補(bǔ)充協(xié)議與合同的關(guān)系10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2預(yù)付款支付完畢10.1.3合同備案手續(xù)完成10.2合同備案手續(xù)及時間10.2.1合同備案手續(xù)10.2.2合同備案時間10.3合同備案部門10.3.1合同備案部門：____________________11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.1.3不可抗力情況11.2合同變更程序11.2.1變更通知11.2.2變更協(xié)議11.2.3變更備案11.3通知方式及送達(dá)11.3.1通知方式11.3.2送達(dá)地址11.3.3送達(dá)證明12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1.1預(yù)售人權(quán)利義務(wù)12.1.2預(yù)購人權(quán)利義務(wù)12.2履約保證金處理12.2.1保證金退還12.2.2保證金扣除12.3空置房費(fèi)用及損失賠償12.3.1空置房費(fèi)用12.3.2損失賠償13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1履行地點(diǎn)13.1.2履行方式13.1.3履行期限13.2保密條款13.2.1保密內(nèi)容13.2.2保密期限13.3通知送達(dá)地址及方式13.3.1通知送達(dá)地址13.3.2通知送達(dá)方式14.合同簽署14.1合同簽署人簽字蓋章14.1.1預(yù)售人簽字蓋章14.1.2預(yù)購人簽字蓋章14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在預(yù)售合同履行過程中，為協(xié)助預(yù)售人或預(yù)購人完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)15.1.2.3法務(wù)顧問或律師15.1.2.4物業(yè)管理公司15.1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е骂A(yù)售人或預(yù)購人權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求預(yù)售人或預(yù)購人提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的申請16.