二零二五年度新型公寓二房東租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型公寓二房東租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋裝修限制6.3房屋使用注意事項7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋修繕責(zé)任7.3房屋維修費用8.房屋損壞賠償8.1房屋損壞定義8.2房屋損壞賠償原則8.3房屋損壞賠償流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同附件13.其他約定13.1雙方約定事項13.2法律效力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度新型公寓二房東租賃合同”。1.2合同編號：合同編號為2024N001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為市區(qū)街道公寓。1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系電話：X。1.5.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系電話：X。2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道公寓單元號。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃起始日期為2024年4月1日。3.2租賃終止日期：租賃終止日期為2027年3月31日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：租金每月一付，支付日期為每月的X日，逾期未支付的，承租方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額為人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同時，房屋無損壞且租金、水電費等費用結(jié)清，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請，出租方核實無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修。6.3房屋使用注意事項：承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋的整潔和安全。7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)工作。7.2房屋修繕責(zé)任：因房屋自然老化、損壞等原因造成的修繕，由出租方負(fù)責(zé)。7.3房屋維修費用：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費用，由承租方承擔(dān)。8.房屋損壞賠償8.1房屋損壞定義：房屋損壞指因人為或自然原因造成的房屋及其配套設(shè)施的損壞、老化或功能障礙。8.2房屋損壞賠償原則：房屋損壞賠償應(yīng)遵循公平合理、實際損失賠償原則。8.3房屋損壞賠償流程：發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如維修或更換費用超出元，由承租方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；9.1.2承租方未按合同約定支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：合同到期自然終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照合同約定處理房屋。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)，按照約定的爭議解決方式進(jìn)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改流程：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋照片等。13.其他約定13.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2法律效力：本合同適用中華人民共和國法律，具有法律約束力。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）承租方（簽字）14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估、房屋維修、租賃咨詢、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。16.3第三方介入的實施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改原服務(wù)合同或協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的各自責(zé)任履行義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方責(zé)任：第三方僅對其在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。19.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)19.1服務(wù)費用支付：第三方服務(wù)費用由引入方支付，引入方應(yīng)在合同或協(xié)議中明確支付方式、時間和金額。19.2費用爭議解決：如甲乙雙方對第三方服務(wù)費用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的終止20.1.1第三方服務(wù)完成或達(dá)到預(yù)期效果；20.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方通知后仍未糾正；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并結(jié)清所有費用。21.第三方保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2保密期限：保密期限自合同或協(xié)議簽訂之日起至合同或協(xié)議終止后X年。22.第三方變更與替換22.1變更與替換條件：在合同或協(xié)議履行期間，如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。22.2變更與替換程序：變更或替換第三方時，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、家具電器等物品清單，并注明新舊程度。2.房屋照片：提供房屋的室內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。3.房屋維修記錄：記錄房屋維修的日期、原因、維修項目及費用等。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)費用支付憑證：第三方服務(wù)費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。6.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2未按合同約定維修房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋或承擔(dān)維修費用。1.3未按合同約定退還押金：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在X日內(nèi)退還押金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。2.2損壞房屋或配套設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分或承擔(dān)修復(fù)費用。2.3未按合同約定使用房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按合同約定提供服務(wù)：