2025年度生態(tài)安置房銷售與售后服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)安置房銷售與售后服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、生態(tài)安置房銷售條款2.1房源信息2.2銷售價格2.3付款方式2.4銷售流程2.5合同簽訂三、售后服務(wù)條款3.1售后服務(wù)內(nèi)容3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3售后服務(wù)期限3.4售后服務(wù)費用四、產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2權(quán)屬證書辦理4.3產(chǎn)權(quán)登記五、交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程六、違約責(zé)任6.1協(xié)議違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、協(xié)議附件12.1附件一：生態(tài)安置房詳細信息12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：售后服務(wù)明細十三、其他13.1通知方式13.2法律適用13.3協(xié)議生效十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方甲方：賣方乙方：買方1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。二、生態(tài)安置房銷售條款2.1房源信息賣方應(yīng)向買方提供生態(tài)安置房的詳細信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、朝向、配套設(shè)施等。2.2銷售價格生態(tài)安置房的銷售價格按照賣方公布的最新價格執(zhí)行，如賣方對價格進行調(diào)整，應(yīng)提前通知買方。2.3付款方式買方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定及賣方的要求支付房款。付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、信用卡等。2.4銷售流程賣方應(yīng)根據(jù)買方需求提供房源信息，雙方協(xié)商一致后簽訂本協(xié)議，并按照約定的時間完成交易。2.5合同簽訂賣方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、完整，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成合同簽訂。三、售后服務(wù)條款3.1售后服務(wù)內(nèi)容3.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)賣方提供的售后服務(wù)應(yīng)滿足國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3售后服務(wù)期限本協(xié)議約定的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，期限為自房屋交付之日起五年。3.4售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用由賣方承擔(dān)，如涉及第三方服務(wù)，其費用由賣方支付。四、產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將生態(tài)安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2權(quán)屬證書辦理賣方負責(zé)辦理房屋權(quán)屬證書，并在房屋交付前提交給買方。4.3產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后，及時到相關(guān)部門進行產(chǎn)權(quán)登記。五、交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出。5.4驗收流程買方在收到房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的流程進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。六、違約責(zé)任6.1協(xié)議違約情形（1）賣方未按照本協(xié)議約定提供生態(tài)安置房；（2）賣方未按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)；（3）買方未按照本協(xié)議約定支付房款；（4）雙方其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。6.3違約賠償違約金數(shù)額及賠償損失的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，或部分履行。8.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議的條款進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充協(xié)議附件。9.2協(xié)議解除（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3解除條件（1）解除原因明確；（2）解除程序合法；（3）解除通知已送達對方。十、協(xié)議終止10.1終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就。10.2終止程序（1）雙方確認協(xié)議終止；（2）處理未了事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、未履行義務(wù)等事宜。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。11.2保密期限本協(xié)議終止后，保密期限仍為三年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十二、協(xié)議附件12.1附件一：生態(tài)安置房詳細信息12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：售后服務(wù)明細十三、其他13.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.3生效日期甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________甲方（賣方）代表（簽字）：_______________乙方（買方）代表（簽字）：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方作為主導(dǎo)方，在本協(xié)議約定的生態(tài)安置房銷售過程中，如遇其他買方有意購買同一房源，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在得知其他買方意向后5個工作日內(nèi)作出是否購買的決定，并書面通知乙方。附加條款2：價格調(diào)整權(quán)說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致生態(tài)安置房成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對銷售價格進行調(diào)整。附加條款3：廣告宣傳權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對本協(xié)議涉及的生態(tài)安置房進行廣告宣傳的權(quán)利。甲方在宣傳時應(yīng)確保宣傳內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確。附加條款4：房源分配權(quán)說明：在協(xié)議約定的銷售期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和銷售策略，對生態(tài)安置房進行房源分配，并優(yōu)先滿足甲方合作伙伴的需求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：購房優(yōu)先權(quán)說明：若乙方作為主導(dǎo)方，在協(xié)議約定的生態(tài)安置房銷售過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在得知甲方有意出售同一房源時，應(yīng)在3個工作日內(nèi)作出是否購買的決定，并書面通知甲方。附加條款2：銷售價格議定權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，在協(xié)議約定的銷售價格范圍內(nèi)，有權(quán)與甲方協(xié)商確定最終的購買價格。附加條款3：售后服務(wù)參與權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與生態(tài)安置房的售后服務(wù)設(shè)計，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附加條款4：市場調(diào)研權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對市場進行調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果提出銷售策略和宣傳方案。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費用承擔(dān)說明：若協(xié)議涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔(dān)，中介費金額及支付方式由三方協(xié)商確定。附加條款2：中介保密條款說明：第三方中介在協(xié)議履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。附加條款3：中介責(zé)任說明：第三方中介在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范進行操作，如因中介方的過錯導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行不到位，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款4：中介傭金支付說明：第三方中介完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向中介支付傭金，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：生態(tài)安置房詳細信息2.附件二：付款計劃表3.附件三：售后服務(wù)明細4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：不可抗力事件證明材料（如有）6.附件六：協(xié)議變更及解除通知書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付生態(tài)安置房。認定：甲方在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)未能完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認定：乙方未按照協(xié)議約定的付款方式和時間支付房款，視為違約。3.違約行為：賣方未按約定提供售后服務(wù)。認定：賣方未按照協(xié)議約定的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為：買方未按約定驗收房屋。認定：買方未在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，或驗收不合格后未按約定提出整改要求，視為違約。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：雙方對本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等承擔(dān)保密義務(wù)。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的具有獨立仲裁職能的機構(gòu)，負責(zé)解決爭議。4.產(chǎn)權(quán)登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等事項進行登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施加快交付進度，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支