二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.智能家居系統(tǒng)配套4.1智能家居系統(tǒng)介紹4.2系統(tǒng)配置與功能5.按揭貸款5.1按揭貸款額度5.2貸款利率與期限5.3還款方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能家居系統(tǒng)”指由賣方提供的，集家居自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化于一體的系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等設(shè)備。1.1.2“按揭貸款”指買方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貸款。1.1.3“房屋”指賣方出售給買方的住宅房產(chǎn)。1.1.4“本合同”指本《二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同》。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，凡涉及合同術(shù)語(yǔ)，均按照上述定義執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________________2.1.2買方法定代表人：__________________2.1.3買方聯(lián)系電話：__________________2.1.4買方電子郵箱：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________________2.2.2賣方法定代表人：__________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：__________________2.2.4賣方電子郵箱：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：__________________3.1.2房屋建筑面積：__________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.1.4房屋用途：住宅3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.2.2房屋所有權(quán)人：__________________4.智能家居系統(tǒng)配套4.1智能家居系統(tǒng)介紹4.1.1智能家居系統(tǒng)品牌：__________________4.1.2系統(tǒng)配置清單：__________________4.1.3系統(tǒng)功能描述：__________________4.2系統(tǒng)配置與功能4.2.1系統(tǒng)配置清單詳見(jiàn)附件一。4.2.2系統(tǒng)功能詳見(jiàn)附件二。5.按揭貸款5.1按揭貸款額度5.1.1按揭貸款額度：__________________5.2貸款利率與期限5.2.1貸款利率：__________________5.2.2貸款期限：__________________5.3還款方式5.3.1還款方式：等額本息或等額本金5.3.2還款頻率：每月6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：__________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.2.2驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件四。7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.1.1智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：__________________7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.2.1售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：__________________7.2.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：__________________8.付款方式與期限8.1付款方式a)首付款：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的20%作為首付款。b)按揭貸款部分：買方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向銀行支付按揭貸款。c)尾款：在房屋交付并完成驗(yàn)收后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的購(gòu)房款。8.2付款期限8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.2.2按揭貸款部分，買方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款期限和方式支付。8.2.3尾款應(yīng)在房屋交付并完成驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款或尾款金額的1%的違約金。9.1.2買方未按時(shí)支付按揭貸款的，應(yīng)按照銀行貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。9.2.2賣方提供的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后十五日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a)智能家居系統(tǒng)配置清單b)智能家居系統(tǒng)功能描述c)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)d)房屋驗(yàn)收程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介服務(wù)；b)提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；c)提供智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。16.第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的損失；c)第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方與賣方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照賣方與第三方之間的合同約定執(zhí)行；b)第三方與買方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照買方與第三方之間的合同約定執(zhí)行；c)第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自之間的合同約定執(zhí)行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定失效，新的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.合同其他條款的適用19.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響其他條款的適用。20.本合同修正20.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.合同附件21.1本合同附件包括但不限于：a)第三方服務(wù)協(xié)議b)第三方服務(wù)費(fèi)用清單c)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列明智能家居系統(tǒng)包含的所有設(shè)備型號(hào)、品牌、數(shù)量、功能等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置。2.智能家居系統(tǒng)功能描述詳細(xì)要求：對(duì)智能家居系統(tǒng)各項(xiàng)功能進(jìn)行詳細(xì)描述，包括操作方式、適用場(chǎng)景等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于讓買方充分了解智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)功能。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范房屋交付驗(yàn)收的程序。4.房屋驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付驗(yàn)收的具體步驟、參與人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確保房屋交付驗(yàn)收的規(guī)范性和公正性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的條款。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。7.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于評(píng)價(jià)第三方服務(wù)的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.4買方或賣方未按照合同約定進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的1%的違約金。2.3若違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.4第三方違約責(zé)任按本合同第15.4條執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額的1%的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用5%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.4買方或賣方未按照合同約定進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能描述2.2系統(tǒng)配置清單2.3系統(tǒng)安裝說(shuō)明三、房屋買賣條款3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋價(jià)格及支付方式3.4交房時(shí)間及條件四、按揭貸款條款4.1按揭貸款銀行及額度4.2貸款利率及還款方式4.3貸款期限及還款計(jì)劃4.4按揭貸款審批及發(fā)放流程五、智能家居系統(tǒng)配套安裝5.1安裝時(shí)間及進(jìn)度安排5.2安裝費(fèi)用及支付方式5.3安裝質(zhì)量保證及售后服務(wù)六、違約責(zé)任6.1雙方違約行為及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3爭(zhēng)議解決方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響十、合同附件10.1合同附件清單10.2附件說(shuō)明十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋及補(bǔ)充十四、合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。二、智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能描述2.2系統(tǒng)配置清單詳見(jiàn)附件一《智能家居系統(tǒng)配置清單》。2.3系統(tǒng)安裝說(shuō)明詳見(jiàn)附件二《智能家居系統(tǒng)安裝說(shuō)明》。三、房屋買賣條款3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方購(gòu)買后，乙方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.3房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。支付方式：1.甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，于合同簽訂之日支付。2.甲方于房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。3.甲方按按揭貸款規(guī)定支付每月還款。3.4交房時(shí)間及條件1.乙方應(yīng)于二零二五年六月三十日前將房屋交付甲方。a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；b.室內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；c.水電供應(yīng)正常。四、按揭貸款條款4.1按揭貸款銀行及額度甲方選擇____________________銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為人民幣_(tái)___________________元。4.2貸款利率及還款方式貸款利率為_(kāi)___________________，還款方式為等額本息。4.3貸款期限及還款計(jì)劃貸款期限為_(kāi)___________________年，還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件三《按揭貸款還款計(jì)劃表》。4.4按揭貸款審批及發(fā)放流程詳見(jiàn)附件四《按揭貸款審批及發(fā)放流程》。五、智能家居系統(tǒng)配套安裝5.1安裝時(shí)間及進(jìn)度安排智能家居系統(tǒng)安裝時(shí)間為房屋交付后____________________日內(nèi)完成。5.2安裝費(fèi)用及支付方式智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，于安裝前支付。5.3安裝質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方保證智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。2.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)詳見(jiàn)附件五《智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議》。六、違約責(zé)任6.1雙方違約行為及處理1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。2.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。3.雙方其他違約行為及處理詳見(jiàn)附件六《違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議》。6.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六《違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議》。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止7.1合同解除條件1.甲方未按約定支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；2.乙方未按約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍不交付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件1.甲方全部支付房款，乙方交付房屋后，合同終止；2.甲方未按約定支付房款，乙方解除合同的；3.乙方未按約定交付房屋，甲方解除合同的；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。7.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任1.雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。九、不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件不影響本合同的履行，但導(dǎo)致合同無(wú)法履行的部分，雙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。十、合同附件10.1合同附件清單附件一：《智能家居系統(tǒng)配置清單》附件二：《智能家居系統(tǒng)安裝說(shuō)明》附件三：《按揭貸款還款計(jì)劃表》附件四：《按揭貸款審批及發(fā)放流程》附件五：《智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議》附件六：《違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議》10.2附件說(shuō)明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址：____________________賣方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十三、合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋及補(bǔ)充本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。十四、合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)買方簽署人：____________________職務(wù)：____________________賣方簽署人：____________________職務(wù)：____________________14.2簽署日期買方簽署日期：____________________賣方簽署日期：____________________14.3簽署地點(diǎn)買方簽署地點(diǎn)：____________________賣方簽署地點(diǎn)：____________________買方（甲方）簽字：賣方（乙方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)的具體配置和安裝方案；b.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)智能家居系統(tǒng)的安裝和使用；c.甲方有權(quán)對(duì)按揭貸款的具體條款進(jìn)行協(xié)商和選擇。1.2甲方付款進(jìn)度條款a.簽訂合同時(shí)支付定金；b.首次房屋交付時(shí)支付首付；c.智能家居系統(tǒng)安裝完成后支付系統(tǒng)費(fèi)用；d.按揭貸款審批通過(guò)后支付剩余房款。1.3甲方維修責(zé)任條款a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；b.智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；c.甲方應(yīng)確保房屋及智能家居系統(tǒng)的正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋價(jià)值；b.乙方有權(quán)對(duì)智能家居系統(tǒng)的配置和安裝進(jìn)行審核；c.乙方有權(quán)對(duì)按揭貸款的具體條款進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.2乙方交付責(zé)任條款a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；b.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；c.水電供應(yīng)正常，無(wú)安全隱患。2.3乙方售后服務(wù)條款a.房屋及智能家居系統(tǒng)的維修服務(wù)；b.智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持和服務(wù)；c.乙方應(yīng)確保售后服務(wù)及時(shí)、高效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用為房屋總價(jià)款的____________________%；b.中介費(fèi)用由甲方支付；c.中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件七《中介費(fèi)用支付協(xié)議》。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款a.雙方達(dá)成一致解除合同；b.合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約；c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。附件七：《中介費(fèi)用支付協(xié)議》（此處為中介費(fèi)用支付協(xié)議的具體內(nèi)容，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《智能家居系統(tǒng)配置清單》2.附件二：《智能家居系統(tǒng)安裝說(shuō)明》3.附件三：《按揭貸款還款計(jì)劃表》4.附件四：《按揭貸款審批及發(fā)放流程》5.附件五：《智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議》6.附件六：《違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議》7.附件七：《中介費(fèi)用支付協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房款；b.乙方未按約定交付房屋；c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；d.任何一方未按約定履行維修責(zé)任；e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)；c.雙方協(xié)商一致可認(rèn)定違約行為；d.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院可認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.按揭貸款：指借款人將所購(gòu)房屋作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，用于支付房屋總價(jià)款的貸款方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決交付問(wèn)題。3.問(wèn)題：智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能家居系統(tǒng)配套的按揭房買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方及第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。3.適用于房屋買賣交易中涉及按揭貸款的情況。全文完。二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)智能家居系統(tǒng)配套按揭房的順利交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“智能家居系統(tǒng)”指通過(guò)現(xiàn)代信息技術(shù)，將家庭中的各種設(shè)備、系統(tǒng)和服務(wù)進(jìn)行智能化整合，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等功能的技術(shù)系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋“按揭房”指以按揭方式購(gòu)買的房屋，即購(gòu)房者在支付一定比例的首付款后，由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款購(gòu)買房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的智能家居系統(tǒng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋交付前的檢查和驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的智能家居系統(tǒng)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋；（4）乙方有義務(wù)在房屋交付前完成所有必要的檢查和驗(yàn)收工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至甲方完全償還按揭貸款止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)并交付房屋；（3）雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋的購(gòu)買價(jià)格；（2）按揭貸款金額：甲方應(yīng)按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款規(guī)定，支付相應(yīng)的按揭貸款金額；（3）智能家居系統(tǒng)配套費(fèi)用：甲方應(yīng)支付由乙方提供的智能家居系統(tǒng)的配套費(fèi)用；（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在雙方約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋購(gòu)買價(jià)格及按揭貸款金額：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款規(guī)定，按時(shí)支付；（2）智能家居系統(tǒng)配套費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方交付智能家居系統(tǒng)后，按照合同約定支付；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生之日起，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保支付憑證的準(zhǔn)確性，并保留相關(guān)憑證以備查驗(yàn)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款及按揭貸款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）若甲方未按時(shí)支付智能家居系統(tǒng)配套費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（3）若甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）若乙方未按時(shí)提供符合要求的智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（3）若乙方未按時(shí)完成房屋交付前的檢查和驗(yàn)收工作，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶資料等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法提供智能家居系統(tǒng)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方均保留對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出異議的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在違法、違規(guī)之處，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方就合同修改和補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中涉及的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行分割或變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄9.法律法規(guī)和政策文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款及按揭貸款。甲方未按時(shí)支付智能家居系統(tǒng)配套費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)提供符合要求的智能家居系統(tǒng)。乙方未按時(shí)完成房屋交付前的檢查和驗(yàn)收工作。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定為依據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、協(xié)商等方式確認(rèn)違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指購(gòu)房者在支付一定比例的首付款后，由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款購(gòu)買房屋的貸款方式。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：