二零二五年度建筑工程項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2雙方全稱(chēng)2.3雙方簡(jiǎn)稱(chēng)2.4法定代表人2.5聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.4項(xiàng)目工期4.項(xiàng)目管理范圍4.1項(xiàng)目前期策劃4.2設(shè)計(jì)管理4.3施工管理4.4質(zhì)量管理4.5安全管理4.6進(jìn)度管理4.7成本管理4.8合同管理5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保類(lèi)型5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保金額5.4擔(dān)保方式5.5擔(dān)保責(zé)任6.項(xiàng)目管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用組成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用組成7.2支付方式7.3支付期限8.項(xiàng)目變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目管理”指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督和評(píng)估的活動(dòng)。1.1.2“擔(dān)保服務(wù)”指為保證合同履行，提供擔(dān)保保證的義務(wù)。1.1.3“合同”指本《二零二四年度建筑工程項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“雙方”指甲方（項(xiàng)目業(yè)主）和乙方（項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)提供方）。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定用語(yǔ)，均應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：建筑工程項(xiàng)目2.2雙方全稱(chēng)：甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司2.3雙方簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方：地產(chǎn)乙方：管理2.4法定代表人：甲方：乙方：2.5聯(lián)系方式：甲方：地址：市區(qū)路號(hào)電話(huà)：0215678傳真：02187654321乙方：地址：市區(qū)路號(hào)電話(huà)：02187654321傳真：02156783.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米3.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅3.4項(xiàng)目工期：自合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月4.項(xiàng)目管理范圍4.1項(xiàng)目前期策劃4.1.1編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.1.2編制項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案4.1.3編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.2設(shè)計(jì)管理4.2.1對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核4.2.2對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批4.3施工管理4.3.1對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核4.3.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督4.3.3對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收4.4質(zhì)量管理4.4.1制定項(xiàng)目質(zhì)量管理體系4.4.2對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督4.4.3對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收4.5安全管理4.5.1制定項(xiàng)目安全管理體系4.5.2對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督4.5.3對(duì)安全事故進(jìn)行處理4.6進(jìn)度管理4.6.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.6.2對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督4.6.3對(duì)竣工時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收4.7成本管理4.7.1制定項(xiàng)目成本預(yù)算4.7.2對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制4.7.3對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行結(jié)算4.8合同管理4.8.1對(duì)合同條款進(jìn)行審核4.8.2對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督4.8.3對(duì)合同糾紛進(jìn)行處理5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保類(lèi)型：信用擔(dān)保5.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月5.3擔(dān)保金額：人民幣1000萬(wàn)元5.4擔(dān)保方式：由乙方提供信用擔(dān)保函5.5擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.項(xiàng)目管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用組成：6.1.1項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用6.1.2設(shè)計(jì)管理費(fèi)用6.1.3施工管理費(fèi)用6.1.4質(zhì)量管理費(fèi)用6.1.5安全管理費(fèi)用6.1.6進(jìn)度管理費(fèi)用6.1.7成本管理費(fèi)用6.1.8合同管理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1雙方簽訂合同后，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用總額的20%作為預(yù)付款6.2.2項(xiàng)目完工后，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用總額的60%6.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用總額的20%6.3費(fèi)用支付期限：6.3.1預(yù)付款支付期限：合同簽訂后30日內(nèi)6.3.2項(xiàng)目完工后支付期限：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)6.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付期限：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30日內(nèi)8.項(xiàng)目變更8.1變更范圍8.1.1設(shè)計(jì)變更：包括但不限于設(shè)計(jì)方案的調(diào)整、修改、補(bǔ)充等。8.1.2施工變更：包括但不限于施工方案、施工工藝、施工材料、施工進(jìn)度等。8.1.3合同變更：包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充、解除等。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更申請(qǐng)。8.2.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。8.3變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。8.3.2變更費(fèi)用應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前由甲方支付給乙方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起30日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2甲方支付乙方預(yù)付款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止條件10.3.1項(xiàng)目竣工且驗(yàn)收合格。10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3.3合同約定的其他終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。11.1.2乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款額的千分之五計(jì)算。11.2.2乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限12.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任12.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.1.2“第三方介入”指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托第三方參與項(xiàng)目管理工作。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)控等方面。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。2.2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的擔(dān)保金額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.1.2第三方對(duì)因其原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查、檢驗(yàn)和驗(yàn)收。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享有甲方提供的相關(guān)權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。5.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。6.2解除6.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2第三方解除介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。7.1.2費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決方式一致。8.1.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照合同爭(zhēng)議解決程序。8.2爭(zhēng)議解決責(zé)任8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，包括市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)變更文件要求：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包含設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)參數(shù)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。3.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案要求：包含施工工藝、施工順序、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工方案是施工組織和管理的重要依據(jù)。4.施工合同及合同變更文件要求：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括工程量清單、工程款支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同是雙方履行義務(wù)的法律依據(jù)。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是工程質(zhì)量的重要證明。6.安全生產(chǎn)檢查記錄及事故處理報(bào)告要求：記錄安全生產(chǎn)檢查情況，對(duì)事故進(jìn)行及時(shí)處理。說(shuō)明：安全生產(chǎn)檢查記錄是保障施工安全的重要資料。7.進(jìn)度計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告要求：明確施工進(jìn)度安排，定期匯報(bào)實(shí)際進(jìn)度。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的重要手段。8.成本預(yù)算及成本結(jié)算報(bào)告要求：根據(jù)實(shí)際情況編制成本預(yù)算，定期進(jìn)行成本結(jié)算。說(shuō)明：成本報(bào)告是控制項(xiàng)目成本的重要依據(jù)。9.合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和責(zé)任。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與項(xiàng)目管理的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2.3.3承擔(dān)解除合同的權(quán)利。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在每月底前提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。若乙方未按時(shí)提交，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/次。3.2第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣5000元/天。3.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度建筑工程項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期第二章協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5服務(wù)范圍第三章項(xiàng)目管理職責(zé)3.1項(xiàng)目前期管理3.2項(xiàng)目實(shí)施管理3.3項(xiàng)目后期管理3.4項(xiàng)目變更管理3.5項(xiàng)目質(zhì)量管理3.6項(xiàng)目安全管理3.7項(xiàng)目進(jìn)度管理3.8項(xiàng)目成本管理第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保費(fèi)用4.5擔(dān)保責(zé)任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款期限5.4付款條件5.5逾期付款責(zé)任第六章項(xiàng)目變更及調(diào)整6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更審批6.4變更費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議附件12.4協(xié)議份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件14.1項(xiàng)目管理方案14.2擔(dān)保合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：建筑工程有限公司乙方：擔(dān)保有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期2024年2月1日第二章協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)市區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容住宅樓、地下車(chē)庫(kù)、配套設(shè)施等2.5服務(wù)范圍項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本控制、安全管理、合同管理、資料管理、協(xié)調(diào)管理等第三章項(xiàng)目管理職責(zé)3.1項(xiàng)目前期管理3.1.1完成項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告等前期工作3.1.2組織編制項(xiàng)目管理方案3.1.3組織招標(biāo)、簽訂合同等3.2項(xiàng)目實(shí)施管理3.2.1監(jiān)督施工單位按合同要求施工3.2.2組織項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等管理工作3.2.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施3.3項(xiàng)目后期管理3.3.1組織項(xiàng)目驗(yàn)收3.3.2完成項(xiàng)目移交3.3.3提供項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告3.4項(xiàng)目變更管理3.4.1審查變更申請(qǐng)3.4.2組織變更實(shí)施3.4.3審批變更費(fèi)用3.5項(xiàng)目質(zhì)量管理3.5.1制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5.2組織質(zhì)量檢查3.5.3質(zhì)量事故處理3.6項(xiàng)目安全管理3.6.1制定安全措施3.6.2組織安全檢查3.6.3安全事故處理3.7項(xiàng)目進(jìn)度管理3.7.1制定進(jìn)度計(jì)劃3.7.2監(jiān)督進(jìn)度執(zhí)行3.7.3進(jìn)度調(diào)整3.8項(xiàng)目成本管理3.8.1制定成本預(yù)算3.8.2監(jiān)督成本執(zhí)行3.8.3成本調(diào)整第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.1.1甲方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)4.1.2甲方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任4.2擔(dān)保方式4.2.1乙方向甲方提供連帶責(zé)任保證4.2.2乙方在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢合同義務(wù)止4.4擔(dān)保費(fèi)用4.4.1擔(dān)保費(fèi)用按年度收取，每年萬(wàn)元4.4.2擔(dān)保費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付4.5擔(dān)保責(zé)任4.5.1乙方在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任4.5.2甲方違約時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2付款比例5.2.1項(xiàng)目前期費(fèi)用：%5.2.2項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：%5.2.3項(xiàng)目后期費(fèi)用：%5.3付款期限5.3.1項(xiàng)目前期費(fèi)用：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.3.2項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用：按進(jìn)度支付5.3.3項(xiàng)目后期費(fèi)用：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)5.4付款條件5.4.1甲方提供相關(guān)付款憑證5.4.2乙方確認(rèn)收到付款5.5逾期付款責(zé)任5.5.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付%的滯納金5.5.2乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)第六章項(xiàng)目變更及調(diào)整6.1變更程序6.1.1甲方提出變更申請(qǐng)6.1.2乙方審核變更申請(qǐng)6.1.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容6.2變更內(nèi)容6.2.1項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容、地點(diǎn)等變更6.2.2項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等變更6.3變更審批6.3.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)6.3.2變更費(fèi)用需按合同約定支付6.4變更費(fèi)用6.4.1變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4.2變更費(fèi)用在變更實(shí)施后支付第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用7.1.2甲方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)7.1.3乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付%的違約金7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付%的違約金7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定7.4違約處理7.4.1違約方應(yīng)在接到違約通知后個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任7.4.2違約方未履行違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)8.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭8.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.4.2雙方另有約定的，從其約定第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)10.3合同解除后的責(zé)任10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地法律生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.3.2雙方確認(rèn)合同終止第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日的次日12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力12.4協(xié)議份數(shù)12.4.1本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第十三章合同簽署13.1簽署日期2024年2月1日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四章合同附件14.1項(xiàng)目管理方案14.2擔(dān)保合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款1.1.1甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整、施工方案選擇等。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并積極配合實(shí)施。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款1.2.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3項(xiàng)目成本控制條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行審核和控制，乙方應(yīng)提供必要的成本核算資料。1.3.2乙方應(yīng)采取措施控制項(xiàng)目成本，如成本超支，乙方應(yīng)承擔(dān)超支部分的責(zé)任。1.4項(xiàng)目質(zhì)量保證條款1.4.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.4.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理。1.5項(xiàng)目安全管理?xiàng)l款1.5.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保施工安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整條款2.1.1乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)擔(dān)保費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.1.2甲方應(yīng)接受乙方提出的擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整方案，并按調(diào)整后的費(fèi)用支付。2.2項(xiàng)目管理權(quán)限條款2.2.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有管理權(quán)，包括但不限于施工組織、進(jìn)度安排、資源調(diào)配等。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，并提供必要的支持。2.3項(xiàng)目變更審批條款2.3.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批，甲方應(yīng)提供變更申請(qǐng)和相關(guān)資料。2.3.2乙方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款2.4.1乙方應(yīng)建立項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款3.1.1雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等方面。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目監(jiān)督管理報(bào)告。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2雙方應(yīng)按時(shí)支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.2雙方應(yīng)支持中介機(jī)構(gòu)的工作，為其提供必要的協(xié)助。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目管理方案2.擔(dān)保合同3.付款憑證4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.項(xiàng)目質(zhì)量檢查報(bào)告6.項(xiàng)目安全檢查報(bào)告7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批文件8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告10.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理報(bào)告11.雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方逾期支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)認(rèn)定：甲方未按合同要求進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，經(jīng)乙方提醒后仍不改進(jìn)的，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同約定的債務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同要求進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，經(jīng)雙方提醒后仍不改進(jìn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)的保證債務(wù)，在主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)時(shí)，債務(wù)人未履行債務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款：雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支解決辦法：嚴(yán)格控制成本，對(duì)超支部分進(jìn)行原因分析，采取措施降低成本。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)履行不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程項(xiàng)目管理2.建筑工程擔(dān)保服務(wù)3.項(xiàng)目第三方監(jiān)督管理4.項(xiàng)目合同糾紛解決全文完。二零二四年度建筑工程項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建筑工程項(xiàng)目管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（建筑工程擔(dān)保服務(wù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方委托乙方提供建筑工程項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“建筑工程項(xiàng)目管理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）建筑工程：指建筑物及構(gòu)筑物；（2）項(xiàng)目管理：指對(duì)建筑工程項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督等工作；（3）擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方提供的擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供建筑工程項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理與擔(dān)保工作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供建筑工程項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保有效，對(duì)甲方履行義務(wù)提供保障；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）項(xiàng)目管理：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的管理；（2）擔(dān)保服務(wù)：乙方為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需在發(fā)生不可抗力事件后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；（3）一方違約，另一方要求解除合同，需在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算項(xiàng)目管理費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方為甲方提供建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于資料費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總額的____%作為預(yù)付款；（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總額的____%作為預(yù)付款；（3）其余費(fèi)用：在乙方完成相應(yīng)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目管理費(fèi)支付時(shí)間：按項(xiàng)目管理進(jìn)度分期支付；（2）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：在擔(dān)保服務(wù)開(kāi)始實(shí)施后，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付費(fèi)用；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體支付賬戶(hù)信息以乙方通知為準(zhǔn)；（3）甲方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目管理或擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）乙方未按時(shí)完成合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容主要包括：（1）合同條款；（2）項(xiàng)目管理過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（3）擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（4）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式修改或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)建筑工程項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其提供的管理與擔(dān)保服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目管理與擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建筑工程項(xiàng)目管理方）：（簽字或蓋章）乙方（建筑工程擔(dān)保服務(wù)方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明3.項(xiàng)目管理方案4.擔(dān)保服務(wù)方案5.支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目管理或擔(dān)保服務(wù)的；（3