2024張家港房屋租賃合同樣本詳細(xì)規(guī)定租賃雙方權(quán)利義務(wù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港房屋租賃合同樣本，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修狀況1.5房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋設(shè)施的使用6.4房屋租賃期間的維修責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租通知第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的法律效力第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3其他約定事項第十四條合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落位置：本租賃房屋位于張家港市區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：本租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.4房屋裝修狀況：本租賃房屋為精裝修，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、沙發(fā)、餐桌、衣柜、空調(diào)、熱水器等。1.5房屋配套設(shè)施：本租賃房屋配備有廚房、衛(wèi)生間、陽臺等設(shè)施，水、電、煤氣等生活必需設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃終止日期：本合同租賃期限屆滿后，如無特殊約定，自動終止。2.3租賃期限的延長：租賃雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金為人民幣元/月。3.2租金支付時間：承租人應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。3.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣元。4.2保證金退還條件：租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的，出租人應(yīng)在收到承租人退還保證金申請后X日內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還程序：承租人需向出租人提交保證金退還申請，并提供相關(guān)證明材料。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備；（2）按照約定收取租金；（3）對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（4）不得非法侵占承租人的權(quán)益。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條房屋使用與管理6.1房屋用途：本租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護(hù)：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但人為損壞除外。6.3房屋設(shè)施的使用：承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞或擅自改變。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等由出租人負(fù)責(zé)；（2）門窗、衛(wèi)生潔具、水暖管道、供氣管道等由出租人負(fù)責(zé)；（3）室內(nèi)裝修、家具、電器等由承租人負(fù)責(zé)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意，方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租程序：承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議抄送出租人。7.3轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人信息通知出租人。第八條合同解除8.1合同解除的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）出租人因房屋征收、拆遷等原因，需收回房屋；（3）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（4）承租人違反合同約定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方；（2）接到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除的后果：（1）租賃期限屆滿或合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失；（3）造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自解除合同的，應(yīng)向承租人支付違約金；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約金由違約方支付給守約方；（2）賠償金由違約方支付給受損方；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的判決或裁定執(zhí)行。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)。12.3其他相關(guān)附件：如房屋租賃登記證明、水電費繳費憑證等。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點：本合同在張家港市簽署。14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。14.3合同簽署人：出租方（簽名或蓋章）：_______；承租方（簽名或蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，為協(xié)助租賃合同的履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、房屋狀況的評估、法律咨詢、合同簽訂見證等。第二條第三方介入的程序2.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。2.2介入同意：對方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)議的內(nèi)容，獨立、客觀地履行職責(zé)。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談；（2）對房屋狀況進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題；（4）見證合同簽訂，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。3.2第三方的權(quán)利：（1）要求租賃雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)評估結(jié)果，提出合理的租賃建議；（3）在合同簽訂過程中，有權(quán)要求雙方提供書面確認(rèn)；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求租賃雙方配合。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額約定：租賃雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責(zé)任限額，并確保該限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用由提出介入申請的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)按照雙方協(xié)議約定的方式支付。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件：在第三方介入過程中，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由租賃雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。7.2爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第八條第三方介入的終止（1）租賃合同履行完畢；（2）租賃雙方或第三方提出終止介入申請；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2終止程序：第三方介入終止時，租賃雙方和第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入不得損害租賃雙方的合法權(quán)益；9.2第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.3第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租房屋的合法出租。2.房屋租賃押金收據(jù)：作為租賃雙方繳納押金的憑證，記錄押金繳納的時間、金額和退還情況。3.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，用于辦理相關(guān)手續(xù)。4.水電費繳費憑證：證明房屋租賃期間的水電費繳納情況，作為租賃雙方結(jié)算費用的依據(jù)。5.房屋狀況說明書：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、維修記錄等。6.租賃雙方身份證明：包括身份證、護(hù)照等，用于證明租賃雙方的身份信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：租賃雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議：租賃雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，簽訂的書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：租賃雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時，簽訂的書面協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由出租方和承租方簽字（或蓋章）。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得篡改或偽造。3.附件應(yīng)與合同一同保存，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金的X%。示例：承租方應(yīng)于每月X日前支付租金，若未按時支付，每日滯納金為租金的1%。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：承租方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用空調(diào)時，不慎導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。4.逾期交還房屋：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定時間交還房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按日計算，每日為租金的X%。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)于X日內(nèi)交還房屋，若未按時交還，每日違約金為租金的1%。5.逾期支付保證金：承租方未按約定時間支付保證金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為保證金金額的X%。示例：承租方應(yīng)于簽訂合同后X日內(nèi)支付保證金，若未按時支付，每日滯納金為保證金金額的0.5%。全文完。2024張家港房屋租賃合同樣本，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方權(quán)利義務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.房屋基本信息二、房屋租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更4.租賃續(xù)約三、房屋租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.房屋押金5.租金調(diào)整四、房屋使用與維護(hù)1.房屋用途2.房屋裝修3.房屋設(shè)施與設(shè)備4.房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋損壞賠償五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收報告5.驗收爭議解決六、房屋租賃稅費1.房屋租賃稅費承擔(dān)2.稅費計算方法3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費爭議解決七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決方式5.不可抗力八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋設(shè)施清單3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案日期5.合同備案機構(gòu)十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同終止后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.房屋維修4.合同解除后的爭議處理5.合同終止后的其他處理十三、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.其他約定事項十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件2.房屋設(shè)施清單3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024張家港房屋租賃合同2.合同簽訂時間：____年____月____日3.合同簽訂地點：張家港市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________5.房屋基本信息：房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：____平方米房屋用途：________________房屋裝修情況：________________房屋配套設(shè)施：________________二、房屋租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限變更：未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。4.租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。三、房屋租賃費用1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：____（月付、季付、年付等）3.租金支付時間：每月____日支付4.房屋押金：人民幣____元，租賃期滿后無損壞、欠費等情況，押金無息退還。5.租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前____個月通知，調(diào)整幅度不超過____%。四、房屋使用與維護(hù)1.房屋用途：僅用于____（居住、辦公等）。2.房屋裝修：租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。3.房屋設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施與設(shè)備清單見附件。4.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。5.房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：見附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.驗收報告：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗收，并向甲方提交驗收報告。5.驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。六、房屋租賃稅費1.房屋租賃稅費承擔(dān)：房屋租賃稅費由____（甲方、乙方）承擔(dān)。2.稅費計算方法：見附件《稅費計算方法》。3.稅費繳納時間：按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的時間繳納。4.稅費繳納方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.稅費爭議解決：如稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)議或向法院提起訴訟。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全和正常使用。2.租賃雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不得將房屋出租給非法人員。甲方應(yīng)按時交付房屋，確保房屋及配套設(shè)施符合約定。乙方應(yīng)按時支付租金和押金，合理使用房屋。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。3.違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付____（違約金比例或金額）。乙方違約，應(yīng)向甲方支付____（違約金比例或金額）。4.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由提前解除合同時，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付____（違約金比例或金額）。乙方有正當(dāng)理由提前解除合同時，應(yīng)提前____個月通知甲方，無需支付違約金。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋和物品的清理。5.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。九、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋設(shè)施清單3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同備案日期：____年____月____日5.合同備案機構(gòu)：________________十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決程序：按法定程序進(jìn)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。十二、合同終止后的處理1.房屋返還：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。3.房屋維修：合同終止后，房屋的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.合同解除后的爭議處理：按爭議解決方式處理。5.合同終止后的其他處理：雙方應(yīng)履行合同終止后的其他義務(wù)。十三、其他約定1.通知方式：雙方約定的通知方式為____（書面、口頭等）。2.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。5.其他約定事項：________________十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件2.房屋設(shè)施清單3.房屋驗收報告4.其他相關(guān)文件出租方（甲方）簽字：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的定期檢查，檢查時間提前通知乙方，但不得影響乙方正常生活和工作。說明：此條款確保甲方對房屋的合理管理權(quán)，同時保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全性，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時整改，直至消除安全隱患。說明：此條款要求甲方對房屋的安全負(fù)責(zé)，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的清潔衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行清潔。說明：此條款要求甲方保持房屋的清潔衛(wèi)生，提升乙方居住舒適度。4.甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說明：此條款保護(hù)乙方免受甲方單方面提高租金的影響。5.甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，如因房屋原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求甲方確保房屋的合法性，避免乙方因房屋問題遭受損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款允許乙方在合法范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修，提升居住體驗。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此條款保障乙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免潛在風(fēng)險。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同備案證明，確保租賃合同的合法性。說明：此條款要求甲方履行備案義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃稅費繳納證明，確保租賃稅費的合法繳納。說明：此條款要求甲方履行稅費繳納義務(wù)，避免乙方承擔(dān)額外費用。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后及時退還押金，如甲方無故拖延，乙方有權(quán)要求賠償。說明：此條款保障乙方在合同終止后及時收回押金。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。說明：此條款要求中介機構(gòu)誠信經(jīng)營，保障雙方權(quán)益。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方告知合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說明：此條款要求中介機構(gòu)履行告知義務(wù)，避免合同糾紛。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同合法有效。說明：此條款要求中介機構(gòu)協(xié)助雙方完成備案，保障合同的法律效力。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后向雙方收取中介服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂前明確收費標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。5.中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)調(diào)不成，可向法院提起訴訟。說明：此條款要求中介機構(gòu)履行協(xié)調(diào)義務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋設(shè)施清單3.房屋驗收報告4.稅費計算方法5.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或押金，或存在欠款情況。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或裝修上的改動。4.違約行為：甲方未按時進(jìn)行房屋維護(hù)或整改安全隱患。認(rèn)定：甲方未在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)或整改安全隱患。5.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，未按合同約定進(jìn)行賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人將其提交給有關(guān)行政管理部門進(jìn)行登記和備案。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛的解決方式。5.中介服務(wù)費：指中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方責(zé)任還是甲方責(zé)任？解決辦法：根據(jù)房屋驗收報告和合同約定，明確責(zé)任歸屬。2.問題：租金調(diào)整未達(dá)成一致意見怎么辦？解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：房屋租賃合同備案未及時完成怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)盡快完成備案，如因特殊原因無法及時備案，應(yīng)書面說明情況。4.問題：房屋租賃合同解除后，押金退還出現(xiàn)爭議怎么辦？解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃。4.通過中介機構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃。5.房屋租賃合同續(xù)簽或變更。6.房屋租賃合同解除。全文完。2024張家港房屋租賃合同樣本，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方權(quán)利義務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋使用人。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃房屋完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃房屋位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋完好無損地返還給甲方。2.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.水電費：乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)按照實際使用情況支付水、電、燃?xì)獾荣M用。4.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將租金、保證金、水電費、物業(yè)管理費等款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。3.水電費、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用單據(jù)后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時將收據(jù)交付給乙方。2.乙方如逾期支付租金或其他費用，應(yīng)按照每日萬分之五的比例向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。2.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金、水電費、物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.違約方給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息、租賃價格等商業(yè)秘密。2.乙方在使用租賃房屋過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在使用租賃房屋過程中，違反了合同約定的使用規(guī)范。2.乙方未按時支付租金或保證金、水電費、物業(yè)管理費等費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋維修、保養(yǎng)等必要情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.雙方在履行合同過程中遇到問題時，應(yīng)及時溝通解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的文件，與租賃房屋的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________日期：______________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________日期：______________________附件：1.租賃房屋清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方違約：未按時支付租金或保證金、水電費、物業(yè)管理費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的照片、視頻等。b.乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如租金支付憑證、水電費、物業(yè)管理費單據(jù)等。c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的認(rèn)定：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，如自然災(zāi)害、政府行為等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法保護(hù)其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付爭議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并約定具體的支付時間。2.問題：房屋維修責(zé)任不明確，導(dǎo)致維修爭議。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修。3.問題：房屋用途變更，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋用途，并約定乙方不得擅自改變房屋用途。4.問題：租賃期限屆滿，房屋返還問題。解決辦法：在合同中明確租賃期限屆滿后的返還程序，如乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清理垃圾等。5.問題：合同爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體的爭議解決機構(gòu)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：____________________b.第三方地址：____________________c.第三方聯(lián)系人：__________________d.第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，按時支付租金。b.第三方有權(quán)監(jiān)督租賃房屋的使用情況。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合法要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未提供符合約定條件的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。全文完。2024張家港房屋租賃合同樣本，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方權(quán)利義務(wù)3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制6.4損壞賠償?shù)谄邨l物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3違約責(zé)任第八條保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金9.3損害賠償?shù)谑畻l合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋驗收報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：___________1.1.2出租方身份證號碼：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方通訊地址：___________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：___________1.2.2承租方身份證號碼：___________1.2.3承租方聯(lián)系電話：___________1.2.4承租方通訊地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期間變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付方式：按月支付，每月___________日前支付當(dāng)月租金。4.3付款時間：每月___________日前4.4違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________元違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持完好，無損壞，符合合同約定。5.3驗收程序：出租方應(yīng)在房屋交付前將房屋狀況告知承租方，承租方應(yīng)在___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，承租方應(yīng)在___________日內(nèi)提出書面整改要求，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修。6.3裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修。6.4損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月7.2支付方式：與租金同期支付7.3違約責(zé)任：如承租方未按約定支付物業(yè)管理費，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付___________元違約金。第八條保證金8.1保證金金額：人民幣___________元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋無損壞，承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；8.2.2承租方提前解除合同，并賠償出租方相應(yīng)的損失；8.3保證金退還程序：8.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)在___________日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請；8.3.2出租方在收到退還申請后___________日內(nèi)退還保證金；8.3.3退還保證金時，扣除合同約定的違約金、欠款及合理費用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及處理：9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________元違約金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究承租方相應(yīng)責(zé)任；9.1.3承租方損壞房屋，應(yīng)賠償實際損失；9.2違約金：違約金總額不超過租金總額的___________%；9.3損害賠償：因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3承租方嚴(yán)重違約；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，需提前___________日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后___________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋由出租方收回；10.3.2雙方結(jié)算剩余租金和費用；10.3.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會；11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議為準(zhǔn)；13.2其他約定效力：本合同其他約定事項具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單；14.2附件二：房屋驗收報告；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式：2.1.1中介方：提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。2.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢，包括房屋評估、法律咨詢等。2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.4評估方：對房屋進(jìn)行評估，確保房屋價值與合同約定相符。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持獨立責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。3.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的___________倍；4.2.2咨詢方：賠償金額不超過咨詢服務(wù)費用的___________倍；4.2.3擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保金額的___________倍；4.2.4評估方：賠償金額不超過評估服務(wù)費用的___________倍。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方服務(wù)情況。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)情況進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。第六條第三方變更及退出6.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，確保合同履行。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費用支付方式：按約定時間支付。第九條本合同其他條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；10.2附件二：第三方介入費用明細(xì)表；10.3附件三：其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋的各個房間、設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋驗收報告要求：記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、房屋現(xiàn)狀及存在問題。說明：此報告作為房屋交付和驗收的正式記錄，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明第三方介入的各項費用，包括中介費、咨詢費、擔(dān)保費、評估費等。說明：此明細(xì)表作為費用結(jié)算的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為物業(yè)管理費支付的證據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄每次違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為違約金支付的證據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付___________元違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未按時支付，則從6日起每逾期一日，承租方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付___________元違約金。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付承租方，若未按時交付，則從約定交付日期的次日起，出租方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，對房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變，承租方需恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到承租方通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的___________日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的___________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂合同，中介方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024張家港房屋租賃合同樣本，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方權(quán)利義務(wù)4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備5.房屋裝修情況四、租賃用途1.房屋用途說明2.不得從事的經(jīng)營活動五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.逾期支付處理六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋使用規(guī)定4.房屋裝修限制八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止流程4.合同解除與終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件說明十三、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024張家港房屋租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：2.承租方基本信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地址：3.代理人信息（如有）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：代理權(quán)限：三、房屋信息1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施設(shè)備：家具：____家電：____其他設(shè)施：____5.房屋裝修情況：____四、租賃用途1.房屋用途說明：僅限居住使用2.不得從事的經(jīng)營活動：____五、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付周期：每月____日前3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.逾期支付處理：____六、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金退還條件：合同期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞3.押金退還流程：____七、房屋維護(hù)與管理1.房屋維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常維護(hù)2.房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施設(shè)備整潔、完好租賃方負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行清潔及保養(yǎng)3.房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動4.房屋裝修限制未經(jīng)租賃方同意，不得對房屋進(jìn)行裝修八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利收取租金及押金監(jiān)督承租方合理使用房屋在合同約定的條件下解除合同2.租賃方義務(wù)按時交付符合約定條件的房屋維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利在租賃期限內(nèi)合理使用房屋享受房屋內(nèi)的居住權(quán)益在合同約定的條件下轉(zhuǎn)租房屋4.承租方義務(wù)按時支付租金及押金維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任未按時交付房屋或房屋不符合約定條件未履行維修義務(wù)未按約定解除合同2.承租方違約責(zé)任未按時支付租金或押金損壞房屋及設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.違約金計算方式違約金的計算依據(jù)租金的百分比4.違約金支付方式違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付十、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止條件租賃期滿合同解除3.合同解除與終止流程雙方書面通知對方協(xié)商處理后續(xù)事宜4.合同解除與終止后的處理租賃房屋的返還押金退還違約責(zé)任的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會3.爭議解決費用雙方各自承擔(dān)十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件房屋清單押金收據(jù)其他相關(guān)文件3.合同附件說明合同附件與合同具有同等法律效力十三、合同生效與修改1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律規(guī)定2.合同修改程序雙方協(xié)商一致書面修改3.合同修改效力修改后的內(nèi)容替代原合同內(nèi)容十四、合同簽署1.合同簽署人租賃方（蓋章）：承租方（簽字）：2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號____市____區(qū)____路____號____室租賃雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）：承租方（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整通知應(yīng)在提前____日以書面形式通知乙方。說明：此條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知乙方，確保乙方有足夠的時間作出反應(yīng)。2.甲方應(yīng)保證房屋租賃期間，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。說明：此條款確保甲方在租賃期間對房屋擁有完全的處置權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同糾紛。3.甲方應(yīng)確保房屋租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)修復(fù)。說明：此條款要求甲方在租賃期間對房屋設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)，確保乙方正常居住。4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理的日常管理，包括但不限于房屋使用、噪音控制等方面。說明：此條款賦予甲方對房屋使用的監(jiān)管權(quán)，以保證整個小區(qū)或樓宇的居住環(huán)境。5.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于罰款、解除合同等。說明：此條款確保甲方在乙方違約時有權(quán)采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修后應(yīng)保持房屋原貌。說明：此條款賦予乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。2.乙方有權(quán)選擇房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款確保乙方在租賃期間對房屋內(nèi)部設(shè)施有選擇權(quán)，提高居住舒適度。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需提前____日通知甲方并取得甲方同意。說明：此條款賦予乙方在遵守合同約定的前提下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修時間內(nèi)，對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。說明：此條款確保乙方在房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，甲方能夠及時處理。5.乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還。說明：此條款確保乙方在合同期滿后，能夠及時收回押金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂前，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂后，協(xié)助雙方完成租賃登記備案手續(xù)。3.中介機構(gòu)應(yīng)向雙方收取合理的傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同中明確傭金標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。4.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，保障合同順利履行。5.中介機構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方簽訂的合同及相關(guān)文件，并在合同解除或終止時，將相關(guān)文件退還給雙方。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方簽訂的合同及相關(guān)文件進(jìn)行妥善保管。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.押金收據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）6.合同附件說明7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件甲方未履行維修義務(wù)甲方未按約定解除合同乙方未按時支付租金或押金乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途乙方未合理使用房屋中介機構(gòu)未提供真實信息或未妥善保管合同文件2.違約行為的認(rèn)定：雙方在合同中明確約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)違約行為時，由一方或雙方共同認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.租賃：指將房屋交付他人使用、收益，承租人支付租金的行為。2.房屋：指供人居住、使用的建筑物及其附屬設(shè)施。3.承租方：指與出租方簽訂房屋租賃合同的當(dāng)事人。4.出租方：指將房屋交付他人使用、收益的當(dāng)事人。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和期限，逾期支付則按合同約定處理。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：明確維修責(zé)任，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)改變解決辦法：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變需征得甲方同意。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃4.通過中介機構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃5.房屋轉(zhuǎn)租6.房屋合租7.房屋租賃期滿后的續(xù)租或終止全文完。2024張家港房屋租賃合同樣本，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方權(quán)利義務(wù)5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方將其位于張家港的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于張家港的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同的承租方，即房屋使用方。3.租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋，并按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供房屋給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，需提前____個月書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前終止本合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。2.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或解除。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額支付租金，租金總額為人民幣____元整。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣____元整。3.保證金：乙方應(yīng)在租賃期間根據(jù)甲方要求支付保證金，保證金總額為人民幣____元整。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金、押金、保證金等費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，以便甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬收取相關(guān)費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期間的開始日前支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。3.保證金：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求在租賃期間支付保證金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、押金、保證金等費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金、保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算和支付方式按本合同約定執(zhí)行。2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房屋的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.雙方在本合同履行過程中