2025商鋪買賣的合同書

?合同編號：合同各方：一、合同甲方（買方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：二、合同乙方（賣方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪所有權(quán)人為乙方，乙方對該商鋪享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條購買價格2.1甲方向乙方購買上述商鋪，購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述購買價格支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫合同方信息時，務(wù)必核實各方的名稱、地址、法定代表人等信息，以免合同生效后因信息錯誤導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，由各方提供相關(guān)證件和資料進(jìn)行核實。2.明確購買價格和支付方式：購買價格應(yīng)明確填寫，避免因價格不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明購買價格，并明確支付方式和期限。3.商鋪交付及過戶：確保商鋪交付和過戶的時間、流程等事項在本合同中明確表述，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同第三條中詳細(xì)列明交付及過戶的時間、流程等事項。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：在本合同第四條中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償事項。5.爭議解決：在本合同中明確約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有依據(jù)可循。解決辦法：在本合同第五條中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同甲方（買方）：指愿意購買乙方所出售商品或提供服務(wù)的當(dāng)事人。2.合同乙方（賣方）：指愿意出售商品或提供服務(wù)給甲方利益的當(dāng)事人。3.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，用于商業(yè)用途的建筑物或攤位。4.所有權(quán)：指對某一物體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.處置權(quán)：指所有人對其財產(chǎn)進(jìn)行處理的權(quán)利，包括出售、贈與、抵押等。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或投資者與商鋪賣家之間的交易。3.投資移民：適用于希望通過購買商鋪獲得居留權(quán)的外國投資者。4.企業(yè)擴(kuò)張：適用于企業(yè)為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模而購買新的商鋪。5.資產(chǎn)重組：適用于企業(yè)通過購買商鋪進(jìn)行資產(chǎn)重組或優(yōu)化配置。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、是否存在瑕疵等。2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.商鋪保險：約定買賣雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的商鋪保險責(zé)任。6.商鋪經(jīng)營許可：明確買賣雙方在商鋪經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及許可要求。7.爭議解決方式：如仲裁、訴訟等，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的實際情況。3.商鋪?zhàn)赓U合同：如商鋪正在租賃，應(yīng)提供租賃合同及租賃雙方的同意