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?合同編號:合同各方信息:賣方:姓名(或名稱):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:買方:姓名(或名稱):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條房屋描述1.1該房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣萬元,買方應(yīng)于前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)物品清單詳見附件一。買方同意在房屋過戶后,按照清單接收上述物品。4.2買方應(yīng)在過戶后個工作日內(nèi),向賣方支付房屋維修基金人民幣元。4.3雙方同意,如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):買方(蓋章):簽訂日期:附件一:家具、家電等室內(nèi)物品清單(此處列明家具、家電等室內(nèi)物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息)注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有錯誤,可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方的信息,確認(rèn)無誤后簽字。如有疑問,可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實。2.房屋描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確,包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。描述不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,買方應(yīng)實地查看房屋,了解房屋實際情況。賣方應(yīng)如實提供房屋信息,確保描述準(zhǔn)確。3.購買價格及支付方式要明確,包括定金、房款支付時間及金額。支付不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定購買價格、定金及房款支付時間及金額,確保雙方了解并同意。4.交付及過戶時間要明確,確保雙方按時履行合同。解決辦法:在合同中明確規(guī)定交付及過戶時間,賣方應(yīng)按時交付房屋,買方應(yīng)按時支付房款。5.附加條款要詳細(xì),包括家具、家電等物品的接收及維修基金支付等。附加條款不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明附加條款,包括物品清單、維修基金支付等,確保雙方了解并同意。6.違約責(zé)任要明確,包括違約金金額及支付時間。違約責(zé)任不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任,包括違約金金額及支付時間,以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。7.爭議解決方式要明確,包括訴訟或協(xié)商解決。解決辦法:在合同中明確規(guī)定爭議解決方式,如協(xié)商不成,則提交法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋:1.賣方:房屋的合法所有者,愿意出售房屋的一方。2.買方:愿意購買房屋的一方。3.定金:買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額,作為購買房屋的誠意表示。4.過戶:將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.產(chǎn)權(quán)清晰:房屋所有權(quán)明確,不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。6.違約金:一方違反合同約定時,應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式,如協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合:1.個人之間房屋買賣。2.公司之間房屋買賣。3.個人與公司之間房屋買賣。補(bǔ)充條款:1.房屋用途:買方同意按照使用該房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋裝修:賣方同意將房屋,買方同意接受裝修現(xiàn)狀。3.物業(yè)費(fèi)用:買方同意承擔(dān)房屋過戶后的等物業(yè)費(fèi)用。4.戶口遷移:賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將戶口遷出該房屋。5.房屋保險:買方同意購買并維持房屋保險,保險金額不低于房屋評估價值的%。6.房屋維修:買方同意在過戶后個工作日內(nèi),向賣方支付房屋維修基金人民幣元。7.房屋驗收:買方應(yīng)在過戶后個工作日內(nèi),對房屋進(jìn)行驗收

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