2025門面出租合同全面范本

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該門面房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃門面房用于（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)出租房屋的規(guī)定，確保房屋及設(shè)施安全，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（姓名）：代表（姓名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租流程和條件。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租流程，包括通知期限和租金調(diào)整機(jī)制。2.租金支付：約定租金支付時間、方式和滯納金等條款。解決辦法：在合同中規(guī)定租金支付的具體日期、支付方式和逾期支付的滯納金比例。3.房屋維護(hù)：明確甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的要求。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任和房屋使用限制。4.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式和違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償機(jī)制。5.爭議解決：確定糾紛解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中指定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。解釋：出租方是提供房屋供他人使用的權(quán)利人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租用房屋并支付租金的使用人。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方可以使用房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用房屋而支付給出租方的金錢。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定的義務(wù)而向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。解釋：爭議解決是當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時，雙方確定的處理糾紛的途徑和方法。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面出租：適用于店鋪、餐館、辦公室等商業(yè)空間的出租。2.住宅門面出租：適用于住宅底商、公寓樓底層商鋪的出租。3.工業(yè)門面出租：適用于工業(yè)廠房、倉庫等空間出租。4.臨時租賃：適用于短期租賃需求，如展覽、活動等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的允許與否及相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修的申請流程、時間限制和費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)列出哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)。5.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。6.租賃押金：約定租賃押金的金額、退還條件和扣除標(biāo)準(zhǔn)等。附件列表：1.門面房照片或視頻資料：展示房屋的實(shí)際狀況和周圍環(huán)境。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告：證明房屋