2025農村宅基地買賣合同范本「」

?合同編號：合同各方當事人：身份證號：住址：身份證號：住址：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于省市（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村，宗地面積為平方米。1.2甲方持有該宅基地的權屬證件為《集體土地使用證》，證號為，土地用途為住宅用地。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應對所提供的宅基地權屬證件的真實性、有效性負責，并保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.1.2甲方應在合同簽訂后，辦理相關土地使用權變更登記手續(xù)，將宅基地使用權轉移給乙方。2.1.3甲方應在辦理完畢土地使用權變更登記手續(xù)后，向乙方交付該宅基地。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應對購買宅基地的真實意圖負責，并保證所提供的購買資金來源合法。2.2.2乙方應按照合同約定，向甲方支付宅基地購買價款。2.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第三條宅基地購買價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，購買甲方擁有的宅基地。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付給甲方。第四條合同的履行及交付4.1甲方應在合同簽訂后，按照本合同約定的時間和方式，將宅基地交付給乙方。4.2甲方應在辦理完畢土地使用權變更登記手續(xù)后，將《集體土地使用證》交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，確保對方為具備民事行為能力的自然人。如發(fā)現對方主體資格不符合要求，應及時終止合同簽訂。解決辦法：核實身份信息，如發(fā)現主體資格不符合要求，終止合同簽訂。2.宅基地使用權變更登記：合同簽訂后，甲方應按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)。如因甲方原因導致變更登記手續(xù)未能辦理完畢，乙方有權要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，如因甲方原因導致未能辦理完畢，承擔違約責任。3.交付宅基地：甲方應在辦理完畢土地使用權變更登記手續(xù)后，將宅基地交付給乙方。如甲方未能按照約定交付宅基地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方在辦理完畢土地使用權變更登記手續(xù)后，將宅基地交付給乙方。如未能按照約定交付，承擔違約責任。4.合同履行過程中的溝通與協(xié)商：雙方在合同履行過程中應保持良好溝通，如有爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：保持良好溝通，如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用證：是指國家依法確認集體土地使用權人對集體土地占有、使用和收益的權利證書。2.宅基地：是指農村集體組織分配給其成員用于建設住宅的土地。3.土地使用權變更登記：是指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉移給他人，或者土地使用權人名稱變更、土地用途變更等需要辦理的登記手續(xù)。4.民事行為能力：是指自然人依法獨立實施民事法律行為的能力。具備民事行為能力的自然人可以獨立簽訂合同、承擔法律責任。5.違約責任：是指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。違約責任包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。應用場合：1.農村宅基地買賣：本合同適用于農村宅基地的買賣交易，當甲方愿意出售宅基地，乙方愿意購買時使用。2.宅基地使用權轉讓：當宅基地使用權需要轉讓給他人時，可以使用本合同作為交易依據。3.宅基地互換：在農村地區(qū)，宅基地之間的互換也需要依據本合同進行，確保雙方權益。補充條款：1.宅基地現狀說明：雙方應詳細描述宅基地的現狀，包括地上建筑物、土地利用現狀等。2.宅基地使用權限制：如有已知的地役權、抵押權等限制，應在合同中明確說明。3.交易稅費承擔：雙方應明確約定交易過程中產生的稅費由哪方承擔。4.交付宅基地的時間和方式：具體約定宅基地交付的時間和方式，如移轉鑰匙、土地使用權證等。5.后續(xù)建設規(guī)范：對于乙方在宅基地上進行建設的規(guī)定，如建筑風格、高度限制等。6.土地保護與利用：雙方應對土地的保護與合