二零二五年度XX房地產(chǎn)銷售合同書范本全文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同書范本全文1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2購房者信息2.3代理機構(gòu)信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施四、合同價格及支付方式4.1房屋銷售價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點五、交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取七、稅費及費用7.1稅費承擔(dān)7.2費用承擔(dān)7.3稅費及費用支付時間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2附件清單十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2特別約定十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2025年，鑒于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方（購房者）有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：X住所地：X2.2購房者信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住所地：X2.3代理機構(gòu)信息（如有）代理機構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：X注冊地址：X住所地：X三、房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：X市X區(qū)X街道X號3.2房屋面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途商品住房3.5房屋配套設(shè)施室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等公共設(shè)施：電梯、健身房、停車場等四、合同價格及支付方式4.1房屋銷售價格房屋總價：人民幣X萬元整4.2價格構(gòu)成本合同房屋銷售價格包含：房屋本體價格、配套設(shè)施價格、稅費等4.3付款方式1.首付款：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付總價款的30%2.分期付款：剩余款項分X期支付，每期支付金額及時間詳見附件4.4付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)2.第二期付款時間：年月日3.第三期付款時間：年月日（以此類推）五、交付及驗收5.1交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成，達到國家規(guī)定的交付條件；2.房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬登記手續(xù)已辦理完畢。5.2交付時間房屋交付時間為：年月日5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋配套設(shè)施運行正常。5.4驗收程序1.乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收；2.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；3.驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格項目，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并將登記證明交付乙方。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取乙方在收到產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時領(lǐng)取并妥善保管。七、稅費及費用7.1稅費承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；2.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，代為繳納相關(guān)稅費。7.2費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的登記費、印花稅等費用；2.乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的評估費、中介費等費用。7.3稅費及費用支付時間1.稅費及費用應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢；2.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方提供相關(guān)稅費及費用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定支付購房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；3.雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價款的‰支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；2.爭議解決機構(gòu)將依法審理并作出裁決。十、合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.乙方支付首付款；3.合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。十二、合同附件12.1房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)內(nèi)容12.2附件清單1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二十三、其他約定13.1合同未盡事宜1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：X市X區(qū)X街道X號14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：乙方代表簽字：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾所售房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2配套設(shè)施交付條款說明：甲方確保在房屋交付時，所有配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣等）均已正常投入使用，如因配套設(shè)施未達到約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方在合同中明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，并在交付前進行驗收，如裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)進行整改，直至符合約定要求。1.4建設(shè)進度條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點推進工程建設(shè)，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的‰計算。1.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件和資料，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋購買決策條款說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)對房屋進行充分的考察和了解，包括現(xiàn)場勘查、查看相關(guān)證明文件等，以確保房屋符合乙方的需求。2.2支付方式調(diào)整條款說明：乙方在合同簽訂后，如遇特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括分期付款的金額和期限。2.3房屋用途變更條款說明：乙方在購買房屋后，如需變更房屋用途，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.4退房條款說明：乙方在簽訂合同后，如因特殊原因（如房屋質(zhì)量問題、合同內(nèi)容變更等）需退房，應(yīng)提前X天通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定，甲方在合同中明確中介服務(wù)費用的支付方式和時間。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同中明確其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在房屋買賣合同簽訂后支付，具體支付比例和方式由中介服務(wù)合同約定，并在本合同中予以明確。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)內(nèi)容3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.房屋測繪報告6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋配套設(shè)施清單8.付款憑證9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需進行整改或賠償損失。延遲工程進度：認(rèn)定違約，需支付違約金。未協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。未按約定退房：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法和程序。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失，甲方應(yīng)積極配合。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房。2.企業(yè)購房。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售自建房屋。4.房地產(chǎn)中介代理銷售。5.房屋租賃合同簽訂。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同書范本全文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.交房驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果處理7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：購房有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房地產(chǎn)具體地址：路號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.3.2使用性質(zhì)：自用2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：房權(quán)證字第號2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明頒發(fā)機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房地產(chǎn)銷售價格：人民幣200萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣40萬元3.2.3尾款：房屋交付前支付剩余款項3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：房屋交付前4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：2026年3月31日4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付時，房屋應(yīng)達到竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房地產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3交付方式4.3.1甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知之日起5個工作日內(nèi)完成接收5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付之日起10個工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔(dān)6.交房驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2驗收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到交付通知之日起5個工作日內(nèi)進行房屋驗收6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收6.3驗收結(jié)果處理6.3.1驗收合格，乙方簽署驗收合格證明6.3.2驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格項，甲方應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)進行整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。8.1.3乙方逾期交付尾款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。8.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項，并處理剩余事項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同簽訂后，乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交付條件成就。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前5個工作日書面通知對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：省市區(qū)路號。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾?，并說明第三方介入的理由和目的。15.5.2雙方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。15.5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方法定代表人或授權(quán)代表在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供相關(guān)證明文件。16.2乙方在第三方介入時，應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為合同總價款的5%。17.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為準(zhǔn)，但不超過責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同主體的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在介入過程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補救措施。18.4第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，維護各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前5個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動失效，新第三方協(xié)議自變更之日起生效。20.第三方介入終止20.1第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明原件或