二零二五年度抵押房屋買賣合同范本包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋買賣合同范本，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣合同標的4.2買賣合同價格4.3付款方式4.4交付時間4.5交付地點5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔比例7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同備案手續(xù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋位置本合同所指房屋位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積本合同所指房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指房屋為磚混結(jié)構(gòu)，具體建筑年代為年。2.4房屋權(quán)屬本合同所指房屋所有權(quán)人為賣方，房屋所有權(quán)證號為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為省市區(qū)街道號。3.2賣方基本情況賣方全稱為個人，身份證號為，住所地為省市區(qū)街道號。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣合同標的本合同買賣標的為位于省市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權(quán)證號為。4.2買賣合同價格本合同房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.3付款方式買方應在合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將房屋總價款的%即人民幣萬元支付至賣方指定賬戶。剩余%的房屋總價款應在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后個工作日內(nèi)支付。4.4交付時間賣方應在合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.5交付地點房屋交付地點為省市區(qū)街道號。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買方應按照相關(guān)規(guī)定，配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。6.稅費承擔6.1稅費種類房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式本合同稅費承擔方式為：買方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.3稅費承擔比例本合同稅費承擔比例為：買方承擔全部稅費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時間支付房屋價款；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定或存在權(quán)屬瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應向買方支付相當于房屋總價款%的違約金；8.2.2買方違約，應向賣方支付相當于房屋總價款%的違約金；8.2.3如因違約導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責任賠償8.3.1違約方應在本合同約定的違約責任承擔期限內(nèi)向守約方支付違約金或賠償損失；8.3.2如守約方因違約遭受的損失超過違約金或賠償金額，守約方有權(quán)要求違約方支付超出部分的賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)應位于合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用中華人民共和國仲裁法。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即通知對方；9.3.2雙方應在收到爭議通知之日起個工作日內(nèi)開始協(xié)商；9.3.3如協(xié)商未果，任何一方均可啟動訴訟或仲裁程序。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付首期房款；10.1.3雙方完成合同約定的其他手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴重違約；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)；10.3.3雙方應協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點本合同于省市區(qū)街道號簽署。13.3合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行的順利進行，并提高交易效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應與本合同具有同等法律效力。16.2第三方職責16.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；16.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的手續(xù)；16.2.3對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的相關(guān)資料，確保第三方能夠準確履行職責；17.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；17.1.3甲方應配合第三方完成工作，并及時提供必要的協(xié)助。17.2乙方責任17.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的相關(guān)資料，確保第三方能夠準確履行職責；17.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；17.2.3乙方應配合第三方完成工作，并及時提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為萬元人民幣；18.2.2超過責任限額部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方服務(wù)合同約定的解除條件；19.1.2合同履行過程中，第三方嚴重違反合同約定；19.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2解除程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除第三方介入；19.2.2第三方應在收到解除通知后個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。20.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。20.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。21.第三方介入的保密21.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.2保密期限第三方的保密期限自服務(wù)合同終止之日起年。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件22.1.1第三方服務(wù)合同約定的終止條件；22.1.2合同履行過程中，第三方完成合同約定的所有職責；22.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。22.2終止程序22.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止服務(wù)的書面通知；22.2.2甲乙雙方應在收到通知后個工作日內(nèi)確認終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件的掃描件或復印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的掃描件或復印件。說明：身份證明文件是確認買賣雙方身份的重要依據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供由買賣雙方共同簽署的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：登記申請書是辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)之一。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明買方已承擔相關(guān)稅費的重要依據(jù)。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供由具有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：驗收報告是確認房屋交付時狀態(tài)的重要依據(jù)。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的掃描件或復印件。說明：補充協(xié)議是對合同原有條款的補充和細化。8.附件八：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如付款憑證、溝通記錄等。說明：其他證明材料是協(xié)助合同履行和解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付房屋價款；1.3賣方提供的房屋不符合合同約定或存在權(quán)屬瑕疵；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1賣方違約：賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價款%的違約金；賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償買方損失。2.2買方違約：買方未按合同約定時間支付房屋價款，應向賣方支付相當于房屋總價款%的違約金；買方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.3第三方違約：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；第三方的責任限額為萬元人民幣。3.違約責任示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，導致買方無法按計劃入住。賣方應向買方支付相當于房屋總價款10%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.2買方違約示例：買方未按合同約定時間支付房屋價款，導致賣方無法按計劃獲得款項。買方應向賣方支付相當于房屋總價款10%的違約金。3.3第三方違約示例：評估機構(gòu)在評估房屋價值時，由于自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴重失實，給買方造成損失。評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過萬元人民幣。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣合同范本，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.交付與驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標準及程序7.3違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“抵押房屋買賣合同”是指買賣雙方就抵押房屋的買賣達成一致意見，約定房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)事宜的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“抵押房屋”是指買賣雙方在簽訂本合同時，賣方為債務(wù)設(shè)立抵押權(quán)的房屋。（2）“買方”是指愿意購買抵押房屋并支付相應對價的一方。（3）“賣方”是指擁有抵押房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售的一方。（4）“房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費”是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中應繳納的各種稅費。第二條房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_________。（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________。（3）房屋面積：_________平方米。（4）房屋用途：_________。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋不存在任何法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。（3）房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或仲裁。第三條買賣雙方信息3.1買方信息（1）買方名稱：_________。（2）買方法定代表人：_________。（3）買方聯(lián)系方式：_________。3.2賣方信息（1）賣方名稱：_________。（2）賣方法定代表人：_________。（3）賣方聯(lián)系方式：_________。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格抵押房屋的成交價格為人民幣_________元整。4.2支付方式（1）買方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元。（2）剩余房款人民幣_________元，買方應在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限（1）首付款支付期限：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付期限：房屋交付前_________個工作日內(nèi)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應在買方支付全部房款后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除法律法規(guī)規(guī)定應由買方承擔的費用外，其余費用由賣方承擔。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)完成。第六條稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅6.2稅費承擔比例房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應比例。6.3稅費繳納時間（1）契稅、印花稅：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)繳納。（2）個人所得稅：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)繳納。第八條履約保證金8.1保證金金額買方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣_________元。8.2保證金支付方式履約保證金應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________8.3保證金退還條件（1）買方按合同約定支付全部房款后，賣方應在房屋交付后_________個工作日內(nèi)退還保證金。（2）如買方未按合同約定支付房款，保證金不予退還，作為違約金。第九條違約責任9.1違約情形（1）買方未按合同約定支付房款的；（2）賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（3）任何一方違反合同約定導致合同無法履行的。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_________元；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。9.3違約責任賠償標準違約金的計算方法如下：違約金=（房屋成交價格×違約天數(shù)÷合同約定付款天數(shù)）×違約金比例第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起_________個工作日內(nèi)提出解決爭議的要求。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣_________元。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款規(guī)定限制。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托合同關(guān)系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)不直接產(chǎn)生法律約束力，其服務(wù)結(jié)果應由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方對甲乙雙方的權(quán)益保護不直接負責，但應盡力避免因第三方服務(wù)不當導致甲乙雙方權(quán)益受損。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方應根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定履行職責。第六條第三方介入的費用6.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。6.2第三方費用的支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議，第三方應立即終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，否則應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法行為。9.2第三方如違反法律法規(guī)和政策，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在委托協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，合同條款符合國家法律法規(guī)和政策。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件真實有效，且未被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利限制。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋評估報告要求：評估機構(gòu)具備相應資質(zhì)，評估報告內(nèi)容真實、客觀、公正。說明：本附件用于確定房屋交易價格，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機構(gòu)具備相應資質(zhì)，服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。5.附件五：法律意見書要求：律師事務(wù)所出具，內(nèi)容針對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：本附件用于確保合同履行過程中不存在法律風險。6.附件六：公證文書要求：公證機構(gòu)出具，內(nèi)容涉及合同的真實性、合法性。說明：本附件用于證明合同的真實性和合法性，增強合同效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款；賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。實際損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：示例一：買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣_________元，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例二：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因服務(wù)不當給甲乙雙方造成的損失。示例三：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣合同范本，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.房屋買賣價格6.房屋交付及占用7.房屋稅費承擔8.房屋抵押情況9.付款方式及期限10.房屋過戶手續(xù)辦理11.爭議解決方式12.合同解除條件13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。第二條房屋基本情況2.1甲方（出賣方）所售房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________。2.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣方）名稱：________，法定代表人：________，住所地：________。3.2乙方（買受方）名稱：________，法定代表人：________，住所地：________。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。4.2乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。第五條房屋買賣價格5.1本合同房屋買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。5.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。第六條房屋交付及占用6.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。6.2乙方在支付全部房款后，有權(quán)占有、使用該房屋。第七條房屋稅費承擔7.1買賣雙方應按照國家規(guī)定，各自承擔相應的稅費。7.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。7.3乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第八條房屋抵押情況8.1房屋在買賣前，甲方已向________銀行辦理抵押貸款，貸款金額為人民幣________元整，貸款期限為________年。8.2乙方在購買房屋后，應繼續(xù)履行甲方與________銀行簽訂的抵押貸款合同，確保貸款本息按時支付。8.3甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，應向________銀行申請?zhí)崆皟斶€抵押貸款，解除抵押權(quán)。第九條付款方式及期限9.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。9.2乙方在支付房款時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。9.3若乙方未按時支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。第十條房屋過戶手續(xù)辦理10.1乙方應在取得房屋所有權(quán)證書后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。10.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。10.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方自行承擔。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除本合同。12.2乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同。12.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第十六條第三方的責任限額16.1第三方在本合同中的責任限于其直接因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。16.2第三方的責任限額為本合同標的額的_____%，且最高不超過人民幣______元。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和合同約定，收取相應的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。第十八條第三方的義務(wù)18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正公平地提供服務(wù)。18.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，盡職盡責地履行職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的具體條款19.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)19.1.1甲方或乙方均可委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。19.1.2中介機構(gòu)應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。19.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.2律師事務(wù)所19.2.1甲乙雙方在需要法律咨詢或代理訴訟時，可委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。19.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由委托方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.3評估機構(gòu)19.3.1甲乙雙方在需要房屋價值評估時，可委托評估機構(gòu)提供服務(wù)。19.3.2評估機構(gòu)應根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。19.3.3評估機構(gòu)