2024版房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的說(shuō)明第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋規(guī)則第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議主體3.2補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)3.3補(bǔ)充協(xié)議效力第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件4.2權(quán)屬變更程序4.3權(quán)屬變更后的責(zé)任承擔(dān)第五條交易價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序第七條質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附件說(shuō)明13.2補(bǔ)充條款13.3修改歷史第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議旨在補(bǔ)充和完善原合同中的未涉及事項(xiàng)，明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義：（1）甲方：指原合同中的出售方。（2）乙方：指原合同中的購(gòu)買(mǎi)方。（3）補(bǔ)充協(xié)議：指本補(bǔ)充協(xié)議。（4）房地產(chǎn)：指原合同中約定的位于某市某區(qū)某街道的房產(chǎn)。2.2合同解釋規(guī)則：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循原合同的解釋規(guī)則，如無(wú)明確規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1補(bǔ)充協(xié)議主體：本補(bǔ)充協(xié)議的主體為甲方和乙方。3.2補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)：（1）甲方向乙方保證，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。（2）乙方同意按照原合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。（3）乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式、時(shí)間按照原合同執(zhí)行。（4）房地產(chǎn)的交付時(shí)間及條件按照原合同執(zhí)行。（5）房地產(chǎn)的質(zhì)量保證及保修按照原合同執(zhí)行。（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決按照原合同執(zhí)行。3.3補(bǔ)充協(xié)議效力：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更條件：如遇房地產(chǎn)權(quán)屬變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2權(quán)屬變更程序：甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。4.3權(quán)屬變更后的責(zé)任承擔(dān)：權(quán)屬變更完成后，房地產(chǎn)的權(quán)益歸乙方所有，甲方不再享有原合同約定的權(quán)益。如因權(quán)屬變更導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格確定：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，房地產(chǎn)的交易價(jià)格仍以原合同為準(zhǔn)。5.2支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件：房地產(chǎn)的交付條件按照原合同執(zhí)行。6.2交付時(shí)間：房地產(chǎn)的交付時(shí)間按照原合同執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付后按照原合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的時(shí)間向乙方支付違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的時(shí)間向甲方支付違約金。（3）甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)要求支付違約金。（4）乙方未按照約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照原合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。如雙方未約定違約金計(jì)算方式，違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照原合同約定的計(jì)算方式執(zhí)行。如原合同未約定，違約金按照守約方的實(shí)際損失金額計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意終止原合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。11.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起算，至補(bǔ)充協(xié)議終止之日起結(jié)束。11.3泄密責(zé)任：如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的適用法律12.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕狙a(bǔ)充協(xié)議中的條款如有不明確之處，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋。第十三條其他條款13.1附件說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議附件為原合同及相關(guān)證明材料，附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改歷史：本補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署程序：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方閱讀確認(rèn)無(wú)異議后，由雙方授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為補(bǔ)充協(xié)議第一條所述的背景說(shuō)明中所指的日期。14.3簽署主體：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件五：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：質(zhì)量保證書(shū)附件七：保修條款附件八：付款憑證附件九：交付確認(rèn)書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：原合同應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間及條件、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以證明房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件六：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方對(duì)房地產(chǎn)提供的質(zhì)量保證條款，包括但不限于保修范圍、保修期限等。附件七：保修條款詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的保修條款，包括但不限于保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件九：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金所需依據(jù)的數(shù)據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按照約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的時(shí)間向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的時(shí)間向甲方支付違約金。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)要求支付違約金。4.乙方未按照約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照遲延交付的時(shí)間向乙方支付違約金。例如，若原合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方遲延交付至7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付自7月1日起至7月15日止的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指原合同中約定的位于某市某區(qū)某街道的房產(chǎn)。2.補(bǔ)充協(xié)議：指本補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方：指原合同中的出售方。4.乙方：指原合同中的購(gòu)買(mǎi)方。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法定