二零二五年度農(nóng)村集體土地安置房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地安置房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地安置房基本情況2.1土地安置房的位置2.2土地安置房的性質(zhì)2.3土地安置房的土地使用權(quán)2.4土地安置房的面積2.5土地安置房的結(jié)構(gòu)2.6土地安置房的質(zhì)量3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地安置房產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：土地安置房平面圖12.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間本合同于二零二四年月日訂立。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在地點(diǎn)簽訂。2.土地安置房基本情況2.1土地安置房的位置土地安置房位于地點(diǎn)，具體地址為：地址：?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）市（縣、區(qū)）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）村（社區(qū)）。2.2土地安置房的性質(zhì)土地安置房為農(nóng)村集體土地上的安置房，性質(zhì)為自用住宅。2.3土地安置房的土地使用權(quán)土地安置房占用土地面積為平方米，土地使用權(quán)歸賣方所有。2.4土地安置房的面積土地安置房建筑面積為平方米，其中：臥室間，客廳間，廚房間，衛(wèi)生間間。2.5土地安置房的結(jié)構(gòu)土地安置房為結(jié)構(gòu)，層高為米。2.6土地安置房的質(zhì)量土地安置房符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有土地安置房的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.1.2在賣方履行合同義務(wù)后，取得土地安置房的所有權(quán)。3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付土地安置房交易價(jià)格。3.2.2按合同約定的時(shí)間、方式配合賣方辦理土地安置房過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取買方支付的合同價(jià)款。3.3.2在買方支付全部價(jià)款后，將土地安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.4賣方的義務(wù)3.4.1向買方提供合法有效的土地安置房產(chǎn)權(quán)證書。3.4.2按合同約定的時(shí)間、條件將土地安置房交付給買方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格土地安置房交易價(jià)格為人民幣元整。4.2交易價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格自合同簽訂之日起，按年利率調(diào)整。4.3付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至賣方指定的賬戶。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將土地安置房交付給買方。6.2交房條件土地安置房交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：6.2.1土地安置房主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等符合合同約定。6.2.2水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1土地安置房的實(shí)際面積與合同約定相符。6.3.2土地安置房的質(zhì)量符合合同約定。6.4驗(yàn)收程序6.4.1買方在收到土地安置房后日內(nèi)，對土地安置房進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部價(jià)款后日內(nèi)，將土地安置房的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。7.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：7.2.1提供土地安置房產(chǎn)權(quán)證書。7.2.2協(xié)助買方辦理過戶所需的各項(xiàng)證明文件。7.3過戶費(fèi)用土地安置房產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地安置房所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至地點(diǎn)的人民法院解決。8.3爭議解決程序雙方在提起訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，要求在收到通知后日內(nèi)提出解決方案。若雙方在收到爭議通知后日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方故意隱瞞或偽造與合同相關(guān)的信息。9.2違約責(zé)任9.2.1向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_%。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1另一方嚴(yán)重違約。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.3.2合同解除。11.3.3合同期限屆滿。11.4合同終止時(shí)間本合同自終止條件成就之日起終止。12.合同附件12.1附件一：土地安置房產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：土地安置房平面圖12.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自年月日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在地點(diǎn)簽署。14.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________附件：1.土地安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地安置房平面圖3.交易雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：15.2.1提供合同履行的專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)。15.2.3對土地安置房進(jìn)行評估、鑒定。15.2.4提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在合同附件中。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過合同總價(jià)款的_%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1若第三方介入合同履行，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方增加條款16.2.1若第三方介入合同履行，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的詳細(xì)說明。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的具體情況，可部分或全部免除其責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方資質(zhì)證明18.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用說明18.3附件三：第三方責(zé)任限額約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地安置房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地安置房產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明土地安置房的所有權(quán)歸屬。2.附件二：土地安置房平面圖要求：提供土地安置房平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房間布局、面積等信息。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的清晰復(fù)印件，證明交易雙方的身份信息。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用說明要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢、手續(xù)辦理、評估鑒定等，并明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方責(zé)任限額約定要求：明確約定第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告要求：提供土地安置房驗(yàn)收報(bào)告，詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在的問題。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付土地安置房。1.2乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在日內(nèi)書面通知守約方，說明違約原因和預(yù)計(jì)補(bǔ)救措施。2.2守約方應(yīng)在日內(nèi)對違約通知進(jìn)行書面回復(fù)，提出自己的要求和意見。2.3若違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地安置房，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_%。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_%。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地安置房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地安置房基本情況2.1土地安置房位置2.2土地安置房面積2.3土地安置房結(jié)構(gòu)2.4土地安置房配套設(shè)施3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1交易雙方權(quán)利3.2交易雙方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地安置房稅費(fèi)5.2交易稅費(fèi)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：土地安置房測繪圖11.2合同附件二：交易雙方身份證復(fù)印件11.3合同附件三：交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地安置房基本情況2.1土地安置房位置2.2土地安置房面積2.3土地安置房結(jié)構(gòu)2.4土地安置房配套設(shè)施3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1交易雙方權(quán)利3.2交易雙方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地安置房稅費(fèi)5.2交易稅費(fèi)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱），乙方（買受人姓名或名稱）1.2雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方住所地：甲方住所地詳細(xì)地址，乙方住所地詳細(xì)地址1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，乙方聯(lián)系電話，電子郵箱2.土地安置房基本情況2.1土地安置房位置：具體地理位置，如某某縣某某鎮(zhèn)某某村2.2土地安置房面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3土地安置房結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.4土地安置房配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施情況3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1交易雙方權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取乙方土地安置房交易價(jià)款；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行房屋裝修；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2乙方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)取得土地安置房；（2）根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋裝修；（3）享有房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；（4）依法進(jìn)行房屋交易、出租、抵押等權(quán)利。3.2交易雙方義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合要求的土地安置房；（2）在合同約定的期限內(nèi)交付土地安置房；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。3.2.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地安置房交易價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成房屋裝修；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地安置房；（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：土地安置房交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)分階段支付交易價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（2）房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.3付款期限：首付款支付期限為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付期限為房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地安置房稅費(fèi)：乙方按照國家規(guī)定承擔(dān)土地安置房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地安置房交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)按照合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告提出后個(gè)工作日內(nèi)提出。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的土地安置房；（2）甲方未按合同約定在交付時(shí)間內(nèi)交付土地安置房；（3）乙方未按合同約定支付交易價(jià)款；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行房屋裝修；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付及款項(xiàng)結(jié)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的仲裁規(guī)則。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成合同解除事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1合同附件一：土地安置房測繪圖11.2合同附件二：交易雙方身份證復(fù)印件11.3合同附件三：交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。12.2解除程序12.2.1參照第九條“合同解除條件及程序”。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：某某市某某區(qū)某某街道某某大廈樓室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。15.2.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，不得拖延；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其服務(wù)中的信息從事不正當(dāng)競爭。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入條件18.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲乙雙方的服務(wù)需求。18.2第三方介入程序18.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方應(yīng)將服務(wù)進(jìn)展情況及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2如第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地安置房測繪圖詳細(xì)要求：測繪圖應(yīng)清晰標(biāo)注土地安置房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：測繪圖作為合同附件，用于證明土地安置房的基本情況。2.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息。3.交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含雙方姓名、聯(lián)系方式、確認(rèn)日期等信息。附件說明：確認(rèn)書作為合同附件，用于確認(rèn)交易雙方的聯(lián)系方式。4.交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含交易價(jià)格、支付方式、支付期限等信息。附件說明：確認(rèn)書作為合同附件，用于確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。附件說明：繳納憑證作為合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.土地安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：確認(rèn)書作為合同附件，用于確認(rèn)土地安置房已交付。7.土地安置房裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)、材料、施工工藝等信息。附件說明：裝修圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)房屋裝修。8.土地安置房裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋裝修符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供符合要求的土地安置房；未按合同約定在交付時(shí)間內(nèi)交付土地安置房；甲方嚴(yán)重違約，如故意隱瞞房屋瑕疵等。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)款；乙方嚴(yán)重違約，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在交付時(shí)間內(nèi)交付土地安置房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地安置房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)范圍2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.安置房交易價(jià)格及支付方式4.1安置房交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.合同履行與交付5.1履行期限5.2交付條件5.3交付方式5.4交付時(shí)間6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1安置房質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同保管14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2住所甲方住所：________乙方住所：________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方取得土地使用權(quán)的方式為________。2.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自________起至________止。2.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍包括________區(qū)域內(nèi)的土地。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為________。第三條安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于________區(qū)域，具體位置為________。3.2安置房面積安置房面積為________平方米。3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)為________。3.4安置房配套設(shè)施安置房配套設(shè)施包括________等。第四條安置房交易價(jià)格及支付方式4.1安置房交易價(jià)格安置房交易價(jià)格為人民幣________元整。4.2支付方式甲方應(yīng)于________前支付乙方全部購房款。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：（1）________；（2）________；（3）________。第五條合同履行與交付5.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為________。5.2交付條件乙方應(yīng)確保安置房符合合同約定的質(zhì)量要求，并達(dá)到交付條件。5.3交付方式乙方應(yīng)將安置房交付甲方。5.4交付時(shí)間乙方應(yīng)于________前將安置房交付甲方。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1安置房質(zhì)量要求安置房質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照________。6.3驗(yàn)收程序（1）雙方應(yīng)在________前共同進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在________日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。6.4質(zhì)量爭議解決如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除本合同；（3）其他依法可解除合同的情形。7.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付購房款的；（2）乙方未按約定時(shí)間交付安置房的；（3）安置房質(zhì)量不符合合同約定，乙方未按期整改的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安置房交易價(jià)格的________%；（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________。9.3爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決；（3）裁決生效后，雙方應(yīng)按裁決結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）安置房交付手續(xù)；（2）款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)；（3）其他相關(guān)手續(xù)。第十一項(xiàng)不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力持續(xù)超過________日；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二項(xiàng)合同附件12.1合同附件清單（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）安置房規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）安置房設(shè)計(jì)圖紙；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為雙方在合同中約定的補(bǔ)充條款和附件清單中所列文件。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.3合同保管本合同由________負(fù)責(zé)保管。第十四項(xiàng)合同簽署與見證14.1合同簽署甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，合同即生效。14.2合同見證本合同簽署時(shí)，由________見證。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。第二條第三方介入的條款及說明2.1介入條件甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可引入第三方參與合同履行。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。第三條甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議收取合理的費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額的明確4