2024版房屋收購的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋收購的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋收購的基本情況1.1房屋的基本信息1.2房屋的收購價格1.3房屋的交付時間第二條：購房款項的支付2.1購房款項的總額2.2付款方式和付款時間2.3付款的憑證和確認第三條：房屋的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理時間3.2過戶手續(xù)的費用承擔3.3過戶手續(xù)的完成標準第四條：房屋的交付及驗收4.1房屋交付的時間和地點4.2房屋的驗收標準和程序4.3房屋交付后的保修責任第五條：購房者的權利和義務5.1購房者的權利5.2購房者的義務第六條：賣方和買方的違約責任6.1賣方的違約責任6.2買方的違約責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：爭議解決的方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條：合同的附件10.1附件的內容和效力10.2附件的修改和補充第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內容11.2雙方簽字蓋章的效力第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同的簽字蓋章程序12.2簽字蓋章后的合同副本第十三條：合同的保管13.1合同的正本和副本保管13.2合同的保密義務第十四條：法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：第一條：房屋收購的基本情況1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結構：層，包括室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：1.2房屋的收購價格1.2.1房屋收購價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.2.2房屋收購價格包括房屋本身價值、附屬設施及裝修費用等1.2.3房屋收購價格的支付方式為一次性支付1.3房屋的交付時間1.3.1房屋交付時間為本合同簽訂后個工作日內1.3.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的交付標準第二條：購房款項的支付2.1購房款項的總額2.1.1購房款項的總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.1.2購房款項的支付方式為銀行轉賬2.2付款方式和付款時間2.2.1買方應在本合同簽訂后個工作日內，將購房款項一次性支付至賣方指定的銀行賬戶2.2.2買方支付購房款項后，賣方應及時出具收款憑證2.3付款的憑證和確認2.3.1賣方收到購房款項后，應向買方出具合法有效的收款憑證2.3.2買方應妥善保管付款憑證，以作為后續(xù)權益保障的依據(jù)第三條：房屋的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理時間3.1.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.2買方應按照賣方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料3.2過戶手續(xù)的費用承擔3.2.1過戶手續(xù)的費用包括但不僅限于稅費、手續(xù)費等3.2.2過戶手續(xù)的費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決3.3過戶手續(xù)的完成標準3.3.1過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸買方所有3.3.2賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方第四條：房屋的交付及驗收4.1房屋交付的時間和地點4.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后個工作日內4.1.2房屋交付地點為房屋所在地4.2房屋的驗收標準和程序4.2.1房屋驗收標準按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行4.2.2房屋驗收程序為：買方對房屋進行初步驗收，如有問題，賣方應在個工作日內解決4.3房屋交付后的保修責任4.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔保修責任4.3.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期年第五條：購房者的權利和義務5.1購房者的權利5.1.1買方按照合同約定，有權要求賣方按時交付符合合同約定的房屋5.1.2買方按照合同約定，有權要求賣方承擔違約責任5.2購房者的義務5.2.1買方應當按照合同約定支付購房款項5.2.2買方應當按照合同約定協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)第六條：賣方和買方的違約責任6.1賣方的違約責任6.1.1賣方未能按照合同約定交付房屋的，應向買方支付購房款項的%作為違約金6.1.2賣方未能按照合同約定承擔保修責任的，應承擔相應的維修費用和賠償責任6.2買方的違約責任6.2.1買方未能按照合同約定支付購房款項的，應向賣方支付購房款項的%作為違約金6.2.2買方未能按照合同約定協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此產生的一切費用和損失第八條：爭議解決的方式8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起個工作日內，向對方提出書面協(xié)商要求8.2.2若協(xié)商不成，任何一方應在爭議發(fā)生之日起個月內，向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效，以買方支付購房款項為前提條件9.2合同的終止條件9.2.1在合同有效期內，如房屋過戶手續(xù)辦理完成，本合同自然終止9.2.2如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任第十條：合同的附件10.1附件的內容和效力10.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力10.1.2附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等10.2附件的修改和補充10.2.1合同附件如有修改或補充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2.2修改或補充的附件與原附件具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內容11.1.1雙方約定，房屋交付后，買方享有年的物業(yè)管理費優(yōu)惠11.1.2雙方約定，賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向買方支付人民幣萬元整作為裝修補貼11.2雙方簽字蓋章的效力11.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力11.2.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同的簽字蓋章程序12.1.1合同簽字蓋章應在合同下方進行，并由雙方授權代表簽字12.1.2合同簽字蓋章后，雙方應按照約定履行合同義務12.2簽字蓋章后的合同副本12.2.1合同簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份正本，其余副本用于辦理過戶手續(xù)等12.2.2合同副本應保持一致，如發(fā)生不一致，以簽字蓋章的正本為準第十三條：合同的保管13.1合同的正本和副本保管13.1.1雙方應妥善保管合同正本和副本，防止遺失、損壞或篡改13.1.2合同副本在辦理過戶手續(xù)后，由買方負責保管13.2合同的保密義務13.2.1雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露13.2.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任第十四條：法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2本合同的解釋，應符合中華人民共和國法律規(guī)定14.2爭議解決的法律適用14.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律14.2.2雙方在爭議解決過程中，應遵守中華人民共和國法律的相關規(guī)定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件一的目的是證明房屋的所有權歸屬。買方在過戶手續(xù)完成后，應向賣方索取附件一，以確認房屋所有權已轉移至買方名下。附件二：土地使用權證附件二是證明買方對房屋所占土地的使用權。買方在過戶手續(xù)完成后，應向賣方索取附件二，以確認土地使用權已轉移至買方名下。附件三：房屋平面圖附件三是房屋的詳細平面圖，包括房屋的結構、尺寸、布局等信息。買方在購房前應仔細查閱附件三，以了解房屋的具體情況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四是對房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況。買方在購房前應仔細查閱附件四，以了解房屋的實際情況。附件五：買賣雙方身份證明附件五是對買賣雙方身份的證明文件，包括身份證、護照等。買方和賣方在簽訂合同時，應向對方出示附件五，以證明雙方的身份真實有效。附件六：付款憑證附件六是買方支付購房款項的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。賣方在收到購房款項后，應向買方出具附件六，以確認購房款項的支付。附件七：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件七是房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。買方在過戶手續(xù)辦理完成后，應向賣方索取附件七，以確認過戶手續(xù)已順利完成。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，應向買方支付購房款項的%作為違約金。例如，如果賣方未能在規(guī)定時間內交付房屋，則應向買方支付購房款項的10%作為違約金。2.賣方未能按照合同約定承擔保修責任，應承擔相應的維修費用和賠償責任。例如，如果賣方未能在保修期內履行保修義務，則應承擔維修費用和賠償責任。3.買方未能按照合同約定支付購房款項，應向賣方支付購房款項的%作為違約金。例如，如果買方未能在規(guī)定時間內支付購房款項，則應向賣方支付購房款項的5%作為違約金。4.買方未能按照合同約定協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，應承擔因此產生的一切費用和損失。例如，如果買方未能在規(guī)定時間內提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料