2025年度別墅區(qū)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅區(qū)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.1游泳池運(yùn)營(yíng)管理2.1.1游泳池開(kāi)放時(shí)間2.1.2游泳池清潔與維護(hù)2.1.3游泳池安全與衛(wèi)生2.1.4游泳池設(shè)備管理與維護(hù)2.2健身中心運(yùn)營(yíng)管理2.2.1健身中心開(kāi)放時(shí)間2.2.2健身器材清潔與維護(hù)2.2.3健身中心安全與衛(wèi)生2.2.4健身中心設(shè)備管理與維護(hù)3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1游泳池服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2健身中心服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.人員配置與培訓(xùn)5.1運(yùn)營(yíng)管理人員配置5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員獎(jiǎng)懲機(jī)制6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1游泳池設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.2健身中心設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.3設(shè)施故障處理與維修7.安全管理7.1游泳池安全管理7.2健身中心安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.信息公開(kāi)與溝通8.1信息公開(kāi)內(nèi)容與方式8.2溝通機(jī)制與渠道8.3爭(zhēng)議解決與協(xié)商9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究與處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1游泳池運(yùn)營(yíng)管理方案12.2健身中心運(yùn)營(yíng)管理方案12.3其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：[乙方全稱]1.1.3甲方住所：[甲方地址]1.1.4乙方住所：[乙方地址]1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方位于[別墅區(qū)名稱]的游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.2.2游泳池及健身中心的具體位置、規(guī)模及設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.3合同期限1.3.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，為期一年。1.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。1.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1乙方負(fù)責(zé)游泳池及健身中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）開(kāi)放時(shí)間安排；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保持；（4）安全保障措施；（5）服務(wù)質(zhì)量控制；（6）客戶服務(wù)與咨詢；（7）相關(guān)活動(dòng)的策劃與組織。2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.1游泳池運(yùn)營(yíng)管理2.1.1游泳池開(kāi)放時(shí)間（1）夏季（6月1日至9月30日）：每日開(kāi)放時(shí)間為6:00至22:00；（2）冬季（10月1日至次年5月31日）：每日開(kāi)放時(shí)間為8:00至20:00。2.1.2游泳池清潔與維護(hù)（1）每日進(jìn)行游泳池水質(zhì)的檢測(cè)與調(diào)整；（2）每日進(jìn)行游泳池的清潔與消毒；（3）每月進(jìn)行游泳池設(shè)施的全面檢查與維護(hù)。2.1.3游泳池安全與衛(wèi)生（1）配備專職安全員，負(fù)責(zé)游泳池內(nèi)的安全巡視；（2）設(shè)立急救室，配備急救設(shè)備；（3）定期對(duì)游泳池及更衣室進(jìn)行衛(wèi)生檢查與消毒。2.1.4游泳池設(shè)備管理與維護(hù)（1）確保游泳池設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）定期對(duì)游泳池設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)與維修；（3）發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)報(bào)告甲方。2.2健身中心運(yùn)營(yíng)管理2.2.1健身中心開(kāi)放時(shí)間（1）每日開(kāi)放時(shí)間為6:00至22:00；（2）節(jié)假日及特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。2.2.2健身器材清潔與維護(hù)（1）每日對(duì)健身器材進(jìn)行清潔與消毒；（2）每月進(jìn)行健身器材的全面檢查與維護(hù)。2.2.3健身中心安全與衛(wèi)生（1）配備專職安全員，負(fù)責(zé)健身中心內(nèi)的安全巡視；（2）設(shè)立急救室，配備急救設(shè)備；（3）定期對(duì)健身中心及更衣室進(jìn)行衛(wèi)生檢查與消毒。2.2.4健身中心設(shè)備管理與維護(hù)（1）確保健身中心設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）定期對(duì)健身中心設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)與維修；（3）發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)報(bào)告甲方。8.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[面積單位]建筑面積[金額]元。8.1.2費(fèi)用支付方式為：乙方每月[日期]前向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間8.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.2.2支付時(shí)間：每月[日期]前。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在調(diào)整之日起生效，并通知雙方。9.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1游泳池服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1.1游泳池水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3游泳池環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，無(wú)異味。9.2健身中心服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.2.2健身中心環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，無(wú)安全隱患；9.2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的健身指導(dǎo)服務(wù)。9.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核9.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；9.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一。10.人員配置與培訓(xùn)10.1運(yùn)營(yíng)管理人員配置10.1.1乙方應(yīng)配備足夠的管理人員，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。10.1.2管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。10.2人員培訓(xùn)與考核10.2.1乙方應(yīng)對(duì)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。10.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)、設(shè)備操作等。10.3人員獎(jiǎng)懲機(jī)制10.3.1乙方應(yīng)建立健全人員獎(jiǎng)懲機(jī)制，激勵(lì)員工提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。10.3.2獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量確定。11.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)11.1游泳池設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)11.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)游泳池設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。11.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并及時(shí)報(bào)告甲方。11.2健身中心設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)健身中心設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。11.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并及時(shí)報(bào)告甲方。11.3設(shè)施故障處理與維修11.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理設(shè)施故障。11.3.2維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲方承擔(dān)或由乙方承擔(dān)。12.安全管理12.1游泳池安全管理12.1.1乙方應(yīng)制定游泳池安全管理制度，確保游泳安全。12.1.2游泳池內(nèi)應(yīng)配備救生員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督。12.2健身中心安全管理12.2.1乙方應(yīng)制定健身中心安全管理制度，確保健身安全。12.2.2健身中心內(nèi)應(yīng)配備安全員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督。12.3應(yīng)急預(yù)案與處理12.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、溺水、醫(yī)療急救等情況。12.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。13.信息公開(kāi)與溝通13.1信息公開(kāi)內(nèi)容與方式13.1.1乙方應(yīng)定期向甲方公開(kāi)游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理情況。13.1.2信息公開(kāi)方式可通過(guò)公告板、網(wǎng)站、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2溝通機(jī)制與渠道13.2.1雙方應(yīng)建立暢通的溝通機(jī)制，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。13.2.2溝通渠道包括但不限于電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等。13.3爭(zhēng)議解決與協(xié)商13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。13.3.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由甲乙雙方在合同中約定。16.2限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約金；（4）其他因第三方責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3限額調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，共同確保合同履行。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1如合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同完成合同目標(biāo)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.1.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限應(yīng)在合同中明確，如無(wú)特殊原因，不應(yīng)超過(guò)合同期限。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并作出相應(yīng)的處理。19.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。19.2免責(zé)條款的生效19.2.1免責(zé)條款應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前告知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括游泳池及健身中心的開(kāi)放時(shí)間、運(yùn)營(yíng)流程、安全措施、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說(shuō)明：本方案為乙方運(yùn)營(yíng)管理的具體實(shí)施指南，應(yīng)詳細(xì)、全面，并與合同條款相符。2.附件二：游泳池及健身中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明游泳池及健身中心的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、預(yù)計(jì)使用壽命等。說(shuō)明：本清單為設(shè)施設(shè)備的管理依據(jù)，有助于雙方了解設(shè)施狀況和維修需求。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本文件用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的能力和資格。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)益。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：本憑證為費(fèi)用支付的證明，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告，包括考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)，有助于提升服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)游泳池及健身中心可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、溺水、設(shè)備故障等）的應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：本預(yù)案為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的重要依據(jù)，有助于保障人員安全和設(shè)施安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致游泳池及健身中心服務(wù)質(zhì)量下降。運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定進(jìn)行信息公開(kāi)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。業(yè)主方未按合同約定配合運(yùn)營(yíng)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主方未按合同約定配合運(yùn)營(yíng)管理方進(jìn)行安全管理。業(yè)主方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第三方未按合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，造成損失。示例說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)進(jìn)行游泳池水質(zhì)檢測(cè)，導(dǎo)致水質(zhì)不合格，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致游泳池設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度別墅區(qū)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、游泳池運(yùn)營(yíng)管理1.游泳池設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.游泳池水質(zhì)管理3.游泳池安全管理4.游泳池開(kāi)放時(shí)間5.游泳池清潔與消毒6.游泳池服務(wù)項(xiàng)目三、健身中心運(yùn)營(yíng)管理1.健身中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.健身中心環(huán)境管理3.健身中心安全管理4.健身中心開(kāi)放時(shí)間5.健身中心清潔與消毒6.健身中心服務(wù)項(xiàng)目四、人員管理1.人員配置2.人員培訓(xùn)3.人員考核4.人員福利待遇五、財(cái)務(wù)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用結(jié)算3.財(cái)務(wù)審計(jì)4.預(yù)算編制六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量2.服務(wù)態(tài)度3.服務(wù)流程4.服務(wù)監(jiān)督七、安全管理1.安全制度2.安全培訓(xùn)3.安全檢查4.應(yīng)急預(yù)案八、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止?fàn)幾h解決十三、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.爭(zhēng)議管轄條款十四、合同附件1.游泳池及健身中心設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.人員配置表4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度別墅區(qū)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：別墅區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確甲乙雙方關(guān)于別墅區(qū)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)6.合同附件：本合同附件一至附件十四二、游泳池運(yùn)營(yíng)管理1.游泳池設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)游泳池所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)確保游泳池設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)2.游泳池水質(zhì)管理乙方應(yīng)定期對(duì)游泳池水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)采取有效措施，防止水質(zhì)污染3.游泳池安全管理乙方應(yīng)制定游泳池安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行乙方應(yīng)配備救生員，確保游客安全4.游泳池開(kāi)放時(shí)間游泳池開(kāi)放時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)乙方應(yīng)提前____小時(shí)向甲方通報(bào)開(kāi)放時(shí)間調(diào)整事宜5.游泳池清潔與消毒乙方應(yīng)確保游泳池每日清潔，并及時(shí)進(jìn)行消毒處理清潔消毒記錄應(yīng)每日填寫并存檔6.游泳池服務(wù)項(xiàng)目乙方提供游泳、水療、兒童游樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)根據(jù)游客需求，適時(shí)調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目三、健身中心運(yùn)營(yíng)管理1.健身中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)健身中心所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)確保健身中心設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)2.健身中心環(huán)境管理乙方應(yīng)保持健身中心環(huán)境整潔、舒適乙方應(yīng)定期對(duì)健身中心進(jìn)行清潔和消毒3.健身中心安全管理乙方應(yīng)制定健身中心安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行乙方應(yīng)配備安全員，確保游客安全4.健身中心開(kāi)放時(shí)間健身中心開(kāi)放時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)乙方應(yīng)提前____小時(shí)向甲方通報(bào)開(kāi)放時(shí)間調(diào)整事宜5.健身中心清潔與消毒乙方應(yīng)確保健身中心每日清潔，并及時(shí)進(jìn)行消毒處理清潔消毒記錄應(yīng)每日填寫并存檔6.健身中心服務(wù)項(xiàng)目乙方提供健身器材使用、瑜伽、舞蹈等服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)根據(jù)游客需求，適時(shí)調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目四、人員管理1.人員配置乙方應(yīng)按照合同約定配置相應(yīng)數(shù)量的員工員工應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)2.人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查3.人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為員工獎(jiǎng)懲依據(jù)4.人員福利待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供福利待遇五、財(cái)務(wù)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)游泳池及健身中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明2.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、結(jié)余等甲方應(yīng)在收到報(bào)表后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核3.財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)每年接受甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交甲方備案4.預(yù)算編制乙方應(yīng)每年編制游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)預(yù)算，并提交甲方審批六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保游客滿意度乙方應(yīng)定期收集游客意見(jiàn)，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量2.服務(wù)態(tài)度乙方員工應(yīng)禮貌待人，耐心解答游客疑問(wèn)乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時(shí)處理游客投訴3.服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)規(guī)范服務(wù)流程應(yīng)定期更新和完善4.服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督結(jié)果作為考核依據(jù)七、安全管理1.安全制度乙方應(yīng)制定游泳池及健身中心安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行安全制度應(yīng)包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等2.安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)安全培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查3.安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全安全檢查記錄應(yīng)每日填寫并存檔4.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定游泳池及健身中心應(yīng)急預(yù)案，并定期演練應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件處理流程、救援措施等八、合同履行1.履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，至____年____月____日止。2.履行方式乙方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理工作。3.履行地點(diǎn)游泳池及健身中心位于甲方指定的別墅區(qū)內(nèi)。4.履行責(zé)任乙方應(yīng)確保游泳池及健身中心的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)，滿足甲方和游客的需求。九、違約責(zé)任1.違約情形乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客權(quán)益受損。乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，造成安全事故或損壞。乙方未按照合同約定提交財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。2.違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。4.違約爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十一、合同變更與解除1.變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定；乙方無(wú)法履行合同主要義務(wù)；合同約定的其他解除條件。3.變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、合同終止1.終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。4.終止?fàn)幾h解決合同終止后，尚未解決的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。十三、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；傳真：以傳真接收方的確認(rèn)收訖為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送方的發(fā)送記錄為準(zhǔn)。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.爭(zhēng)議管轄條款因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。十四、合同附件1.游泳池及健身中心設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.人員配置表4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方作為業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)對(duì)游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。具體條款：a.甲方有權(quán)定期對(duì)乙方進(jìn)行工作檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。b.甲方有權(quán)對(duì)游泳池及健身中心的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)游泳池及健身中心進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在重大決策上具有決定權(quán)，包括但不限于合同續(xù)簽、合同解除等。具體條款：a.甲方有權(quán)在合同到期前六個(gè)月提出續(xù)簽或解除合同的意向。b.甲方在做出合同續(xù)簽或解除決定前，應(yīng)提前通知乙方。3.甲方信息獲取權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)獲取游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息。具體條款：a.乙方應(yīng)每月向甲方提供游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括游客數(shù)量、收入支出等。b.乙方應(yīng)每年向甲方提供游泳池及健身中心的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目和運(yùn)營(yíng)策略。具體條款：a.乙方有權(quán)在不違反合同規(guī)定的前提下，對(duì)游泳池及健身中心的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，制定合理的營(yíng)銷策略和價(jià)格策略。2.乙方投資權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)游泳池及健身中心進(jìn)行必要的投資，以提升服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施水平。具體條款：a.乙方在投資前應(yīng)向甲方提出投資計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意。b.乙方投資收益歸乙方所有，但應(yīng)按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方運(yùn)營(yíng)調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)時(shí)間、人員配置等進(jìn)行調(diào)整。具體條款：a.乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方通報(bào)運(yùn)營(yíng)時(shí)間調(diào)整事宜。b.乙方應(yīng)確保調(diào)整后的運(yùn)營(yíng)安排不影響游客的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：說(shuō)明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理和監(jiān)督。具體條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲方同意。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告。2.第三方費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。具體條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方的合同費(fèi)用中。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。3.第三方爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，并根據(jù)事實(shí)和合同規(guī)定提出建議。具體條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分聽(tīng)取甲乙雙方的意見(jiàn)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.游泳池及健身中心設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.人員配置表4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方與第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.乙方運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則9.游泳池及健身中心安全管理制度10.游泳池及健身中心應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客權(quán)益受損。b.乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，造成安全事故或損壞。c.乙方未按照合同約定提交財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。d.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。e.甲方未按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。2.違約認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.質(zhì)量保證：指供應(yīng)商或服務(wù)提供方對(duì)所提供的產(chǎn)品或服務(wù)在質(zhì)量上做出保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致游客投訴增多。解決辦法：加強(qiáng)乙方人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；設(shè)立游客投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)，存在安全隱患。解決辦法：制定嚴(yán)格的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保及時(shí)維護(hù)；設(shè)立安全巡查制度，預(yù)防安全事故。3.問(wèn)題：財(cái)務(wù)報(bào)表不透明，甲方難以監(jiān)督。解決辦法：要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受第三方審計(jì)；建立財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保財(cái)務(wù)透明。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力，未能有效監(jiān)督。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)；加強(qiáng)第三方中介機(jī)構(gòu)的管理和考核。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于別墅區(qū)游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同。2.適用于甲方為業(yè)主委員會(huì)，乙方為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司的服務(wù)合同。3.適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理和監(jiān)督的服務(wù)合同。4.適用于甲方與乙方之間就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等方面達(dá)成一致的服務(wù)合同。全文完。2025年度別墅區(qū)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度別墅區(qū)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過(guò)程中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障游泳池及健身中心的高效、安全、有序運(yùn)營(yíng)。2.2目的本合同的目的在于：（1）規(guī)范游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量；（2）確保游泳池及健身中心的安全、衛(wèi)生、環(huán)境；（3）保障甲方和乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“游泳池”指甲方擁有的、供業(yè)主和住戶使用的室外游泳池；“健身中心”指甲方擁有的、供業(yè)主和住戶使用的室內(nèi)健身場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)游泳池及健身中心進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)、人員管理等；（2）服務(wù)質(zhì)量：指游泳池及健身中心在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供的各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全管理：指乙方對(duì)游泳池及健身中心實(shí)施的安全防護(hù)措施，確保業(yè)主和住戶的人身安全；（4）衛(wèi)生清潔：指乙方對(duì)游泳池及健身中心進(jìn)行日常清潔和消毒，保持場(chǎng)所衛(wèi)生；（5）設(shè)備維護(hù)：指乙方對(duì)游泳池及健身中心內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保游泳池及健身中心的安全、衛(wèi)生、環(huán)境；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)游泳池及健身中心地址：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將游泳池及健身中心恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用；（2）人員費(fèi)用：包括管理人員、清潔工、安保人員等人員的工資及福利；（3）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：包括游泳池及健身中心設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、維修、更換等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月按約定的金額支付；（2）人員費(fèi)用：每月按約定的金額支付；（3）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間和金額；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月的支付時(shí)間為每月的____日；（2）人員費(fèi)用：每月的支付時(shí)間為每月的____日；（3）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無(wú)故拖欠；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）游泳池及健身中心的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)信息；（3）人員配置及變動(dòng)情況；（4）合同約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致游泳池及健身中心設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本增加；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致人員無(wú)法正常到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的不可抗力事件；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的日常管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的改進(jìn)建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保游泳池及健身中心的正常運(yùn)營(yíng)；（2）維護(hù)游泳池及健身中心的安全和衛(wèi)生；（3）處理游泳池及健身中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通；（3）及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分相互獨(dú)立，但作為一個(gè)整體共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。16.3增減條款任何增減合同條款，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：__