度假酒店租賃合同

度假酒店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)描述1.2租賃物的具體數(shù)量、面積、設(shè)施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用和管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、維修和保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述（附件一）2.租賃物設(shè)施清單（附件二）3.保險單副本（附件三）4.租金支付記錄（附件四）5.維修和保養(yǎng)記錄（附件五）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于租賃物設(shè)施損壞、服務(wù)質(zhì)量下降等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租給第三方等。4.乙方未辦理租賃物保險：未在租賃期內(nèi)辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.問題：乙方未辦理租賃物保險。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為度假酒店物業(yè)的所有者，希望將物業(yè)租賃給乙方使用