通訊行業(yè)購房合同審查

通訊行業(yè)購房合同審查合同編號：__________甲方（買方）：通訊行業(yè)購房合同審查【】第一條總則1.2本合同的目的是就甲方購買乙方持有的通訊行業(yè)房產(chǎn)及相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)____街道，房產(chǎn)證號為____。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。2.4房產(chǎn)用途：____。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2買方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。第四條購房條件的履行4.1賣方應(yīng)保證其在出售房產(chǎn)時(shí)具備完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購房的情形。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。6.3賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：（蓋章）乙方（賣方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.賣方身份證明及復(fù)印件4.買方身份證明及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購房的情形。2.買方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的一部分購房款。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證辦理流程和時(shí)間，做好相關(guān)準(zhǔn)備，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，詳細(xì)調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。3.買方支付購房款困難：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好購房款，確保按照合同約定時(shí)間支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理