廣州市研究所租賃合同模板

廣州市研究所租賃合同模板合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：房產(chǎn)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息一、附件列表：1.房產(chǎn)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行或履行不符合合同約定的其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。2.租金支付問題：解決辦法：確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，可按照合同約定扣除滯納金。3.房產(chǎn)使用和維護(hù)：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.提前解除合同：解決辦法：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓：解決辦法：乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，違反規(guī)定的，甲方有