城市用地交易合同模板

城市用地交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓前述城市用地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓范圍1.1甲方擁有的城市用地使用權(quán)位于__________，土地使用權(quán)證號：__________，面積為__________平方米。1.2甲方同意將其擁有的城市用地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。1.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的城市用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的方式向乙方交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方取得該土地的使用權(quán)。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的城市用地使用權(quán)證書2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導致乙方無法取得土地使用權(quán)4.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.城市用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于城市建設(shè)和土地開發(fā)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的城市用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延遲交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導致乙方無法取得土地使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為：解決辦法：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，追究