教育培訓(xùn)會所租賃合同樣本

教育培訓(xùn)會所租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方向甲方租賃上述房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于教育培訓(xùn)目的，不得擅自改變用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及自身財產(chǎn)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃房產(chǎn)具體情況附件二：租賃房產(chǎn)照片一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)具體情況2.租賃房產(chǎn)照片二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，未按照本合同約定的期限和金額支付租金的行為。2.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)：指乙方在租賃期間，未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞的行為。3.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：指甲方在租賃期間，未對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或無法正常使用的行為。4.甲方未辦理保險：指甲方在租賃期間，未辦理租賃房產(chǎn)及自身財產(chǎn)的保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案的行為。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未按照本合同約定的房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等提供房產(chǎn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可按照本合同約定收取滯納金，并保留依法追究乙方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)：及時與乙方溝通，指出其不當(dāng)使用行為，并要求乙方立即整改。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞：及時與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。4.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲