牧場菜場租賃合同

牧場菜場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的牧場菜場，且乙方擬租賃該牧場菜場進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________的牧場菜場租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，合計租賃期限內(nèi)租金為__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用牧場菜場，不得擅自改變用途。第五條租賃物的維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)對牧場菜場進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合約定的使用條件。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.租金支付憑證6.租賃用途證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途或進(jìn)行非法活動，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期限。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或提供替代租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：及時制止并要求乙方恢復(fù)原用途，必要時可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向約定的仲裁委員會申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃牧場進(jìn)行養(yǎng)殖