2024民法典背景下住宅小區(qū)公共安全防范服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民法典背景下住宅小區(qū)公共安全防范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4退費(fèi)規(guī)定4.權(quán)利義務(wù)4.1服務(wù)方權(quán)利4.2服務(wù)方義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：服務(wù)合同明細(xì)11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（服務(wù)方）名稱：__________1.1.2甲方（服務(wù)方）住所：__________1.1.3甲方（服務(wù)方）法定代表人：__________1.1.4乙方（業(yè)主方）名稱：__________1.1.5乙方（業(yè)主方）住所：__________1.1.6乙方（業(yè)主方）法定代表人：__________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：__________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1本合同服務(wù)范圍為乙方所在住宅小區(qū)的公共安全防范。2.1.2服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)出入口、公共區(qū)域、電梯、樓道等。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.124小時(shí)監(jiān)控。2.2.2保安人員巡邏。2.2.3應(yīng)急事件處理。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.124小時(shí)監(jiān)控應(yīng)確保畫面清晰、無死角。2.3.2保安人員巡邏應(yīng)保持每30分鐘一次。2.3.3應(yīng)急事件處理應(yīng)在接到報(bào)警后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2.4服務(wù)期限2.4.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付年度服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.4退費(fèi)規(guī)定3.4.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.權(quán)利義務(wù)4.1服務(wù)方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行安全防范工作。4.2服務(wù)方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供安全防范服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方及小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3業(yè)主權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安全防范服務(wù)。4.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.4業(yè)主義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)安全。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.2保密期限5.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2業(yè)主違約責(zé)任6.2.1如乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方在合同期內(nèi)，如有重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方在合同期內(nèi)，如未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。8.3.2合同解除后，因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更后的責(zé)任9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。9.3.2合同變更后，因變更內(nèi)容給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，因合同終止給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)合同明細(xì)11.1.1本附件詳細(xì)列明了本合同的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.2.1本附件列明了與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本份數(shù)與原件一致。13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1合同雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、條款明確。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.5本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因本合同的存在而改變。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因本合同的存在而改變。17.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1各第三方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定。17.3.2各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的內(nèi)容。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.明確第三方責(zé)任限額的具體說明19.1.1第三方的資質(zhì)和能力。19.1.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍。19.1.3第三方可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分。19.3如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)合同明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等具體信息。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，作為合同履行過程中的法律依據(jù)。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括監(jiān)控畫面清晰度、巡邏頻率、應(yīng)急處理時(shí)效等。說明：本附件用于衡量服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間、滯納金標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定流程解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供安全防范服務(wù)。1.1.2未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.1.3未按合同約定履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.2未按合同約定遵守小區(qū)規(guī)章制度。1.2.3未按合同約定履行保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3.2未按合作協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.3泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償直接損失、違約金等。2.2責(zé)任認(rèn)定示例：2.2.1甲方未按合同約定提供安全防范服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。2.2.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。全文完。2024民法典背景下住宅小區(qū)公共安全防范服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.合同標(biāo)的2.1公共安全防范服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)對(duì)象3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期間調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及期限4.4逾期付款處理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)人員要求5.3設(shè)備設(shè)施要求6.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.1安全巡查6.2緊急事件處理6.3安全防范技術(shù)支持6.4安全宣傳教育7.服務(wù)人員的權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)人員的權(quán)利7.2服務(wù)人員的義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方住所：[甲方詳細(xì)地址]（3）乙方名稱：[乙方全稱]（4）乙方住所：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]（3）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及通訊地址（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]（2）甲方通訊地址：[甲方通訊地址]（3）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]（4）乙方通訊地址：[乙方通訊地址]2.合同標(biāo)的2.1公共安全防范服務(wù)內(nèi)容（1）安全巡查：每日進(jìn)行兩次安全巡查，確保小區(qū)內(nèi)無異常情況。（2）緊急事件處理：接到緊急事件報(bào)告后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施。（3）安全防范技術(shù)支持：提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)，確保小區(qū)安全。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍（1）服務(wù)區(qū)域：[具體小區(qū)名稱]住宅小區(qū)內(nèi)。（2）服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)出入口、公共區(qū)域、地下車庫等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：[具體日期]3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[具體日期]3.3服務(wù)期間調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]4.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物資采購(gòu)等。4.3支付方式及期限：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.4逾期付款處理：逾期未支付費(fèi)用，每日按應(yīng)付款額的[具體百分比]支付滯納金。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)安全防范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2服務(wù)人員要求：（1）具備相關(guān)資質(zhì)及專業(yè)培訓(xùn)；（2）遵守職業(yè)道德，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）熟悉小區(qū)環(huán)境，具備應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.3設(shè)備設(shè)施要求：（1）監(jiān)控設(shè)備：高清攝像頭，覆蓋小區(qū)主要區(qū)域；（2）報(bào)警設(shè)備：及時(shí)報(bào)警，確保小區(qū)安全；（3）通訊設(shè)備：確保與服務(wù)人員、甲方保持通訊暢通。6.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.1安全巡查（1）每日兩次巡查，重點(diǎn)區(qū)域包括但不限于出入口、公共區(qū)域、地下車庫等；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行登記，確保車輛停放有序；（3）發(fā)現(xiàn)可疑人員或物品，及時(shí)上報(bào)并采取相應(yīng)措施。6.2緊急事件處理（1）接到緊急事件報(bào)告后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（2）對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行初步判斷，采取有效措施；（3）及時(shí)上報(bào)甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。6.3安全防范技術(shù)支持（1）24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)，確保小區(qū)安全；（2）定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知甲方。6.4安全宣傳教育（1）定期開展安全知識(shí)培訓(xùn)，提高小區(qū)居民安全意識(shí)；（2）宣傳安全防范知識(shí)，提高小區(qū)安全水平；（3）組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供公共安全防范服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見；（3）有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。8.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供必要的工作條件和環(huán)境；（2）支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行安全宣傳教育及應(yīng)急演練。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境；（3）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供公共安全防范服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)安全；（3）定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定提供公共安全防范服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金及賠償（1）違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]計(jì)算；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；（2）仲裁：向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向[具體法院名稱]提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭(zhēng)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）仲裁：按[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟：按我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，已履行的部分，按比例結(jié)算。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。13.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施清單；（2）乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）第三方可提供的安全設(shè)備、設(shè)施；（3）第三方可提供的其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜；（3）第三方介入后，雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）確保第三方提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同要求；（3）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）確保第三方提供的設(shè)備、設(shè)施符合合同要求；（3）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方違反合同約定的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方及第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方退出（1）如第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方或乙方及對(duì)方；（2）退出后的第三方不再承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)議附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，確保在履行本合同時(shí)，如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，責(zé)任保險(xiǎn)可承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方介入的保密第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括場(chǎng)地面積、設(shè)施種類、數(shù)量、使用狀況等信息，并由甲方蓋章確認(rèn)。2.乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：名單應(yīng)包括服務(wù)人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書編號(hào)等信息，并由乙方蓋章確認(rèn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息，并由雙方蓋章確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等信息，并由三方蓋章確認(rèn)。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。6.安全巡查記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查情況等信息，并由巡查人員簽字確認(rèn)。7.緊急事件處理記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括事件時(shí)間、事件類型、處理措施、處理結(jié)果等信息，并由處理人員簽字確認(rèn)。8.安全宣傳教育記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括宣傳教育時(shí)間、宣傳教育內(nèi)容、參與人員等信息，并由組織人員簽字確認(rèn)。9.應(yīng)急演練記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括演練時(shí)間、演練內(nèi)容、演練結(jié)果、改進(jìn)措施等信息，并由組織人員簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定提供公共安全防范服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按約定提供安全巡查服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，甲方要求乙方賠償損失；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金；（3）第三方提供的監(jiān)控設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致監(jiān)控效果不佳，甲方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024民法典背景下住宅小區(qū)公共安全防范服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效日期9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則12.2合同未盡事宜協(xié)商解決13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方根據(jù)甲方要求，提供住宅小區(qū)公共安全防范服務(wù)，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理、消防管理、應(yīng)急處理等。2.2服務(wù)范圍界定（1）巡邏范圍：[具體巡邏區(qū)域]（2）監(jiān)控范圍：[具體監(jiān)控區(qū)域]（3）門衛(wèi)管理：[具體門衛(wèi)管理內(nèi)容]（4）消防管理：[具體消防管理內(nèi)容]（5）應(yīng)急處理：[具體應(yīng)急處理內(nèi)容]3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期[具體服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)終止日期[具體服務(wù)終止日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額[具體服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式（1）支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）首次支付時(shí)間：[具體首次支付時(shí)間]（2）后續(xù)支付時(shí)間：[具體后續(xù)支付時(shí)間]5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）巡邏：[具體巡邏標(biāo)準(zhǔn)]（2）監(jiān)控：[具體監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)]（3）門衛(wèi)管理：[具體門衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)]（4）消防管理：[具體消防管理標(biāo)準(zhǔn)]（5）應(yīng)急處理：[具體應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)]5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控（1）甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的；（2）乙方提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量要求的；（3）乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同期限內(nèi)，因公共利益需要，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，可以解除合同。（2）乙方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。9.合同生效與備案9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜處理原則合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2合同未盡事宜協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同蓋章甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同條款；（2）監(jiān)理方對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；（4）技術(shù)服務(wù)提供方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介