咖啡館租賃續(xù)簽合同注意事項(xiàng)

咖啡館租賃續(xù)簽合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意繼續(xù)將位于____（地址）的咖啡館租賃給乙方使用。2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保安全。（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因自然原因?qū)е碌膿p壞，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因其他原因?qū)е碌膿p壞，雙方協(xié)商解決。五、合同的變更和解除1.合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡館租賃合同原合同2.咖啡館租賃續(xù)簽合同注意事項(xiàng)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物所有權(quán)證明6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明10.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。3.乙方未按照約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反合同約定的使用范圍或方式。4.甲方未按照約定提供租賃物：指甲方在合同履行期間，未能按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指咖啡館的所有者，享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃咖啡館的經(jīng)營(yíng)者，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃物：指咖啡館的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。2.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。合同解除后，甲方應(yīng)按約定退還剩余押金。3.乙方未按照約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同