林地使用權(quán)房產(chǎn)買賣補充協(xié)議

林地使用權(quán)房產(chǎn)買賣補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、林地使用權(quán)及房產(chǎn)的過戶1.1甲方應(yīng)保證其擁有林地使用權(quán)及附屬房產(chǎn)的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理林地使用權(quán)及房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。二、交付及付款2.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將林地使用權(quán)及附屬房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款共計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證林地使用權(quán)及附屬房產(chǎn)在過戶過程中不發(fā)生權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按期支付房款，若乙方逾期支付房款，應(yīng)按主合同約定支付違約金。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。四、爭議解決4.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地使用權(quán)房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.林地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未保證林地使用權(quán)及附屬房產(chǎn)的完整所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按期交付林地使用權(quán)及附屬房產(chǎn)。3.乙方未按期支付房款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.林地使用權(quán)：國家對林地實行使用權(quán)制度，林地使用權(quán)是指林地所有權(quán)以外的林地使用權(quán)人對林地占有、使用和收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地使用權(quán)及房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未按期交付林地使用權(quán)及附屬房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照補充協(xié)議約定承擔違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求延長交付時間或要求賠償損失。3.乙方未按期支付房款：乙方應(yīng)按照主合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付房款及逾期付款產(chǎn)生的其他費用。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。五、所有應(yīng)用場景：1.