商鋪?zhàn)赓U合同模板：創(chuàng)業(yè)基地

商鋪?zhàn)赓U合同模板：創(chuàng)業(yè)基地合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于可用于經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)，且符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方須按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定，確保商鋪安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租金支付記錄6.維修記錄7.違約金支付記錄8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、產(chǎn)權(quán)等方面的法律。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，或提供維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。4.非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有者，乙方為創(chuàng)業(yè)者或企業(yè)。2.乙方租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方保證商鋪可用于經(jīng)營(yíng)，并符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.乙方按約定支付租