商業(yè)池塘租賃合同

商業(yè)池塘租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃標(biāo)的及期限1.1出租方同意將位于____________________的池塘租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途2.1承租方同意按照本合同約定的租賃目的使用池塘，不得擅自改變租賃用途。2.2承租方在使用池塘?xí)r，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_____元/年。（2）租金支付方式為______個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_____元。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將池塘交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用池塘，不得故意損壞池塘設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致池塘設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如有一方提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付給出租方人民幣_(tái)_____元作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2出租方未按約定提供池塘或池塘設(shè)施損壞，導(dǎo)致承租方不能正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.池塘所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.池塘維修保養(yǎng)記錄6.合同解除證明文件7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供池塘或池塘設(shè)施損壞，影響承租方正常使用未按約定時(shí)間退還押金提前解除合同未履行通知義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用池塘，擅自改變租賃用途故意損壞池塘設(shè)施提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定即構(gòu)成違約。違約行為的具體認(rèn)定由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有池塘經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃池塘用于特定用途的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用池塘的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的池塘使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方，作為履行合同擔(dān)保的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.池塘設(shè)施損壞導(dǎo)致承租方不能正常使用：及時(shí)通知出租方，要求維修或更換設(shè)施。協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金：書面催告出租方退還押金。協(xié)商無果的可依法向人民法院提起訴訟。3.承租方未按約定支付租金：書面催告承租方支付租金。協(xié)商無果的可依法向人民法院提起訴訟。4.提前解除合同產(chǎn)生的爭議：書面溝通，明確解除合同的條件和責(zé)任。協(xié)商無果的可依法向人民法院提起訴訟。五、所