2024武漢商鋪租賃合同附商鋪租賃合同備案證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢商鋪租賃合同附商鋪租賃合同備案證明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.費用及承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3稅費6.4其他費用7.商鋪使用與管理7.1使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪租賃合同備案證明13.其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]出租方身份證號碼：[出租方身份證號碼]1.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]承租方身份證號碼：[承租方身份證號碼]第二條租賃物信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪所在城市][商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途[商鋪用途說明]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)租條款若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)達成書面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月4.2租金支付時間每月[具體日期]前支付當月租金4.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付罰則逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]的違約金。第五條租金押金5.1押金金額[押金金額]元5.2押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，并按合同約定完成裝修及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)退還押金。第六條費用及承擔6.1水電費水電費按實際使用量由承租方承擔，每月結(jié)清。6.2物業(yè)費[物業(yè)管理費金額]元/月，由承租方承擔。6.3稅費由出租方承擔商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.4其他費用除上述費用外，雙方另有約定的其他費用，按約定承擔。第七條商鋪使用與管理7.1使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營用途使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維護責任承租方應(yīng)負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，保持商鋪的整潔、安全。7.3商鋪裝修規(guī)定承租方如需對商鋪進行裝修，須提前[具體時間]向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正的；8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的。8.3合同解除與終止流程8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金；9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金計算方式違約金按未履行部分租金的[具體比例]計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)，將本合同報送[具體備案機構(gòu)]備案。第十二條合同附件12.1商鋪租賃合同本合同12.2商鋪租賃合同備案證明[商鋪租賃合同備案證明]第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過[具體金額]元。15.3第三方責權(quán)利界定15.3.1第三方的責任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費用，未按時支付的，有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；b)甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；b)乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。15.5第三方介入的具體條款15.5.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的委托合同或服務(wù)協(xié)議；15.5.2第三方介入后，應(yīng)在委托合同或服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)，并確保其履行；15.5.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責；15.5.4第三方在履行職責過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行充分溝通，達成一致意見；16.1.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定；16.1.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；16.1.5甲方和乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用進行合理分攤。16.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與委托合同或服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不一致，以委托合同或服務(wù)協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃文件，包括商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、費用承擔等條款。2.商鋪租賃合同備案證明要求：由出租方提供，證明合同已備案。說明：備案證明是合同合法性的證明，對于雙方及第三方均具有法律效力。3.出租方身份證明要求：提供身份證原件及復(fù)印件，以證明出租方身份。說明：用于確認出租方的身份信息，確保合同簽訂的真實性。4.承租方身份證明要求：提供身份證原件及復(fù)印件，以證明承租方身份。說明：用于確認承租方的身份信息，確保合同簽訂的真實性。5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于確認商鋪的產(chǎn)權(quán)，確保出租方有權(quán)出租商鋪。6.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為租賃雙方確認商鋪狀況的依據(jù)。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。8.費用清單要求：提供水電費、物業(yè)費等費用的清單，包括金額、支付時間等。說明：用于記錄各項費用的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的；b)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的；c)乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；d)乙方未按約定維護商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的；e)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責任認定標準：a)甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等；b)乙方違約：支付違約金，違約金按未履行部分租金的[具體比例]計算；c)雙方違約：各自承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：a)甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失；b)乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金；c)乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024武漢商鋪租賃合同附商鋪租賃合同備案證明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限說明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護6.交付及驗收6.1商鋪交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.商鋪維修11.1維修責任11.2維修費用11.3維修程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同變更13.4合同生效14.合同備案證明14.1備案證明編號14.2備案證明日期14.3備案機關(guān)名稱第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：WuhanShopRent20240011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：名稱：武漢市商業(yè)管理有限公司地址：武漢市江漢區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138000000001.3.2承租方：名稱：武漢商貿(mào)有限公司地址：武漢市武昌區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139000000001.4商鋪基本信息1.4.1商鋪編號：WS20240011.4.2商鋪地址：武漢市江漢區(qū)路號1.4.3商鋪面積：100平方米1.4.4商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃起止日期：2024年2月1日至2028年2月1日2.2租賃期限說明：本合同租賃期限為四年，自雙方簽訂之日起生效。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按租金總額的1%支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)變化，每三年調(diào)整一次租金。4.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次，調(diào)整時間為合同租賃期限的第三年。4.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)書面通知承租方，雙方協(xié)商確定新的租金標準。5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2使用限制：承租方在使用商鋪過程中，不得進行任何破壞性裝修，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪維護：商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，但涉及商鋪結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護責任由出租方承擔。6.交付及驗收6.1商鋪交付條件：商鋪應(yīng)在合同簽訂前完成裝修，并達到正常營業(yè)條件。6.2驗收標準：商鋪應(yīng)滿足合同約定的使用條件，無安全隱患。6.3驗收程序：承租方在收到商鋪后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起五個工作日內(nèi)向出租方提出。7.租賃押金7.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）7.2押金退還條件：合同到期后，承租方無違約行為，且已繳納所有租金及相關(guān)費用。7.3押金退還程序：合同到期后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；8.1.4承租方造成商鋪設(shè)施損壞；8.1.5出租方未按時交付商鋪；8.1.6出租方未履行維修責任；8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔相應(yīng)的責任；8.3違約賠償標準8.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失；8.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)賠償承租方實際損失。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；9.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過原租賃期限；9.1.3轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金；9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租方；9.2.2出租方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.3轉(zhuǎn)租費用9.3.1轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2出租方或承租方嚴重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1一方當事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系；10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理租賃期間的剩余租金及押金。11.商鋪維修11.1維修責任11.1.1商鋪日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔；11.1.2因自然原因或非承租方原因造成的損壞，維修責任由出租方承擔；11.2維修費用11.2.1維修費用由責任方承擔；11.3維修程序11.3.1維修前應(yīng)通知對方，并協(xié)商確定維修方案；11.3.2維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1由雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為武漢市江漢區(qū)人民法院；12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃清單、商鋪圖紙等；13.2通知送達13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件；13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同備案證明14.1備案證明編號：WS2024BZ000114.2備案證明日期：2024年2月5日14.3備案機關(guān)名稱：武漢市江漢區(qū)市場監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方介入的具體類型及原因包括但不限于：商鋪租賃合同的簽訂、商鋪價值評估、商鋪維修保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風險進行合理確定。16.1.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以一般市場慣例為準。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式17.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任承擔的具體方式包括但不限于：直接賠償、支付違約金、退還服務(wù)費用等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的信息和配合。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，完成其職責。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方為受托方，甲乙方為委托方。19.1.2第三方不得將甲乙方的信息泄露給任何第三方。19.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系19.2.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保不損害出租方、承租方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入前的通知20.1.1甲乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前至少五個工作日通知對方。20.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。20.2第三方介入時的費用承擔20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙方各自承擔。20.2.2如合同未約定費用承擔，則按市場慣例或第三方收費標準執(zhí)行。20.3第三方介入時的責任界定20.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.3.2第三方在介入過程中，如因甲乙方原因造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.4第三方介入時的爭議解決20.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。20.4.2協(xié)商不成的，可向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用限制、維修責任、違約責任等內(nèi)容。1.2說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是解決租賃糾紛的主要依據(jù)。2.商鋪租賃合同備案證明2.1詳細要求：備案證明應(yīng)由武漢市江漢區(qū)市場監(jiān)督管理局出具，證明商鋪租賃合同已備案。2.2說明：備案證明是商鋪租賃合同合法性的證明，對于租賃雙方及第三方都具有法律效力。3.商鋪圖紙3.1詳細要求：商鋪圖紙應(yīng)詳細標注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.2說明：商鋪圖紙是商鋪實際情況的直觀反映，對于租賃雙方及第三方在商鋪使用過程中具有重要意義。4.商鋪租賃清單4.1詳細要求：租賃清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品。4.2說明：租賃清單是雙方確認商鋪內(nèi)物品狀況的重要依據(jù)，有助于解決租賃過程中的物品損失或損壞問題。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。5.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在服務(wù)過程中的行為。6.付款憑證6.1詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。6.2說明：付款憑證是證明甲乙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.4承租方造成商鋪設(shè)施損壞1.5出租方未按時交付商鋪1.6出租方未履行維修責任1.7第三方在服務(wù)過程中造成損失2.違約責任認定標準2.1承租方未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的滯納金。2.2承租方違反商鋪使用規(guī)定：賠償出租方因此遭受的實際損失。2.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的實際損失。2.4承租方造成商鋪設(shè)施損壞：修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。2.5出租方未按時交付商鋪：支付相當于租金總額1%的違約金。2.6出租方未履行維修責任：修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)維修費用確定。2.7第三方在服務(wù)過程中造成損失：由第三方承擔全部責任。3.違約責任示例說明3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)支付租金人民幣10,000元，但逾期未支付，則應(yīng)支付滯納金人民幣100元。3.2承租方違反商鋪使用規(guī)定：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于居住，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。全文完。2024武漢商鋪租賃合同附商鋪租賃合同備案證明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金4.4租金調(diào)整5.租金收據(jù)及發(fā)票5.1租金收據(jù)開具5.2租金發(fā)票開具6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護6.4商鋪衛(wèi)生及安全7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪所在城市][商鋪所在區(qū)域][商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途[商鋪用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月4.2租金支付方式租金按月支付，每月[支付日期]前支付當月租金。4.3首付及押金乙方需支付[首付金額]元作為首付，并在合同簽訂時支付[押金金額]元作為押金。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照市場行情和雙方協(xié)商一致的原則進行。5.租金收據(jù)及發(fā)票5.1租金收據(jù)開具甲方應(yīng)在收到租金后開具相應(yīng)的收據(jù)。5.2租金發(fā)票開具甲方應(yīng)在乙方要求開具租金發(fā)票時，在[開具期限]內(nèi)開具。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍乙方僅限于本合同約定的商鋪用途使用商鋪。6.2商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負責維護，確保其正常使用。6.4商鋪衛(wèi)生及安全乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生整潔，并確保商鋪使用安全。7.違約責任7.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方未按約定使用商鋪；乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]；修復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會，仲裁地為[仲裁地點]。9.合同解除9.1合同解除條件甲方未按時提供符合合同約定的商鋪；乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；一方嚴重違反合同約定，給另一方造成重大損失；發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或履行成本過高；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。11.合同附件11.1合同附件名稱商鋪租賃合同備案證明商鋪平面圖甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同備案12.1合同備案機關(guān)本合同需提交至[合同備案機關(guān)名稱]進行備案。12.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件提交至備案機關(guān)進行備案。12.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起[備案期限]個月。13.其他約定事項13.1其他約定事項一[其他約定事項一內(nèi)容]13.2其他約定事項二[其他約定事項二內(nèi)容]14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[簽署日期]日內(nèi)生效。14.2合同簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。[甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]（蓋章）[法定代表人/負責人簽字][法定代表人/負責人簽字][日期][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致而介入本合同履行的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1中介方責任限額中介方對本合同履行的中介服務(wù)中，如因中介方過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，中介方應(yīng)承擔不超過[中介方責任限額]元的賠償責任。15.2.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在本合同中對商鋪價值評估中，如因評估機構(gòu)過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔不超過[評估機構(gòu)責任限額]元的賠償責任。15.2.3擔保機構(gòu)責任限額擔保機構(gòu)在本合同中提供的擔保服務(wù)中，如因擔保機構(gòu)過失導(dǎo)致?lián)o法履行或履行不當，擔保機構(gòu)應(yīng)承擔不超過[擔保機構(gòu)責任限額]元的賠償責任。15.2.4監(jiān)理機構(gòu)責任限額監(jiān)理機構(gòu)在本合同中對商鋪施工或維護進行監(jiān)理中，如因監(jiān)理機構(gòu)過失導(dǎo)致施工或維護質(zhì)量不符合合同約定，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔不超過[監(jiān)理機構(gòu)責任限額]元的賠償責任。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方與其他各方責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其提供的特定服務(wù)，不涉及合同其他條款的履行。如第三方在履行其職責過程中造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方與甲方責任劃分第三方在履行其職責過程中，若因第三方過失導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3第三方與乙方責任劃分第三方在履行其職責過程中，若因第三方過失導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序甲方或乙方需中介方介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向中介方發(fā)出書面通知，并說明介入原因和具體需求。15.4.2評估機構(gòu)介入程序甲方或乙方需評估機構(gòu)介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向評估機構(gòu)發(fā)出書面通知，并附上需要評估的商鋪信息。15.4.3擔保機構(gòu)介入程序甲方或乙方需擔保機構(gòu)介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向擔保機構(gòu)發(fā)出書面通知，并附上需要擔保的合同條款和擔保金額。15.4.4監(jiān)理機構(gòu)介入程序甲方或乙方需監(jiān)理機構(gòu)介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日向監(jiān)理機構(gòu)發(fā)出書面通知，并附上需要監(jiān)理的施工或維護項目信息。15.5第三方介入費用15.5.1中介方費用中介方提供中介服務(wù)