2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房屋的設施設備狀況2.3房屋的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金條款4.3逾期支付租金的處理5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責任5.3房屋保險6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租的租金及押金6.3轉(zhuǎn)租合同終止后的處理7.交付及驗收7.1房屋交付條件7.2驗收程序及標準7.3驗收不合格的處理8.房屋占用及使用8.1房屋占用時間8.2房屋使用范圍8.3房屋使用限制9.附屬設施及公共區(qū)域使用9.1附屬設施的使用規(guī)定9.2公共區(qū)域的使用規(guī)定9.3公共區(qū)域的維護責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他14.1通知方式及送達14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同的生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋的設施設備狀況房屋內(nèi)設施設備包括但不限于：床、桌椅、衣柜、熱水器、空調(diào)等，具體清單見附件一。2.3房屋的用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他違法用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或房屋市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件乙方需支付押金人民幣______元，租賃期滿且房屋無損壞，甲方應在______日內(nèi)退還押金。4.2違約金條款乙方如逾期支付租金，應向甲方支付每日租金______%的違約金。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及清償欠租。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)范乙方應遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維修責任房屋在租賃期間因自然老化或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。5.3房屋保險甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)為房屋投保財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交乙方。6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租的租金及押金轉(zhuǎn)租期間，租金由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，押金按本合同約定執(zhí)行。6.3轉(zhuǎn)租合同終止后的處理轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有責任。8.房屋占用及使用8.1房屋占用時間乙方有權(quán)自合同生效之日起占用并使用房屋，直至合同終止。8.2房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.3房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變房屋內(nèi)的水電設施。9.附屬設施及公共區(qū)域使用9.1附屬設施的使用規(guī)定乙方應合理使用房屋內(nèi)的附屬設施，不得擅自損壞或擅自改變設施用途。9.2公共區(qū)域的使用規(guī)定乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域進行噪音擾民或破壞公共設施的行為。9.3公共區(qū)域的維護責任公共區(qū)域的維護責任由甲方承擔，乙方應予以配合。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律程序，任何一方不得單方面中斷合同履行或采取影響對方正常生活的行為。10.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，雙方同意在房屋所在地人民法院解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過______日；（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處的。11.2合同解除程序甲方解除合同時，應提前______日書面通知乙方，并要求乙方騰退房屋。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即騰退房屋，甲方應退還乙方剩余租金和押金。12.合同終止12.1合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的交接和剩余款項的結(jié)算。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同到期前______日內(nèi)書面提出續(xù)簽意向。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與訂立合同程序相同，雙方應就續(xù)簽合同的條款達成一致。13.3合同續(xù)簽后的處理合同續(xù)簽后，雙方應重新簽訂合同，并按照新合同履行相關(guān)義務。14.其他14.1通知方式及送達本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件一為房屋及設施設備清單，附件二為其他補充協(xié)議。14.3合同的生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期以合同約定為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、技術(shù)支持或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務，促成租賃關(guān)系的建立。2.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.技術(shù)支持方：為房屋的維修、設施設備的安裝等提供技術(shù)支持。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同標的金額的______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和難度，向甲乙雙方收取合理費用。15.4.2信息保密權(quán)第三方對其在服務過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各自獨立承擔相應的法律責任。16.2責任劃分1.甲乙雙方對本合同履行承擔連帶責任。2.第三方對本合同履行承擔相應的責任，但不影響甲乙雙方的責任。16.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的額外條款17.1中介方介入17.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。17.1.3中介方在促成租賃關(guān)系建立后，應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。17.2法律顧問介入17.2.1法律顧問應具備相應的法律資質(zhì)，為甲乙雙方提供專業(yè)法律意見。17.2.2法律顧問應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題，確保雙方合法權(quán)益。17.3技術(shù)支持方介入17.3.1技術(shù)支持方應具備相應的技術(shù)資質(zhì)，為房屋維修、設施設備安裝等提供技術(shù)支持。17.3.2技術(shù)支持方應按照甲乙雙方的要求，確保維修、安裝等工作的質(zhì)量和進度。18.第三方責任的明確18.1第三方責任界定1.合同約定優(yōu)先；2.法律法規(guī)適用；3.事實為依據(jù)。18.2第三方責任追究1.如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、收取日期、甲方名稱、乙方名稱等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，證明乙方已支付租賃保證金。3.房屋租賃合同簽訂確認書詳細要求：確認書應載明甲乙雙方姓名、身份證號碼、房屋地址、租賃期限、租金等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本確認書作為合同附件，證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達成一致。4.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明轉(zhuǎn)租方、承租方、房屋地址、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息，并由三方簽字（或蓋章）。說明：本協(xié)議作為合同附件，證明房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系成立。5.公共區(qū)域使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于清潔、維護、安全等。說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)范公共區(qū)域的使用。6.附屬設施使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確附屬設施的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用范圍、維護責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)范附屬設施的使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過______日，應向甲方支付每日租金______%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10日，則應支付每日租金的10%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果責任認定標準：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)進行違法活動，造成嚴重后果，乙方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未按約定提供房屋，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方未按約定履行維修責任責任認定標準：甲方未按約定履行維修責任，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點及時間二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施5.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.水電費及其他費用承擔四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間5.押金退還方式五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護責任4.房屋維修費用承擔5.房屋損壞賠償六、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租申請3.轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)租期限5.轉(zhuǎn)租合同變更七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決5.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補充5.合同附件解釋十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案期限十二、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋設施清單3.房屋維修記錄4.水電費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署時間3.合同簽署人員4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋轉(zhuǎn)租合同3.合同解除協(xié)議4.合同終止協(xié)議5.其他相關(guān)附件合同編號2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有合法房產(chǎn)，愿意出租給乙方（承租方）居住使用。2.合同目的本合同目的為明確雙方權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范房屋租賃行為。3.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________。5.合同簽訂地點及時間本合同簽訂地點為_________，簽訂時間為____年__月__日。二、房屋信息1.房屋位置房屋位于_________，具體地址：_________。2.房屋面積房屋總面積為____平方米，其中居住面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.房屋設施房屋內(nèi)配備家具、電器等設施，具體清單見附件。5.房屋用途房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動。三、租金及支付方式1.租金金額租金為人民幣____元/月。2.租金支付方式乙方應于每月的____日前支付當月租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間租金支付時間為每月的____日。4.租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整，除非市場租金發(fā)生重大變化。5.水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由乙方承擔，按實際使用情況支付。四、押金及退還1.押金金額本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣____元。2.押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。3.押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為且房屋設施完好，甲方應退還全部押金。4.押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)。5.押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍乙方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋設施。3.房屋維護責任房屋日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔，如有損壞應及時修復。4.房屋維修費用承擔房屋維修費用根據(jù)維修項目的性質(zhì)由甲方或乙方承擔。5.房屋損壞賠償乙方因故意或過失導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。六、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限。2.轉(zhuǎn)租申請乙方需向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，并提交轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料。3.轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用由乙方承擔，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。4.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限。5.轉(zhuǎn)租合同變更轉(zhuǎn)租合同變更需經(jīng)甲方書面同意，并由乙方、轉(zhuǎn)租方及甲方共同簽署。七、合同解除及終止1.合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反本合同約定的其他條款；（4）房屋存在安全隱患，乙方拒絕整改；（5）房屋被依法查封、扣押等。2.合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。3.合同解除程序甲方需書面通知乙方解除合同，乙方在接到通知后____日內(nèi)搬離房屋。4.合同終止程序租賃期滿，乙方應于____日前搬離房屋，逾期視為違約。5.合同解除后的處理合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方押金。甲方有權(quán)依法處理房屋。八、違約責任1.違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反本合同約定的其他條款；（4）房屋被損壞，乙方未按約定進行修復；（5）乙方未按約定搬離房屋。2.違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任；（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任；（4）房屋被損壞，乙方應承擔修復費用；（5）乙方未按約定搬離房屋，應承擔相應的違約責任。3.違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，最高不超過房屋一個月租金。4.違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，訴訟應向房屋所在地人民法院提起。3.爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。十、其他約定1.合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同附件效力合同附件變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同簽署。3.合同附件變更合同附件變更后，原附件失效。4.合同附件補充合同附件補充需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同簽署。5.合同附件解釋合同附件解釋以本合同為準。十一、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案要求本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。4.合同備案程序合同備案程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同備案期限合同備案期限為____個月。十二、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋設施清單3.房屋維修記錄4.水電費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署地點合同簽署地點為_________。2.合同簽署時間合同簽署時間為____年__月__日。3.合同簽署人員甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。4.合同簽署手續(xù)合同簽署手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.合同簽署效力合同簽署后，雙方應嚴格遵守合同約定。十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋轉(zhuǎn)租合同3.合同解除協(xié)議4.合同終止協(xié)議5.其他相關(guān)附件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需要收回房屋，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方的情況下，要求乙方搬離房屋。乙方應積極配合甲方完成搬離，并按照合同約定退還押金。2.甲方維修責任條款說明：房屋及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責維修。維修費用由甲方承擔，但乙方因不當使用導致的損壞除外。3.甲方房屋更新條款說明：甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修和更新，但不得影響乙方的正常居住。裝修和更新產(chǎn)生的費用由甲方承擔。4.甲方租賃收益條款說明：甲方在租賃期間有權(quán)獲得房屋租賃收益，包括租金、押金及其他相關(guān)費用。5.甲方房屋出售條款說明：甲方在租賃期間如需出售房屋，應提前____個月通知乙方。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間可對房屋進行適當裝修，但需征得甲方書面同意。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且乙方在搬離時應恢復原狀。2.乙方房屋使用條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。3.乙方房屋租賃期限條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需提前____個月通知甲方。4.乙方房屋轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。5.乙方房屋租賃續(xù)約條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介合同效力條款說明：中介合同為本合同不可分割的一部分，雙方應遵守中介合同約定。3.中介糾紛解決條款說明：中介合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.中介合同解除條款（1）本合同解除；（2）中介服務已完成；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃信息表2.房屋設施清單3.房屋維修記錄4.水電費繳納憑證5.合同附件6.中介合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定的其他條款。房屋被損壞，乙方未按約定進行修復。乙方未按約定搬離房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.押金：指租賃關(guān)系終止時，為保證承租人履行合同義務而由承租人預先支付給出租人的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：房屋損壞修復責任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定責任，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：合同解除后的房屋返還問題。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定辦理房屋返還手續(xù)。4.問題：中介費用糾紛。解決辦法：按照中介合同約定和法律規(guī)定解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機構(gòu)租賃房屋作為辦公場所。3.適用于房屋所有權(quán)人將房屋出租給第三方進行轉(zhuǎn)租。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。5.適用于房屋租賃市場的規(guī)范管理。全文完。2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度的房屋租賃行為，明確租賃期限、租金、押金、違約責任等事項，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方擁有的、用于出租的住宅或商業(yè)用房；2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日期的時間；3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用；4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保；5）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指房屋所有權(quán)人；2）乙方：指承租房屋的當事人；3）轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人；4）合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)；4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前通知乙方；5）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修、保養(yǎng)；3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前通知甲方；4）乙方有權(quán)要求甲方退還押金；5）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；6）乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；7）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法犯罪活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋租賃地點為：____________________5.3合同履行方式：1）租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；2）押金退還方式：合同終止后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方；3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應立即搬離房屋，甲方有權(quán)收回房屋；2）合同終止后，甲方應退還乙方押金；3）合同終止后，甲乙雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同的租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2）押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣____元，作為租賃期間的保證金。3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，乙方需承擔每月的物業(yè)管理費人民幣____元。4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方需按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2）押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。3）物業(yè)管理費支付：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：1）租金支付時間：每月的____日前。2）押金支付時間：簽訂合同時。3）物業(yè)管理費支付時間：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間節(jié)點。7.4支付條款：1）甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具收據(jù)。2）甲方應在收到乙方支付的押金后，開具押金收據(jù)，并在合同終止時無違約情況發(fā)生時，無息退還押金。3）乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付____%的滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。2）賠償金應于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的房屋租賃相關(guān)事宜。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應盡力采取措施減輕損失；3）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致房屋損壞；2）政府頒布禁令，禁止房屋出租；3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋；3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利；2）甲方保留在房屋維修、保養(yǎng)期間要求乙方暫時搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好；2）乙方應配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；2）乙方應按照甲方的要求，及時支付相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行增減；2）增減條款應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人（如有）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋現(xiàn)狀描述3.甲方房產(chǎn)證復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋租賃登記備案證明6.物業(yè)管理費繳納憑證7.水電煤氣網(wǎng)絡費繳納憑證8.甲方開具的收據(jù)和押金收據(jù)9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反合同約定，提前終止合同。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。利用房屋從事違法活動。未按合同約定使用房屋。違約行為的認定依據(jù)合同