北京市住宅租賃合同

北京市住宅租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于北京市_______區(qū)_______路_______號的住宅（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的所有權(quán)證號為：_______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：_______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動或存放危險物品。

5.4乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用，并妥善保管相關(guān)繳費憑證。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過_______日的；

8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.2.4利用房屋進(jìn)行非法活動的；

8.2.5其他違反本合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1未按約定交付租賃房屋的；

8.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.3其他違反本合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的_______%作為違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：________________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________