2025年度住宅小區(qū)地下車位租賃及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)地下車位租賃及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理范圍1.租賃范圍甲方租賃乙方位于______的地下車位，車位編號(hào)為______。甲方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方租賃的地下車位進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、維護(hù)、安全監(jiān)控等。乙方應(yīng)確保地下車位的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)故障。二、租金及支付方式1.租金金額甲方租賃地下車位的租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.支付方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付租金。三、交車及退車1.交車甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天將車輛交付至乙方指定的地下車位。乙方應(yīng)確保車位滿足甲方車輛停放需求。2.退車甲方如需退車，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付剩余租賃期限的租金。乙方應(yīng)在收到甲方退車通知后______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方車輛移出地下車位。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫停甲方車輛停放服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。甲方如違反租賃合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約乙方如未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛受損或造成不便，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如未按約定時(shí)間交付車位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的車位進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車位不符合要求，有權(quán)拒絕使用或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)車位使用情況調(diào)整租賃數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用符合要求的地下車位，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的配合，如配合進(jìn)行車位設(shè)施的維護(hù)和檢查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供車位后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е萝囄婚e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供地下車位。對甲方提供的個(gè)人信息和車位使用情況保密，不得泄露給第三方。六、車位使用及維護(hù)1.車位使用甲方應(yīng)按照合同約定使用地下車位，不得擅自改變車位用途。甲方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或隨意移動(dòng)。2.車位維護(hù)乙方負(fù)責(zé)地下車位的日常維護(hù)，確保車位設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對車位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期間租金甲方應(yīng)按月支付租金，每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方無違約行為的情況下，甲方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故放棄使用地下車位，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于車位空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供地下車位，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的地下車位不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的地下車位，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因車位質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方