二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期三年商鋪?zhàn)赓U合同及租賃期滿續(xù)租優(yōu)惠協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期三年商鋪?zhàn)赓U合同及租賃期滿續(xù)租優(yōu)惠協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)三年。租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限為三年，租金及條款根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金總額為_(kāi)_____元。租金支付方式為：每月______日前支付，逾期支付需繳納______%的滯納金。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后簽字確認(rèn)。2.退房租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行退房。退房時(shí)，商鋪應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞，乙方應(yīng)將鑰匙交還給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。義務(wù)：按照合同約定，保證商鋪的完好和可用性。在租賃期間，不得隨意提高租金或改變租賃條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用商鋪，并享受合同約定的權(quán)利。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、租賃期間的維護(hù)與修繕1.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪日常的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施維修。2.商鋪修繕如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修繕責(zé)任。甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)收回商鋪。乙方提出續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.續(xù)租條件續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。續(xù)租期限為三年，續(xù)租條件與原租賃合同相同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署