2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租期調(diào)整及租金遞增條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租期調(diào)整及租金遞增條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租期可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租期以書面協(xié)議為準(zhǔn)。3.租金支付租金為每月______元，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。租金遞增條款：自______年______月起，租金每年遞增______%，遞增后的租金以書面通知為準(zhǔn)。二、商鋪使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和維修。三、租金支付與違約責(zé)任1.支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。四、合同解除與終止1.解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；c.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.終止條件本合同因下列原因終止：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在乙方違反租賃合同或造成商鋪損壞時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的商鋪，確保商鋪符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。按照租賃合同約定，及時(shí)維修商鋪的公共設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。有權(quán)在租賃合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、商鋪使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的清潔和整潔。乙方在租賃期間對(duì)商鋪造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與違約責(zé)任1.支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。2.違約責(zé)任任何一方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。若乙方未按時(shí)支付租金超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃合同。八、合同解除與終止1.解除條件a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反租賃合同規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；c.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.終止條件租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、租金價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______