2025年度商鋪分租租賃合同糾紛處理規(guī)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪分租租賃合同糾紛處理規(guī)則甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛處理原則1.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則處理合同糾紛。2.對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、糾紛處理程序1.發(fā)生糾紛后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方，并詳細(xì)說明糾紛事由。2.雙方應(yīng)在接到書面通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。3.如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、爭議解決方式1.本合同糾紛的處理，適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式為訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。四、其他1.本糾紛處理規(guī)則為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本糾紛處理規(guī)則自合同簽訂之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方分租的商鋪進(jìn)行合理使用，并享有分租收益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方維持商鋪的完好狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃合同中的各項(xiàng)條款。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)租或分租。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并享有分租商鋪的使用權(quán)。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：確保商鋪符合租賃合同的要求，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)。及時向甲方提供商鋪的相關(guān)信息，如租金調(diào)整、物業(yè)費(fèi)繳納等。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供符合要求的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、商業(yè)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_