2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃裝修與維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃裝修與維護合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與裝修描述1.租賃區(qū)域乙方租賃甲方位于______的商業(yè)地產(chǎn)，具體租賃面積為______平方米。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.裝修要求乙方需對租賃區(qū)域進行裝修，裝修標準應(yīng)符合甲方的要求，包括但不限于材料、設(shè)計、施工等。裝修圖紙和方案需經(jīng)甲方審核批準后方可施工。二、維護責任1.日常維護乙方負責租賃區(qū)域的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。2.大修責任租賃期間如需進行大修，由雙方協(xié)商確定責任方，并簽訂相應(yīng)的大修合同。三、租賃費用與支付方式1.租金租金為每月______元，租賃期限內(nèi)的總租金為______元。租金支付方式為______，支付周期為______。2.預(yù)付款乙方需在簽訂合同之日起______個工作日內(nèi)支付______元作為預(yù)付款。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃區(qū)域的裝修質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，如發(fā)現(xiàn)裝修不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的運營需求調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔維護等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)進行合法的經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。義務(wù)：按照合同約定進行裝修和維護，確保商業(yè)地產(chǎn)的外觀和內(nèi)部設(shè)施符合規(guī)定。遵守商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度，不得進行違法經(jīng)營活動。六、裝修驗收1.驗收標準裝修驗收標準以本合同約定的裝修標準、設(shè)計圖紙以及國家相關(guān)標準為準。甲方應(yīng)在裝修完成后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收程序乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)到場驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。七、租金支付與維修責任1.租金支付租金支付方式為______，支付周期為______。乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付租金。2.維修責任乙方負責租賃區(qū)域的日常維修，但屬于甲方責任范圍內(nèi)的維修由甲方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按時維修屬于其責任范圍內(nèi)的設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，導致商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金支付、裝修設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽