2025年度地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室租賃描述1.租賃物描述租賃物名稱為地下室，具體位置為______（詳細描述）。租賃物的使用性質為______（如倉儲、辦公等）。租賃物應符合國家相關安全標準和甲方特定使用要求。2.租賃質量要求乙方應提供租賃物的使用說明書和安全操作規(guī)程，確保甲方及其工作人員安全使用。乙方保證租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因乙方原因導致的設施損壞或性能下降。二、租賃數量與費用1.租賃數量甲方租賃的地下室面積為______平方米。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃費用租賃物的月租金為______元/平方米，租賃期限為______個月。本合同租賃費用預計為______元（大寫：______），該費用根據預計租賃面積和租金計算得出，最終費用以實際租賃面積和相應租金結算為準。三、租賃期限與交付1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前______個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)租，如無書面通知，視為甲方放棄續(xù)租權利。2.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付至甲方指定地點。四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍乙方負責租賃物的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保、設施維修等。乙方應遵守國家相關物業(yè)管理法規(guī)和甲方特定要求，確保租賃物使用安全、環(huán)境整潔。2.服務質量要求乙方應按照行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到甲方滿意。乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據實際情況提出物業(yè)管理服務的改進建議，乙方應予以考慮并采取措施。義務：按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。2.乙方權利與義務權利：在提供物業(yè)管理服務過程中，有權要求甲方遵守租賃物的使用規(guī)定。如因甲方違反使用規(guī)定導致租賃物損壞，有權要求甲方承擔修復費用。義務：按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保租賃物的安全、整潔和使用功能。定期對租賃物進行檢查和維護，確保設施設備的正常運行。六、服務內容與標準1.服務內容乙方提供的服務內容包括但不限于清潔、綠化、安保、設施維修、公共區(qū)域管理、客戶服務等。乙方應按照合同約定和行業(yè)標準提供高質量的服務。2.服務標準乙方提供的服務應達到國家相關物業(yè)管理服務標準，確保租賃物的居住環(huán)境舒適、安全。乙方應建立健全服務管理制度，確保服務質量和效率。七、費用支付與結算1.費用支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內支付首期物業(yè)管理服務費用，即______元（大寫：______）。以后物業(yè)管理服務費用按月支付，甲方應在每月______日前支付當月費用。2.結算方式物業(yè)管理服務費用按實際發(fā)生的服務內容進行結算，雙方應定期核對費用，確保結算準確。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應承擔修復費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。如乙方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿或物業(yè)管理服務終止之日止。甲方