2025關(guān)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同樣本

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：接收方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及一切相關(guān)權(quán)益。2.2接收方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給接收方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保標(biāo)的土地使用權(quán)過戶至接收方名下。第四條合同的履行及保障4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的土地享有合法使用權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。4.2接收方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善使用標(biāo)的土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以證明其主體資格。2.核對(duì)土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的土地享有合法使用權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門查詢土地使用權(quán)證，確保轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合法性、合理性。解決辦法：雙方可以參考當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并選擇合適的支付方式。4.注意合同履行過程中的時(shí)間限制，確保按時(shí)交付土地及辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。5.確保合同條款的完整性，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有雙方關(guān)心的內(nèi)容均得到明確約定。6.注意合同的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇合同簽訂地人民法院或其他具有管轄權(quán)的法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本合同中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給接收方的土地使用權(quán)。3.過戶：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下變更至接收方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。6.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限內(nèi)，雙方均應(yīng)履行合同義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)后，將部分土地轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商或投資者。3.土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，因資金需求或其他原因，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定，如轉(zhuǎn)讓是否需要經(jīng)過政府批準(zhǔn)，是否有優(yōu)先購買權(quán)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原使用權(quán)人是否仍享有使用權(quán)，如配套設(shè)施建設(shè)、資源共享等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原使用權(quán)人是否需要繼續(xù)承擔(dān)原合同中的義務(wù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，是否需要對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.標(biāo)的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明