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文檔簡介
?合同編號:甲方(委托方):地址:聯(lián)系方式:乙方(受托方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于(房屋地址)的房產(chǎn),為更好地利用和管理該房產(chǎn),甲方愿意委托乙方代為管理該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為管理的房產(chǎn)位于(房屋地址),建筑面積為平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,對房產(chǎn)進(jìn)行合理、妥善的管理,確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為年,自年月日起至年月日止。2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前個月書面通知對方。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方元/月的管理費(fèi)用,用于支付房產(chǎn)的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。3.3如有特殊情況導(dǎo)致管理費(fèi)用增加,乙方應(yīng)提前通知甲方,雙方協(xié)商解決。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用,及時處理房產(chǎn)相關(guān)的各項事務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)的管理情況,如有重大事項,應(yīng)及時通知甲方。4.3乙方不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或其他形式的經(jīng)營活動,不得將房產(chǎn)用于違法用途。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用,確保乙方能夠正常履行管理職責(zé)。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作,提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方有權(quán)隨時解除本合同,但應(yīng)提前個月書面通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金元。6.2乙方未按照合同約定履行管理職責(zé),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):乙方(受托方):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)提供有效身份證明和民事行為能力證明。2.明確房產(chǎn)地址、面積等基本情況,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫房產(chǎn)地址、面積等基本情況,并可附上房產(chǎn)證復(fù)印件。3.委托期限要明確,如需續(xù)約應(yīng)提前通知對方。解決辦法:合同中應(yīng)明確規(guī)定委托期限及續(xù)約通知期限。4.管理費(fèi)用要明確,如有特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用增加應(yīng)提前通知甲方。解決辦法:合同中應(yīng)明確規(guī)定管理費(fèi)用金額、支付時間及特殊情況下的費(fèi)用處理方式。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確,確保雙方合法權(quán)益。解決辦法:合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任要明確,確保違約行為有法可依。解決辦法:合同中應(yīng)明確規(guī)定違約金金額及違約行為處理方式。7.爭議解決方式要明確,確保糾紛得到妥善處理。解決辦法:合同中應(yīng)明確規(guī)定爭議解決方式及適用法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方(委托方):指將房產(chǎn)委托給乙方管理的當(dāng)事人。2.乙方(受托方):指接受甲方委托,負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.委托事項:指甲方委托乙方管理的房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。4.委托期限:指雙方簽訂的合同有效期限。5.委托費(fèi)用:指甲方支付給乙方的管理費(fèi)用。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.適用法律:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議適用的一般法律原則。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)將其位于某一地址的房屋委托給物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行管理。2.房屋出租者將其房屋委托給房屋中介或管理公司進(jìn)行租賃管理。3.房屋所有者因長期外出或其他原因,需要將房屋委托給他人進(jìn)行日常維護(hù)和看護(hù)。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確房屋在委托期間因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任的承擔(dān)方。2.保險事宜:是否需要乙方負(fù)責(zé)為房屋購買保險,以及保險理賠的程序和責(zé)任分配。3.房屋出租管理:如果房屋在委托期間需要出租,明確出租的條件、租金管理及分配等事宜。4.訪問權(quán)限:乙方在管理期間是否有權(quán)允許第三方進(jìn)入房屋,以及甲方對房屋的訪問權(quán)限。5.變更通知:任何一方如需變更聯(lián)系信息或地址,應(yīng)提前通知對方。6.房屋交接:合同終止時,房屋的交接程序,包括檢查房屋狀況、物品清單等。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.甲方身份證明文件:證明甲方為合法的房屋所有者。3.乙方身份證明文件:證明乙方為合法的受托方。4.房屋照片或視頻:記錄房屋在委托開始時的實(shí)際狀況。5.房屋鑰匙交付記錄:記錄鑰匙交接的日期和數(shù)量。6.保險單復(fù)印件:
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