2025辦公樓租賃合同填寫范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意將該辦公樓的平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃的該辦公樓部分包括：（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃物，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等工作，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。6.3租賃期間，乙方應(yīng)在甲方指定的位置粘貼營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3合同期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約金8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對方的主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等，并可附上實(shí)地照片或圖紙。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用金額要明確，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體金額。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止一方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等方面。5.合同的變更、解除和違約情形要明確，以便在出現(xiàn)問題時(shí)有據(jù)可查。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方知道如何解決。解決辦法：在合同中明確約定發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.辦公樓租賃：適用于甲方擁有辦公樓物業(yè)，乙方需要租賃辦公空間的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商業(yè)店鋪，乙方需要租賃用于經(jīng)營的情況。3.工業(yè)廠房租賃：適用于甲方擁有工業(yè)廠房，乙方需要租賃進(jìn)行生產(chǎn)或倉儲的情況。4.倉庫租賃：適用于甲方擁有倉庫，乙方需要租賃用于存儲貨物的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和行為管理等事項(xiàng)。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)、大型維修和緊急維修等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的種類、保額和受益人等。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更租賃期限、租金等條款。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以協(xié)商提前終止租賃合同的條件和后果。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格