2025房屋使用權(quán)買賣合同范本

?合同編號：合同雙方：甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋使用權(quán)，且愿意將其房屋使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該房屋使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋使用權(quán)描述1.1甲方擁有的房屋使用權(quán)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方保證其對上述房屋使用權(quán)的擁有權(quán)及處置權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條房屋使用權(quán)出售2.1甲方同意將上述房屋使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買。2.2房屋使用權(quán)出售價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋使用權(quán)的真實性，不得隱瞞房屋存在的事實。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并接受房屋的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的10%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力及意愿。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，核實身份信息。2.房屋使用權(quán)的真實性、合法性及有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。3.房屋交付及驗收過程中的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與房屋驗收，如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.購房款的支付及收取。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間及方式，確保購房款的安全支付。5.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.爭議的解決。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋的使用、收益和處分權(quán)利。2.甲方：指擁有房屋使用權(quán)并將其出售給乙方的當(dāng)事人。3.乙方：指購買房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。4.購房款：指乙方購買房屋使用權(quán)所需支付的款項。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。6.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否符合合同約定的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋使用權(quán)買賣。2.企業(yè)之間的房屋使用權(quán)買賣。3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他場合。補充條款：1.房屋使用權(quán)的性質(zhì)及用途：雙方應(yīng)明確房屋使用權(quán)的性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）及用途（如自住、出租等）。2.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在使用過程中，因自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。4.房屋租賃：如房屋使用權(quán)買賣合同中包含租賃條款，應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式等。5.房屋轉(zhuǎn)讓：雙方可約定合同有效期內(nèi)，房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序。6.房屋使用權(quán)到期后續(xù)：雙方應(yīng)明確房屋使用權(quán)到期后的處理方式。附件列表：1.房屋使用