2025新版商品房買賣合同范本2

?合同編號(hào)：合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于（地址）的（房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。1.3乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式分期支付給甲方。具體支付時(shí)間為：。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及質(zhì)量符合本合同約定。4.3乙方應(yīng)按期支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)的%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)的%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為在合同中明確雙方信息，并在簽訂前進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。解決辦法為甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議。3.交付時(shí)間及質(zhì)量：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及質(zhì)量符合本合同約定。解決辦法為在合同中明確交付時(shí)間和質(zhì)量要求，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.房款支付：乙方應(yīng)按期支付房款。解決辦法為在合同中明確房款支付方式和期限，并設(shè)立違約金條款以約束乙方按期支付。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。解決辦法為在合同中明確過戶手續(xù)辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方，并共同配合完成過戶。6.物業(yè)管理：乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法為在合同中明確乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，以約束乙方行為。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣人：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方，本合同中為甲方。3.買受人：指購買房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方，本合同中為乙方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.新建商品房的買賣交易。2.二手房的交易。3.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承。4.房產(chǎn)投資或出租。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.附屬設(shè)施條款：明確房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)和歸屬。3.物業(yè)服務(wù)條款：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。4.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.戶口遷移條款：約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。6.違約責(zé)任的具體條款：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決途徑，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖或建筑設(shè)計(jì)圖。3.出賣人的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印