2025購(gòu)買房屋居間合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方愿意購(gòu)買該房屋，并委托丙方作為買方與甲方的居間代理人，協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房交易；第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式的居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房屋的描述都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法是，乙方可以在簽訂合同前，自行或者通過(guò)專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。解決辦法是，甲方應(yīng)當(dāng)提供所有必要的文件和信息，以便乙方能夠順利完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.居間服務(wù)費(fèi)用：確保丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用是合理、明確的。解決辦法是，乙方可以在簽訂合同前，與丙方就服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保費(fèi)用的合理性。4.違約責(zé)任：確保合同中的違約責(zé)任條款是明確、合理的。解決辦法是，乙方可以在簽訂合同前，與甲方和丙方就違約責(zé)任進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保條款的合理性。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間合同：指居間方在買賣雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取一定費(fèi)用的合同。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)買二手房：當(dāng)買家通過(guò)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買私人出售的二手房時(shí)，可以使用本合同作為交易的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在促成房屋買賣雙方交易成功后，可依據(jù)本合同向賣方收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售：當(dāng)租賃房屋的租客成為購(gòu)房人，與房東達(dá)成購(gòu)房協(xié)議時(shí)，本合同可作為雙方交易的依據(jù)。4.房屋贈(zèng)與：在房屋贈(zèng)與過(guò)程中，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人也可以參照本合同的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋檢查條款：買方在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行的檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問(wèn)題等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.交付時(shí)間條款：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件。4.戶口遷出條款：賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。5.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)條款：明確合同各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽署合同、支付房款、過(guò)戶登記等。6.爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取何種方式解決（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰