2025商鋪的出租合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的上述商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2商鋪用途：乙方承租該商鋪用于（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。解決辦法：逐條討論合同條款，對(duì)不明確或存在爭(zhēng)議的條款進(jìn)行說明和澄清，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確保合同方身份的真實(shí)性和合法性，避免與非法或不具備經(jīng)營資格的對(duì)方簽訂合同。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保對(duì)方的合法經(jīng)營地位。3.明確租賃物的質(zhì)量和使用狀況，避免因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的狀況，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。4.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，確保雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有明確約定。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付期限，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.了解并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的條款，如有不清楚的地方可尋求法律咨詢。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能出現(xiàn)的違約情況，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠采取合適的措施維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有或有權(quán)出租租賃物的一方。2.承租方：指依法租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無欠款無損壞的情況下退還。6.違約金：指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于辦公室、倉庫、店面等商業(yè)空間的出租。3.土地租賃：適用于土地所有者或授權(quán)人將土地出租給他人使用。4.設(shè)備租賃：適用于各類設(shè)備的出租，如機(jī)械設(shè)備、辦公設(shè)備等。5.房屋租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給租戶。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若承租方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：若承租方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額。附件列表：1.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他身份證明文件。2.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他身份證明文件。3.租賃物的照片或視頻資料，以證明租賃物的現(xiàn)狀。4.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件