家庭房屋裝修承包合同

家庭房屋裝修承包合同合同編號(hào)：__________1.合同雙方基本信息1.1發(fā)包方（甲方）甲方為家庭房屋裝修工程的委托方，是房屋的所有者或合法使用者，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠承擔(dān)本合同相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。1.2承包方（乙方）乙方是具有合法經(jīng)營資格、具備相應(yīng)裝修工程資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體工商戶，擁有從事家庭房屋裝修工程所需的技術(shù)、人員、設(shè)備等條件，能夠按照本合同約定完成工程任務(wù)。2.工程概況2.1工程地點(diǎn)詳細(xì)寫明房屋的具體地址，包括所在的省、市、區(qū)（縣）、街道名稱、門牌號(hào)等信息，保證工程地點(diǎn)準(zhǔn)確無誤。2.2工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容涵蓋房屋內(nèi)部的裝修工程，具體包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修，門窗的安裝與改造，水電線路的鋪設(shè)與改造，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。工程范圍明確為整屋裝修或特定區(qū)域的裝修，詳細(xì)列出各個(gè)房間及區(qū)域的裝修項(xiàng)目。2.3工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若為包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料、設(shè)備；若為包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)施工。2.4工程期限本工程計(jì)劃自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]前竣工。總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或其他特殊情況（如甲方變更工程內(nèi)容等），工期可相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供書面說明。3.工程價(jià)款及付款方式3.1工程總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款包含工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括因甲方要求增加工程內(nèi)容或變更工程設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2付款方式雙方約定按照以下方式支付工程款項(xiàng)：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方采購材料、設(shè)備及前期工程準(zhǔn)備工作。工程進(jìn)度款：在工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)乙方應(yīng)提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量保修書等相關(guān)文件。質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。4.工程變更4.1變更范圍工程變更包括對(duì)工程內(nèi)容、工程設(shè)計(jì)、工程材料設(shè)備等方面的變更。如甲方提出變更要求，變更內(nèi)容應(yīng)在原工程承包范圍之內(nèi)且不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求。乙方在施工過程中發(fā)覺需要變更的情況（如原設(shè)計(jì)存在不合理之處或遇到不可預(yù)見的施工困難等），也可提出變更申請(qǐng)。4.2變更程序若甲方提出變更，應(yīng)以書面形式通知乙方，詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因等。乙方在收到甲方變更通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容編制變更預(yù)算和變更方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提交的變更預(yù)算和方案進(jìn)行審核并給予書面答復(fù)。若乙方提出變更，應(yīng)首先向甲方提交變更申請(qǐng)，說明變更原因、變更內(nèi)容和變更預(yù)算等，經(jīng)甲方同意后按照上述程序進(jìn)行。4.3變更價(jià)款確定變更價(jià)款根據(jù)變更內(nèi)容、工程量的增減以及市場價(jià)格波動(dòng)等因素確定。雙方應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商確定變更價(jià)款。如雙方無法達(dá)成一致意見，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。變更價(jià)款確定后，應(yīng)作為工程總價(jià)款的調(diào)整部分，按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1甲方提供材料設(shè)備若甲方負(fù)責(zé)提供部分材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求及時(shí)提供，并保證所提供的材料設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)要求。甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)在運(yùn)抵施工現(xiàn)場前通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收并妥善保管。如乙方發(fā)覺甲方提供的材料設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換或處理。5.2乙方提供材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)提供的材料設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，其質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在材料設(shè)備采購前向甲方提供樣品或產(chǎn)品資料，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可采購。乙方在材料設(shè)備進(jìn)場時(shí)應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的材料設(shè)備不得用于本工程。5.3材料設(shè)備的質(zhì)量要求無論是甲方還是乙方提供的材料設(shè)備，都應(yīng)符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及工程設(shè)計(jì)要求。對(duì)于涉及人身安全和健康的材料設(shè)備（如水電材料、裝飾板材等），應(yīng)符合更高的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時(shí)更換合格的材料設(shè)備。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于以下方面：（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷；（2）門窗安裝應(yīng)牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封功能良好；（3）水電線路應(yīng)敷設(shè)規(guī)范，電路接地良好，水路無滲漏；（4）廚衛(wèi)設(shè)施安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，功能正常。6.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收和竣工工程驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程（如水電線路敷設(shè)、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改后重新組織驗(yàn)收?？⒐すこ舔?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，通知甲方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供工程竣工資料，包括施工圖紙、工程變更記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改后重新組織驗(yàn)收，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程質(zhì)量保修本工程自竣工工程驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修期為[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問題（如墻面開裂、地面空鼓、水電線路故障等）進(jìn)行免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的工程損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，維修后應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；（2）有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，對(duì)不符合要求的變更提出異議；（3）有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的資料和文件，如施工計(jì)劃、工程進(jìn)度報(bào)告等。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）提供施工所需的場地條件，保證施工現(xiàn)場具備施工條件，如通水、通電、通路等；（3）協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因工程施工可能引起的鄰里糾紛；（4）在工程變更時(shí)，按照合同約定的程序進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，不得無故拖延。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）在符合合同約定和國家法律法規(guī)的前提下，對(duì)工程施工進(jìn)行自主管理；（3）在甲方未按照合同約定提供場地條件或支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、工程期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程順利完成；（2）遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周圍環(huán)境的污染；（3）保護(hù)施工現(xiàn)場的公共設(shè)施和相鄰建筑物、構(gòu)筑物的安全，如因乙方施工造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）在工程竣工后，按照合同約定提供工程保修服務(wù)。8.安全生產(chǎn)與防火8.1甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的有關(guān)安全信息，如地下管線分布情況等。在施工期間，甲方不得要求乙方違反安全規(guī)定進(jìn)行施工。如因甲方原因（如提供的場地存在安全隱患等）導(dǎo)致安全發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方安全責(zé)任乙方是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的直接責(zé)任方，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全設(shè)施和安全管理人員。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備相應(yīng)的安全意識(shí)和操作技能。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的防火工作，配備滅火器材，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反合同約定，要求乙方進(jìn)行不合理的工程變更或干擾乙方正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如乙方使用不合格的材料設(shè)備進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力；如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟活動(dòng)，接受法院的判決結(jié)果。11.附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)本合同共[X]頁，一式[X]份，甲方[X]