2025年度冷鏈物流儲藏室租賃與倉儲服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈物流儲藏室租賃與倉儲服務合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃與倉儲服務內(nèi)容1.儲藏室面積與位置2.儲藏室類型及設施3.倉儲服務項目4.倉儲服務標準三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.逾期支付租金處理四、倉儲服務費用1.倉儲服務費用計算方式2.倉儲服務費用支付方式3.倉儲服務費用調(diào)整4.倉儲服務費用結(jié)算五、倉儲物品管理1.物品入庫、出庫手續(xù)2.物品存放規(guī)定3.物品保管責任4.物品損壞、丟失處理六、安全管理1.安全生產(chǎn)責任2.安全設施及設備3.應急預案4.安全事故處理七、環(huán)境保護1.環(huán)保責任2.廢棄物處理3.環(huán)境監(jiān)測4.環(huán)保違規(guī)處罰八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更、解除程序4.合同變更、解除后果九、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、其他約定1.合同附件2.通知與送達3.合同份數(shù)4.合同生效日期十三、合同附件1.儲藏室租賃合同2.倉儲服務協(xié)議3.安全生產(chǎn)責任書4.環(huán)境保護責任書十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃儲藏室及倉儲服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。3.合同雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃與倉儲服務內(nèi)容1.儲藏室面積與位置儲藏室面積：________________平方米儲藏室位置：________________2.儲藏室類型及設施儲藏室類型：________________儲藏室設施：________________3.倉儲服務項目入庫、出庫、庫存管理、溫濕度控制等4.倉儲服務標準按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行三、租賃期限及費用1.租賃期限租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租金計算方式租金按月計算，每月租金為________________元。3.租金支付方式甲方應在每月的________________日前支付當月租金。4.逾期支付租金處理逾期支付租金的，甲方應向乙方支付每日________________元的滯納金。四、倉儲服務費用1.倉儲服務費用計算方式倉儲服務費用按實際使用面積及服務內(nèi)容計算。2.倉儲服務費用支付方式倉儲服務費用與租金同期支付。3.倉儲服務費用調(diào)整因市場因素或政策調(diào)整導致倉儲服務費用發(fā)生變動的，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整。4.倉儲服務費用結(jié)算每月末乙方向甲方出具倉儲服務費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后________________日內(nèi)支付費用。五、倉儲物品管理1.物品入庫、出庫手續(xù)甲方在入庫、出庫時，應向乙方提供相關單據(jù)，并辦理入庫、出庫手續(xù)。2.物品存放規(guī)定甲方應按照乙方規(guī)定的物品存放要求進行存放，確保物品安全。3.物品保管責任乙方負責儲藏室的日常管理，確保儲藏室安全，對物品的損壞、丟失承擔相應責任。4.物品損壞、丟失處理物品損壞、丟失的處理，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、安全管理1.安全生產(chǎn)責任甲乙雙方應共同遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。2.安全設施及設備乙方應保證儲藏室的安全設施及設備符合國家標準，并定期檢查、維護。3.應急預案甲乙雙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.安全事故處理發(fā)生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，并依法處理。七、環(huán)境保護1.環(huán)保責任甲乙雙方應共同遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保環(huán)境保護。2.廢棄物處理甲方產(chǎn)生的廢棄物應按照國家規(guī)定進行處理，乙方協(xié)助甲方處理。3.環(huán)境監(jiān)測乙方應定期對儲藏室環(huán)境進行監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。4.環(huán)保違規(guī)處罰如有環(huán)保違規(guī)行為，雙方應承擔相應法律責任。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）國家法律法規(guī)政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。2.合同解除條件（1）合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方嚴重違約；（3）不可抗力因素導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。3.合同變更、解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同變更、解除后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除的內(nèi)容履行相應義務，并承擔相應責任。九、違約責任1.違約行為界定（1）未按約定支付租金或服務費用；（2）未按約定提供物品；（3）違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的三倍。4.違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方共同選定，仲裁和訴訟按法律規(guī)定進行。3.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________________日內(nèi)。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并確認合同終止日期。4.合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。十二、其他約定1.合同附件（1）儲藏室租賃合同；（2）倉儲服務協(xié)議；（3）安全生產(chǎn)責任書；（4）環(huán)境保護責任書。2.通知與送達本合同通知及送達方式以書面形式進行，自送達之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。4.合同生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。2.合同簽署地點本合同于________________地點簽署。3.合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.合同簽署單位甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.物品驗收條款甲方應在物品入庫前對物品進行驗收，確認物品數(shù)量、質(zhì)量符合約定。如有不符，應在驗收報告中注明，并在________________日內(nèi)通知乙方，乙方應在收到通知后________________日內(nèi)予以處理。2.物品儲存期間責任條款甲方應對儲存期間的物品負責，包括但不限于物品的保管、維護和保險。甲方應確保物品在儲存期間符合相關法律法規(guī)和標準，如因甲方原因?qū)е挛锲窊p壞、丟失，甲方應承擔全部責任。3.物流服務協(xié)調(diào)條款甲方負責與第三方物流服務商的溝通協(xié)調(diào)，確保物流服務順利進行。甲方應確保物流服務商按照約定時間、質(zhì)量要求提供服務，如因物流服務商原因?qū)е路詹坏轿?，甲方有權向乙方索賠。4.價格調(diào)整條款如因市場因素或政策調(diào)整導致租金或倉儲服務費用發(fā)生變動，乙方應在變動前________________日內(nèi)通知甲方，甲方應在收到通知后________________日內(nèi)決定是否接受調(diào)整。5.終止合同條款甲方有權在合同履行期間，因自身業(yè)務需要終止合同。甲方應在終止合同前________________日書面通知乙方，并支付自合同終止之日起至實際交還儲藏室之日止的租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.儲藏室維護條款乙方負責儲藏室的日常維護和保養(yǎng)，確保儲藏室設施設備的正常運行。如因乙方原因?qū)е聝Σ厥覔p壞，乙方應負責維修或更換，并承擔相應費用。2.服務質(zhì)量保證條款乙方保證提供符合合同約定的倉儲服務，包括物品的入庫、出庫、庫存管理、溫濕度控制等。如因乙方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應責任。3.乙方責任限制條款乙方對物品的損壞、丟失承擔有限責任，如因不可抗力或物品自身原因?qū)е聯(lián)p壞、丟失，乙方不承擔責任。4.物流服務選擇條款乙方有權選擇合適的物流服務商，甲方應接受乙方選定的物流服務商，并按照乙方的要求支付相關費用。5.終止合同條款乙方有權在合同履行期間，因自身業(yè)務需要終止合同。乙方應在終止合同前________________日書面通知甲方，并支付自合同終止之日起至實際交還儲藏室之日止的租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款中介費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。中介機構(gòu)應在合同簽訂前向甲方提供詳細的收費標準和依據(jù)。2.中介責任條款中介機構(gòu)應對合同履行過程中的中介服務負責，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等環(huán)節(jié)。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.中介保密條款中介機構(gòu)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金條款中介傭金在合同簽訂后由甲方支付給中介機構(gòu)，具體支付方式和時間由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。5.中介服務終止條款附件及其他補充說明一、附件列表：1.儲藏室租賃合同2.倉儲服務協(xié)議3.安全生產(chǎn)責任書4.環(huán)境保護責任書5.物品驗收報告6.中介服務協(xié)議7.爭議解決相關文件8.合同變更及解除通知9.違約金支付證明10.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或服務費用。乙方未按約定提供符合標準的倉儲服務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：通過雙方協(xié)商或第三方調(diào)解確認。通過仲裁或訴訟程序由法院或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方發(fā)出書面催告，若甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方服務不符合標準。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)整改，如整改不達標，甲方有權要求賠償或解除合同。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：甲方和乙方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，中介機構(gòu)應在規(guī)定期限內(nèi)處理。五、所有應用場景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃儲藏室進行貨物儲存。2.食品、醫(yī)藥等對儲存條件有特殊要求的企業(yè)租賃儲藏室。3.需要第三方中介機構(gòu)提供合同起草、談判、簽訂等服務的雙方。4.甲方或乙方需要通過仲裁或訴訟解決合同爭議的情況。全文完。2025年度冷鏈物流儲藏室租賃與倉儲服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.租賃與倉儲服務內(nèi)容2.1儲藏室面積及位置2.2儲藏室設施設備2.3倉儲服務項目3.租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2其他費用項目及標準3.3逾期付款的違約責任4.服務期限及終止4.1服務期限4.2合同終止條件4.3合同解除程序5.物資安全與保險5.1物資安全責任5.2保險責任及投保要求6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金的計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求9.2監(jiān)督方式及責任10.合同解除后的處理10.1租金退還10.2物資及設備處理10.3保密義務11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單11.2附件二：倉儲服務項目明細11.3附件三：設施設備清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3簽署人信息13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃與倉儲服務內(nèi)容2.1儲藏室面積及位置甲方提供給乙方的儲藏室面積為[具體面積]平方米，位于[具體位置]。2.2儲藏室設施設備儲藏室內(nèi)配備有[具體設施設備清單]，包括但不限于：冷庫機組、溫濕度控制器、貨架、照明設施等。2.3倉儲服務項目（1）貨物儲存；（2）貨物出入庫管理；（3）貨物溫濕度監(jiān)控；（4）貨物安全保衛(wèi)；（5）貨物搬運及裝卸。3.租金及費用3.1租金金額及支付方式本合同租賃期限為[具體租賃期限]，租金總額為[具體金額]元。租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。3.2其他費用項目及標準（1）水電費：按實際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前支付；（2）物業(yè)管理費：[具體金額]元/月；（3）其他費用：雙方另行協(xié)商確定。3.3逾期付款的違約責任乙方逾期支付租金或費用的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。4.服務期限及終止4.1服務期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。4.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[具體提前天數(shù)]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.物資安全與保險5.1物資安全責任（1）甲方負責儲藏室及設施設備的安全維護；（2）乙方負責儲存貨物在儲藏室內(nèi)的安全。5.2保險責任及投保要求（1）甲方應購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于[具體金額]元；（2）乙方應購買貨物運輸保險，保險金額不低于[具體金額]元。6.違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失的；（3）一方違反合同約定導致合同無法履行的。6.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[具體地點]的[具體機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁機構(gòu)依法作出裁決。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需變更。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；（2）甲方應保證儲藏室及設施設備符合倉儲要求；（3）乙方應按照約定時間、數(shù)量、質(zhì)量提供貨物。9.2監(jiān)督方式及責任（1）甲方應定期對儲藏室及設施設備進行檢查、維護；（2）乙方應定期對儲存貨物進行檢查，確保貨物安全；（3）雙方應相互監(jiān)督，確保合同履行。10.合同解除后的處理10.1租金退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付但未到期部分的租金。10.2物資及設備處理（1）儲存貨物：乙方應自行提取或指定第三方提?。唬?）設施設備：甲方應負責將設施設備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。10.3保密義務合同解除后，雙方仍應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。11.合同附件11.1附件一：租賃物品清單（1）貨物名稱；（2）貨物數(shù)量；（3）貨物規(guī)格；（4）貨物入庫時間；（5）貨物出庫時間。11.2附件二：倉儲服務項目明細（1）貨物儲存；（2）貨物出入庫管理；（3）貨物溫濕度監(jiān)控；（4）貨物安全保衛(wèi)；（5）貨物搬運及裝卸。11.3附件三：設施設備清單（1）設備名稱；（2）設備型號；（3）設備數(shù)量；（4）設備安裝時間；（5）設備維護記錄。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2025年[具體日期]簽署。12.2合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。12.3簽署人信息甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]；乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同自生效之日起，雙方應在[具體期限]內(nèi)到[具體備案機構(gòu)]備案。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術服務方、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高服務質(zhì)量，降低風險。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務；（2）甲乙雙方分別委托第三方提供服務，由第三方在合同執(zhí)行過程中協(xié)調(diào)雙方關系；（3）第三方作為監(jiān)督方，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，按照合同約定與第三方進行合作。16.2第三方應獨立行使職責，不得受甲乙雙方任何一方的影響。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方監(jiān)督。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護雙方合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，責任限額為[具體金額]元；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責任限額為[具體金額]元；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失，責任限額為[具體金額]元。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。18.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（3）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。19.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)合同履行情況確定，最長不超過[具體期限]。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應立即停止介入行為；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細要求：包含貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、入庫時間、出庫時間等信息。說明：此清單用于明確雙方儲存貨物的種類、數(shù)量和時間，便于雙方管理和核對。2.附件二：倉儲服務項目明細詳細要求：詳細列出倉儲服務的具體項目，如貨物儲存、出入庫管理、溫濕度監(jiān)控等。說明：此明細用于明確甲乙雙方對倉儲服務的具體要求和標準。3.附件三：設施設備清單詳細要求：列出儲藏室內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、安裝時間及維護記錄。說明：此清單用于確保儲藏室內(nèi)設施設備的完整性，便于雙方管理和維護。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限、費用分攤、責任劃分等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的權利義務，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.附件五：貨物安全協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在貨物安全方面的責任、措施和賠償標準。說明：此協(xié)議用于保障貨物在儲藏過程中的安全，降低損失風險。6.附件六：違約責任協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為的認定標準、責任認定和賠償標準。說明：此協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期付款：乙方未按約定時間支付租金或費用。（2）貨物損壞：因甲乙雙方原因?qū)е聝Υ尕浳飺p壞。（3）設施設備損壞：因甲乙雙方原因?qū)е聝Σ厥覂?nèi)設施設備損壞。（4）合同解除：甲乙雙方未按約定程序解除合同。（5）第三方服務問題：第三方未按約定提供或完成服務。2.責任認定及賠償標準：（1）逾期付款：乙方應支付每日[具體金額]的違約金。（2）貨物損壞：甲乙雙方根據(jù)貨物損壞程度協(xié)商賠償金額，最高不超過貨物價值的[具體比例]。（3）設施設備損壞：責任方負責修復或賠償損失，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。（4）合同解除：未按約定程序解除合同的，違約方應支付對方合同金額的[具體比例]違約金。（5）第三方服務問題：第三方未按約定提供或完成服務的，由第三方承擔相應責任，甲乙雙方有權要求賠償。示例說明：1.若乙方逾期付款，應支付每日100元的違約金，直至付清全部款項。2.若儲存貨物因甲乙雙方原因損壞，雙方協(xié)商賠償金額，最高不超過貨物價值的80%。3.若儲藏室內(nèi)設施設備因甲乙雙方原因損壞，責任方應賠償損失，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。4.若甲乙雙方未按約定程序解除合同，違約方應支付對方合同金額的10%違約金。5.若第三方未按約定提供或完成服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度冷鏈物流儲藏室租賃與倉儲服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國冷鏈物流行業(yè)的快速發(fā)展，甲方為了滿足自身產(chǎn)品儲存需求，特向乙方租賃冷鏈物流儲藏室及倉儲服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在冷鏈物流儲藏室租賃及倉儲服務過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.冷鏈物流：指在產(chǎn)品生產(chǎn)、流通、銷售過程中，通過采用制冷、保溫、隔離等手段，保證產(chǎn)品在規(guī)定時間內(nèi)保持新鮮、安全、合格的一種物流方式。2.冷鏈物流儲藏室：指為冷鏈物流產(chǎn)品提供儲存、中轉(zhuǎn)、配送等服務的專用場所。3.倉儲服務：指乙方為甲方提供的貨物儲存、裝卸、搬運、包裝、配送等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方冷鏈物流儲藏室及倉儲服務的期限。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.倉儲費：指甲方在乙方提供的倉儲服務過程中產(chǎn)生的費用。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權使用乙方提供的冷鏈物流儲藏室及倉儲服務。2.甲方應按照合同約定支付租金及倉儲費。3.甲方應保證所儲存貨物的質(zhì)量、安全，不得違規(guī)儲存易燃、易爆、有毒等危險品。4.甲方應遵守乙方制定的倉儲管理制度，配合乙方進行貨物驗收、盤點等工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定提供符合甲方需求的冷鏈物流儲藏室及倉儲服務。2.乙方應保證冷鏈物流儲藏室的設施設備正常運行，確保貨物儲存安全。3.乙方應按照甲方要求，及時、準確地進行貨物驗收、盤點等工作。4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保倉儲服務過程中的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：乙方提供的冷鏈物流儲藏室及倉儲服務地點。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量向乙方支付租金及倉儲費。2.乙方應按照合同約定提供冷鏈物流儲藏室及倉儲服務，確保甲方貨物儲存安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同履行情況進行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余貨物及設施設備。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將甲方剩余貨物退還甲方。2.雙方應按照合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方應按照本合同約定的租金標準支付租賃費用，租金包括但不限于冷鏈物流儲藏室的使用費、管理費等。2.倉儲費：甲方應按照乙方提供的倉儲服務項目及收費標準支付倉儲費用，包括貨物入庫、出庫、儲存、搬運、包裝等服務費用。3.其他費用：因甲方原因產(chǎn)生的其他費用，如貨物損壞、延誤等，由甲方承擔。7.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.租金：甲方應在每個租賃期限開始日前支付當期租金。2.倉儲費：甲方應在貨物入庫前支付倉儲費用。3.其他費用：甲方應在產(chǎn)生費用后按照約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付租金及倉儲費時，應確?？铐椉皶r到達乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或倉儲費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按合同約定使用冷鏈物流儲藏室的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時提供冷鏈物流儲藏室或倉儲服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。2.乙方因自身原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額應足以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至保密內(nèi)容公開或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例2.因政府政策調(diào)整，導致租金上漲，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為出租方，不得將其出租權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為租賃方，不得將其租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對冷鏈物流儲藏室的擁有權，甲方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。2.乙方保留對倉儲服務的改進和調(diào)整權利，但需確保不影響甲方正常使用。13.2特殊權力保留1.乙方保留在緊急情況下進入冷鏈物流儲藏室進行必要維護和檢查的權利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)儲存或操作時，要求甲方立即改正的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的合同修改或補充，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就合同履行過程中的相關事項進行充分溝通，確保合作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應指定專人負責合同履行的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照相關法律規(guī)定解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就冷鏈物流儲藏室租賃與倉儲服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：________________簽字：_____________日期：_____________乙方（出租方）：________________簽字：_____________日期：_____________其他相關方（如有）：________________簽字：_____________日期：_____________合同附件（如有）：附件一：冷鏈物流儲藏室租賃清單附件二：倉儲服務收費標準附件三：其他相關協(xié)議或文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈物流儲藏室租賃清單2.倉儲服務收費標準3.其他相關協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或倉儲費：認定標準為逾期未支付，滯納金按每日萬分之五計算。未按合同約定使用冷鏈物流儲藏室：認定標準為違反租賃規(guī)定，影響乙方正常運營或損壞設施設備。違規(guī)儲存危險品：認定標準為違反法律法規(guī)和合同約定，儲存易燃、易爆、有毒等危險品。2.乙方違約：未按時提供冷鏈物流儲藏室或倉儲服務：認定標準為未在約定時間內(nèi)提供或服務不符合合同要求。未保證冷鏈物流儲藏室的設施設備正常運行：認定標準為設施設備故障導致甲方無法正常使用。因自身