2024深圳地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃場地協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃場地協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃場地設(shè)施5.1場地內(nèi)設(shè)施5.2設(shè)施使用規(guī)定第六條租賃雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)6.2承租方權(quán)利和義務(wù)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于深圳市____區(qū)____街道____號，具體位置見附件一。1.2場地面積租賃場地面積為____平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3場地用途租賃場地用作____用途，如需變更用途，承租方應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃場地結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，支付日期為租賃開始日期后的第一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃場地?zé)o損壞、無欠費的情況下，____天內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條租賃場地設(shè)施5.1場地內(nèi)設(shè)施租賃場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件二。5.2設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守場地內(nèi)設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用，愛護(hù)公物，如有損壞，照價賠償。第六條租賃雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保場地可以正常使用。如因場地原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可變更。承租方應(yīng)合理使用場地內(nèi)設(shè)施，如有損壞，照價賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃場地或提供的場地與約定不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）如出租方未能按約定時間提供場地，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付場地違約金，違約金計算方式為：逾期交付場地天數(shù)×日租金×2。（2）如出租方提供的場地與約定不符，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為：差額部分×2。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）如承租方未能按約定時間支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付租金天數(shù)×日租金×1%。（2）如承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：改變用途所涉及場地租金×2。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方。第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件本合同任何一方采取欺詐、脅迫等手段訂立合同，或合同違反法律法規(guī)強(qiáng)行性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同。（3）一方違約，對方依法解除合同。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：租賃場地位置示意圖附件二：租賃場地設(shè)施清單第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署雙方甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置，包括建筑物編號、樓層、入口等信息，以便承租方準(zhǔn)確找到租賃場地。附件二：租賃場地設(shè)施清單該清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以便承租方了解并合理使用場地內(nèi)的設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定時間提供租賃場地或提供的場地與約定不符。2.承租方未能按約定時間支付租金或擅自改變場地用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：如未能按約定時間提供場地，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付場地違約金，違約金計算方式為：逾期交付場地天數(shù)×日租金×2。如提供的場地與約定不符，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為：差額部分×2。2.承租方違約：如未能按約定時間支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付租金天數(shù)×日租金×1%。如擅自改變場地用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：改變用途所涉及場地租金×2。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供場地，承租方可以要求出租方支付逾期交付場地違約金。例如，如果約定的交付時間是1月1日，但實際上直到1月15日才能交付，那么承租方可以要求支付從1月16日至1月31日的違約金，計算方式為：31天×日租金×2=62×日租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方提供的場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃場地：指出租方出租給承租方的用于約定用途的場地。4.租金：指承租方為使用租賃