2024家庭裝修合同范本（32篇）

2024家庭裝修合同范本（32篇）

2024家庭裝修合同范本（通用32篇）

2024家庭裝修合同范本篇1

委托方（以下簡稱甲方）：

承接方（以下簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包

甲方的居室室內(nèi)裝飾工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事項，達成以下

協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程地址：

2、戶型（詳見施工圖）。

3、施工項目量：詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算書》。發(fā)生

工程量變更的，以實際工程量為準(zhǔn)。

4、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：

（1）乙方包工包料；

（2）乙方只包工（甲方提供全部材料）；

（3）乙方部分包料及全包工；

5、工程期限個工作日（以乙方工作人員工作日為標(biāo)準(zhǔn)）。開

工日期:

年月日，竣工日期：年月日(注：工期順延天數(shù)未計

入)。

第二條：工程造價

工程總造價：人民幣大寫：元(小寫：元)，

詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算書》。

第三條：設(shè)計、施工圖紙

雙方協(xié)商確認施工圖紙采用以下第種方式執(zhí)行：

(1)甲方委托乙方制作設(shè)計、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙

方各執(zhí)一份；

(2)甲方自行制作并提供設(shè)計、施工圖紙，圖紙一式兩份，

雙方各執(zhí)一份。

第四條：工程項目增減或變更

1、工程項目或施工方式如需增減或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一

致，簽認書面工程項目增減單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

施工過程中所發(fā)生的工程項目增減單為本合同附件。

第五條：施工現(xiàn)場和現(xiàn)場的移交

1、甲方應(yīng)為乙方提供能正常施工的現(xiàn)場條件

(1)開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室

內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不宜搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不

影響施工為原則;

(2)免費提供施工期間的用水、用電；

(3)負責(zé)到小區(qū)物管和有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)并繳納各類費

用，如小區(qū)有關(guān)部門要求乙方繳納相關(guān)不合理的費用，甲方應(yīng)負

責(zé)與小區(qū)相關(guān)部門協(xié)商、繳納；

(4)乙方不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)

構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并向

乙方施工負責(zé)人提供審批手續(xù)證明，交乙方施工現(xiàn)場負責(zé)人收留

備案。

2、乙方的施工現(xiàn)場職責(zé)

(1)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)，按期保質(zhì)保量完成工程；

(2)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于施工的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)

境；

(3)保護好原居室的煤氣管道，保證室內(nèi)上、下水管道的暢

通；

(4)工程完工后負責(zé)初步清掃施工現(xiàn)場，做到文明施工。

3、施工現(xiàn)場的移交

(1)甲方有權(quán)利參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，有義務(wù)積

極配合材料進場、分階段驗收、竣工驗收等簽認手續(xù)；甲方不在

期間，指定為代理人東進場材料、分階段驗收、竣工驗收、工

程變更等進行簽認；

(2)施工過程中甲方對不符合約定的一項、多項工程有權(quán)利

提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商確認該異議成立的，乙方應(yīng)負責(zé)修理以達

到合同約定;如因甲方原因要求一項或者多項工程返工、修理

的，工期應(yīng)相應(yīng)的順延，并承擔(dān)相應(yīng)增加的費用。

第六條：材料的采購和進場

1、乙方采購的材料，應(yīng)符合《裝飾工程預(yù)算書》的要求，

材料運輸費用由方承擔(dān)。

2、乙方采購的材粕、設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求，或

規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙

方負責(zé)。

3、甲方自購的材耨、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計、施工圖紙的要

求，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，材料運輸費用由甲方承擔(dān)。甲方

提供的主要材料，由乙方負責(zé)保管，由于乙方的重大過失而造成

的損失，由乙方負責(zé)賠償。

第七條：工期順延

1、工程項目增加或設(shè)計變更的工期順延。

2、由于甲方支付款項時間或其它因素所引起的工期順延。

3、停水停電以及小區(qū)規(guī)定不能施工的工期順延。

4、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的

工期順延。

5、因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量造

成返工的工期順延。

6、由于甲方提供材料時間的原因造成的工期順延。

7、施工中，甲方私自要求乙方施工人員擅自增減或變更工

程項目所造成的工期順延。

8、人力不可抗拒工期順延。

9、如因乙方的原因造成返工的，工期不變。

第八條：工程質(zhì)量

雙方約定以國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)

gb50210-》為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中雙方如對工程質(zhì)量發(fā)生爭

議，可申請由云南省家裝中心投訴調(diào)解部對工程質(zhì)量進行認證，

經(jīng)認證若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認證過程支出的相關(guān)

費用由乙方負責(zé)并對不合格的項目進行整改；經(jīng)認證若工程質(zhì)量

符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則認證過程支出的相關(guān)費用由甲方負責(zé)。

第九條：工程驗收

1、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收

通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款接結(jié)清后，

辦理移交手續(xù)。

2、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為年。

3、甲方在接到乙方的驗收通知后逾期未進行驗收的，或者

未經(jīng)驗收有任何使用行為的，視為該工程已經(jīng)驗收合格。

第十條：工程款的支付

1、雙方經(jīng)協(xié)商同意工程款按以下第種方式支付

(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程

款；

支付次數(shù)支付時間支付金額

第一次(工程款70%)開工前三天支付元

第二次(工程款25%)工程完成3/4支付元

第三次(工程款5%)雙方驗收合格支付元

注：工程完成3/4指------泥工完畢，木工完成80%,油

漆進場。

(2)開工前三天，甲方向乙方支付預(yù)付款元，大寫：

元，余款在工程驗收后，甲方確認結(jié)算書時支付完畢；

(3)其他方式：

2、工程驗收合格后，乙方向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)

資料送交甲方。甲方接到資料后三天內(nèi)如未有異議，即視為認

可，甲方在工程結(jié)算文件上簽字確認，甲方簽字時向乙方付清全

部工程尾款。若甲方有異議應(yīng)在接到資料后三天內(nèi)以書面形式提

出，未提出書面異議或者無故拒絕簽字確認的，視為甲方已確認

結(jié)算書。

3、甲方付款必須付至乙方指定的賬戶或者將款交給乙方指

定的人員，在乙方指定人員收款的情形下，甲方必須在該人員持

有乙方法人代表簽署并加蓋公章的收款授權(quán)委托書的條件下才能

支付，否則一切后果由甲方承擔(dān)。

第十一條：違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反

國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給雙方造成損失的

均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或者擅自動用工程成

品、半成品而造成損失的，由甲方負責(zé)。

3、合同履行過程中甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付

工程總價30%的損害賠償金；乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方

支付工程總價30%的違約金。

4、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約

金50元。

5、由于甲方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，

乙方負責(zé)修理，甲方需付工資及相關(guān)材料費。

6、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),

乙方負責(zé)修理，工期不予順延。

7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`

約金50元。

第十二條：爭議解決

1、本合同覆行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度

的前提下，雙方應(yīng)友好辦商解決或憑本合同向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建設(shè)部門

投訴，請求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商解決不成時，

可以依法通過訴訟解決，如訴訟則由乙方所在地法院管轄。

第十三條：其他

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起

生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同包括合同附件、補充合同。

第十四：合同附件

1、家裝工程預(yù)算書

2、家裝工程設(shè)計、施工圖紙

3、工程變更單

4、隱蔽工程驗收單、各工組工程驗收單、材料進場驗收

單、竣工驗收單

5、竣工結(jié)算書

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

聯(lián)系電話：公司負責(zé)人：

住址：公司地址：

簽約日期：年月日

2024家庭裝修合同范本篇2

發(fā)包人（甲方）：_______________________

住所：電話：傳真:

委托代理人：電話：

____________傳真：____________

承包人（乙方）：_______________________

住所：電話：傳真:

法定代表人：電話:

本工程設(shè)計人：電話:

施工隊負責(zé)人：電話:

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居

室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.工程名稱：O

2、工程地點：o

3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承

包方式：

(1)承包人包工、包料；

(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；

(3)承包人包工、發(fā)包人包料。

(附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾

裝修材料明細表》。)

第二條施工圖紙

雙方施工圖采取下列第種方式提供：

(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包

人、承包人各一份；

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費(大

寫)元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應(yīng)當(dāng)負責(zé)在約定的開工

日期前內(nèi)取得有關(guān)部門確認或者批準(zhǔn)。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附

件。

第三條甲方工作

1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同

已經(jīng)包清理的除外），肉未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取

保護措施，為承包人進場做好準(zhǔn)備工作。

2、辦理工程施工方需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙

方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理

的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理

機構(gòu)之間的關(guān)系。

4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工

驗收確認工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負責(zé)做好施

工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)

的各種稅費。

第四條乙方工作

L參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工

方案和計劃交甲方審定確認。

2.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范

及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)

構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4.保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證

居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

5.對于施工過程中的有關(guān)事項（如材料的進場、隱蔽工程的

驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的

準(zhǔn)備時間。

6.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)

境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

7.工程竣工前未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成

品進行保護。

第五條關(guān)于工期

1.工程期限天,開工日期年月

日，竣工日期年月日。

2.因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時、不按期

支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人

(代表)原因?qū)е鹿て谘渔傅模て诓挥桧樠印?/p>

3.因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任：

(1)遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)

爭、—等不可抗力的；

(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更；

(3)因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第

三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無

理行為；

(4)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延

或試驗時間浪費；

(5)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

第六條關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1.任何一方負責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)

規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。

提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方

當(dāng)事人驗收簽字確認。

2,對一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有

差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的

費用增加部分，有提供方承擔(dān)。

3.材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責(zé)保管和使用，如因保

管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)

由乙方負責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。

第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收

L工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國

國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-20_）為質(zhì)量

評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗

收手續(xù)；甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。

3.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所

導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責(zé)。由乙方負責(zé)返工的，返工費

用由甲方負責(zé)。

律師365

4.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗收

通知后天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

5.驗收時，工程項目合格率達到%時（以上程價

款比例為準(zhǔn)），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程

序未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對

此應(yīng)予以確認。

6.乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使

用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國

家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別

的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部

門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。

7.甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：

8.工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第八條關(guān)于工程價款及結(jié)算

1.雙方約定按以下第種方式支付工程款：

(1)合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支

付工程款：

支付次數(shù)支付階段或時間支付金

額

第一次支付元；

第二次支付元；

第三次支付元；

第四次工程驗收后天工程總造價的5隊約

_____________7:?

(2)其他支付方式：o

2.雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第種進行結(jié)

算：

(1)固定價格，本工程總價款為元；

(2)單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超

過元。

a.乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+頂面面積

+6%_拼花部分面積；

b.瓷磚面積為：實際面積+6%_實際面積；

c.實木地板面積為：實際面積+6%_實際面積，拼花部分面積

+10%_拼花部分面積；

d.木工衣柜類面積為：實際面積(平方米取整數(shù)值，小數(shù)位

不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方

米計算);

e.其他按項項目按項計算；

f.其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%_實際面積；

g.估價項目測量后再具體報價；

h.經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可

以調(diào)整。

3.特別費用的約定：

(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負

責(zé)。

(2)施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機

構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強行要求或者

指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責(zé)。

(3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征

稅額向有關(guān)部門交納；已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責(zé)繳交。

(4)物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，

由甲方負責(zé)交涉或向乙方補貼差額。

4.乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工

程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項

目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大

于該項目的50版則甲方應(yīng)按實際比例先支付給乙方備料。

5.工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行

工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該

資料進行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照

前述期限約定付清乙方工程款。

第九條工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除

經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條責(zé)任與罰則

L施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責(zé)，其他人事包括甲

方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由

此引起的損失和事故由甲方負全責(zé)。

2.因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延

一天，應(yīng)向甲方支付的違約金。

3.因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠

償乙方因此造成的人工費損失。

4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)

按照支付乙方延期付款違約金。

5,未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造

成損失的，由其自行負責(zé)。

6.因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知

另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損

失。

7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免

損失擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴

大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：

協(xié)商無效的，可提交人去法院訴訟。

第十二條附則

L本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。

2.本合同履行完成后自動終止。

甲方（簽字）：乙方公司（蓋章）:

現(xiàn)場代表（簽字）：現(xiàn)場代表（簽字）:

證件名稱：證件名稱:

頒發(fā)機構(gòu)：頒發(fā)機構(gòu):

證件號」證件號」

一年—月—日年—月—日

2024家庭裝修合同范本篇3

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑

法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵

循平等、自愿、公平和,成實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本

協(xié)議。

第一條：工程概況

工程名稱：住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。

一、工程地點：

二、工程內(nèi)容：乙方負責(zé)按甲方確認的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計

變更通知對住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝

修工程。

其它工程內(nèi)容：

第二條：承包范圍及承包方式

一、承包范圍：室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯

間精裝修工程的施工。具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的

裝修，入戶門、室內(nèi)護窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥

柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝

等。

其它內(nèi)容：。

不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：

二、承包方式：包人工、包材料、包機械、包損耗、包工

期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風(fēng)險、包驗收合格、

包稅金的形式承包本項目。

三、乙方須按甲方的要求，提供報建相關(guān)的資料，并配合甲

方進行報建的相關(guān)工作，如因乙方原因影響甲方報建及驗收的進

度，由此增加的費用由乙方負責(zé)。

四、其它約定：

第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)

行，并達到合格。

第四條：驗收及移交

按照本合同通用條款第12條以及協(xié)議書第三條、第七條的

約定進行驗收。

第五條：質(zhì)量保修期

本合同防水工程保修期為五年，室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期

為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執(zhí)行。

第六條：合同工期

一、開工日期：開工時間暫定為年月日開工，具體開工日期

以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期為準(zhǔn)。

二、合同工期：（下列幾項根據(jù)項目實際情況選擇填寫）

總工期：日歷天

工程分批進場施工，每批工程工期：日歷天

單棟工期為：日歷天

節(jié)點工期：

三、竣工日期：具體竣工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開

工令日期及合同總工期確定。

各樓棟竣工日期：

四、節(jié)點工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合理安

排本合同工程項目進行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場管理代表下

發(fā)的分段施工指令組織施工。

第七條：材料的供應(yīng)及計價

一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合

同前按照甲方確認的設(shè)計圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)

格、品牌送實物樣品供甲方確認，經(jīng)甲方確認后，作為實物樣板

封存，并由乙方按甲方確認的實物樣板自行采購。

二、乙方應(yīng)根據(jù)材料需進場的時間，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)，

以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審

核，計劃須包含品種、規(guī)格、等級、數(shù)量、品牌及進場時間等內(nèi)

容。如設(shè)計變更需取消原材料計劃，應(yīng)在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知

甲方（代供代扣代付材耨已按計劃進場后，因甲方設(shè)計變更所導(dǎo)

致的相關(guān)責(zé)任均由甲方承擔(dān)）。如因乙方未及時提交代供代扣代

付材料進場計劃或提交錯漏計劃，導(dǎo)致甲方不能及時進行代供代

扣代付材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由乙方自行承

擔(dān)。若代供代扣代付材料的進場未滿足乙方提交的材料進場計劃

的要求，屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責(zé)任經(jīng)甲方

確認后，由甲方承擔(dān)；

三、代供代扣代付材料由甲方負責(zé)運到工地，乙方在送貨單

上核對并簽認，并由乙方負責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運

轉(zhuǎn)、清點、驗貨、接收、保管、切割磨邊加工等一切后續(xù)工作，

以上工作（包括期間的損耗、損失）涉及的費用已包含在合同價

中，甲方不另行支付費用。

四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號、價格以施工現(xiàn)場

收貨單為準(zhǔn)，甲方代供代扣代付材料的價格按本合同附件及附件

《甲方代供代扣代付材料單價清單》。甲方代供代扣代付材料的

總損耗率見本合同附件?附件、附件?附件，本合同附件?附

件、附件?附件的總損耗率結(jié)算時不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用甲方代供

代扣代付材料的總數(shù)量二施工項目工程量_（1+總損耗率），超出此

數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領(lǐng)用，超出部分的材料

費用（含采保費和稅金）由乙方承擔(dān)。

五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負責(zé)，檢測費用由

甲方承擔(dān)，乙方先行墊付，由甲方現(xiàn)場管理代袤在相關(guān)收費票據(jù)

上簽字確認后與最近的進度款一并支付。

六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方

承擔(dān)，且延誤的工期相應(yīng)順延。

第八條：合同價

一、暫定總價（含甲方代供代扣代付材料）：人民幣（￥元）。

二、計價方式

1、住宅套內(nèi)裝修工程（不包括：）

（1）采用每平米套內(nèi)面積單價包干的方式，具體每個戶型的

每平方米套內(nèi)面積包干單價見本合同附件。每個戶型的每平米套

內(nèi)面積包干單價的造價分析見本合同附件?附件。

（2）工程量的計算：根據(jù)施工竣工圖按實際完成工程量計

算。結(jié)算按實際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對應(yīng)戶型的合同單價結(jié)

算。套內(nèi)面積計算規(guī)則為：各套公用墻（包括各套之間、各套與

公共建筑間的分隔墻及外墻）的中心線所圍的水平投影面積計算

（中心線以外的飄窗臺面積不計算裝修面積）；陽臺裝修面積（含封

閉陽臺）按水平投影凈面積（不含外墻）的一半計算，露臺不計算

面積。

（3）套內(nèi)面積包干單價已經(jīng)包含了該項工程項目施工圖中所

有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項工程必須完

成的所有工作，如該項工程描述存在漏項、測誤亦視為已經(jīng)包含

在該項包干單價中，不得另增加費用。

（4）住宅套內(nèi)面積包干單價不含入戶門、入戶門檻石、弱電

的管線（除有線電視線外）及插座面板（除寬頻電視插座外）、入戶

總電箱等。其它不包含內(nèi)容:

2.公共區(qū)域裝修工程（包括首層入戶大堂及首層電梯間、標(biāo)

準(zhǔn)層電梯間，其它包含的內(nèi)容：）

（1）采用含稅單項單價包干方式。具體的包干單價詳見附

件?附件、附件?附件。

（2）計算規(guī)則為：各單項子目按實際發(fā)生工程量結(jié)算。

（3）單項包干單價已經(jīng)包含了施工圖或報價清單中沒有說明

但在施工過程中為完成本項工程必須完成的所有工作，如有測誤

亦視為已經(jīng)包含在清單包干價中，不得另增加費用。

3、按以上計價方式計算的工程造價包含的內(nèi)容：人工費、

機械費、材料費（含代供代扣代付材料的卸車、場內(nèi)運轉(zhuǎn)、清

點、驗貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費用在內(nèi)）、搭

拆腳手架工料費用、石材磨邊、材料加工（含甲供塊料加工）、開

槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹

防腐費、吊裝費、工程及材料（乙方自行采購的材料）所須的各種

檢測費及試驗費（包含幕墻的“四性”試驗檢測費和實驗的試件

材料費及安裝人工費）、各種材料損耗費、卸車費、材料場內(nèi)二

次運輸費、負責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費用、技術(shù)

處理費、保管費、合同工期內(nèi)的趕工費、施工水電費、技術(shù)措施

費、已完工程及設(shè)備保護措施費、安全文明施工費、雨季或異常

氣候施工措施費、成品保護費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費

用、工程完工驗收前清潔費、遠程施工增加費、現(xiàn)場經(jīng)費、綜合

管理費、利潤、稅金及其他一切費用。

4、包干單價不含主體配合費，由甲方另行支付給主體單

位。

5、主體單位的配合內(nèi)容為：詳見第十一條

6、若由甲方提供水、電源，則水電費按甲方實際代繳數(shù)額

由甲方從乙方的每一次工程進度款中扣除。

7、乙方負責(zé)其它專業(yè)（土建專業(yè)除外）的樓板或墻體穿洞的

收邊收口等工作，此部分費用包含在清單包干價中，甲方不予另

行簽證。

8、甲方只負責(zé)提供施工現(xiàn)場堆放材料的場地，乙方自行解

決施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予補償費用。

9、甲方只提供現(xiàn)有的垂直運輸設(shè)備;若裝修單位在主體單位

拆除垂直運輸設(shè)備后進場，則由裝修單位自行解決運輸問題，相

關(guān)費用已包含在合同價格中；裝修單位不準(zhǔn)使用客梯進行運

輸?！?/p>

10、乙方進場前，由甲方組織乙方、總包定位、監(jiān)理單位對

土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對，并形成書面文字備

案;若甲方未及時組織四方進行界面交驗，因此造成工期延誤

的，經(jīng)甲方確認后，可以順延工期。

三、調(diào)價方法：

（一）住宅套內(nèi)裝修工程

1、除甲方原因引起的設(shè)計變更、甲方代供代扣代付材料變

更外，本合同執(zhí)行期間，面積包干單價不因任何因素而作調(diào)整。

若因甲方設(shè)計原因引起的設(shè)計變更，本合同附件?附件已有的項

目按合同附件?附件的項目單價執(zhí)行，合同附件?附件外的項

目，由雙方協(xié)商對變更部分的造價增減進行約定。

2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料，則附件?附

件欄目中除主材基價按雙方簽字確認的工地收貨單上的價格調(diào)整

外，其它費、取費表不作調(diào)整，甲方代供代扣代付材料總損耗率

除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整

（二）公共部分裝修工程

1、除甲方原因引起的設(shè)計變更外，本合同執(zhí)行期間，包干

單價不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計原因引起的設(shè)計變

更，本合同附件?附件三有的項目按合同附件?附件的項目單價

執(zhí)行，合同附件?附件外的項目，由甲方簽證，雙方協(xié)商簽訂補

充協(xié)議，對變更部分的造價增減進行約定。

2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格

或者價格時，則附件?附件欄目中除主材基價按雙方簽字確認的

工地收貨單上的價格調(diào)整外，其它費、取費表不作調(diào)整，甲方代

供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不

作調(diào)整。

（三）本合同適用于下列第種情況

第1種情況：本合同附件?附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積

包干單價的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”及

附件?附件、附件?附件中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和

瓷片的“材料總損耗率”為暫定，待詳細圖紙下發(fā)后1個月內(nèi)雙

方根據(jù)施工圖紙重新核對“各戶型單套工程量”、甲方代供代扣

代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內(nèi)面

積”，并根據(jù)核對后的結(jié)果以補充協(xié)議書的形式調(diào)整本合同造

價。（本條適用于未出詳細圖紙情況）

第2種情況：本合同附件中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單

價的“各戶型單套工程量”和附件的“單套套內(nèi)面積”已核對完

畢，除甲方原因引起的設(shè)計變更、甲方代供代扣代付材料價格變

更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗

率''變更外，本合同執(zhí)行期間，各套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及面積

包干單價不因任何因素而作調(diào)整。（本條適用于已出詳細圖紙情

況）

第九條：付款時間、條件與付款方式

一、合同簽訂，乙方進場施工后7天內(nèi)，甲方支付乙方合同

暫定總價并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金額的10%作為工

程備料款。若工程分期分批施工，甲方按分期分批施工部分合同

暫定價扣除甲方代供代扣代付材料款后金額的10%作為工程備料

款。

其它約定：

二、乙方每30天申報一次進度款，經(jīng)核實后7天內(nèi)甲方按

乙方當(dāng)期實際完成工程量金額（含簽證）扣除已使用（包括損耗）的

甲方代供代扣代付材料款后的70%作為工程進度款，當(dāng)期領(lǐng)用但

未使用的甲方代供代扣代付材料的款項應(yīng)在領(lǐng)用之日起第60天

后申報的第一筆進度款中按70%的比例扣除完畢，不足扣的在下

一筆進度款中扣完，在最后一次進度款中，扣除乙方已領(lǐng)用的全

部甲方代供代扣代付材料款（含乙方庫存部分）的剩余金額，進度

款不足抵扣的，在結(jié)算款中扣除。

即：當(dāng)期實際支付的進度款=（當(dāng)期實際完成工程量金額-當(dāng)

期使用（包括損耗）的甲方代供代扣代付材料款-當(dāng)期滿足扣減條

件的領(lǐng)用但未使用的甲方代供代扣代付材料款）_70%。

三、工程竣工驗收合格，承包人應(yīng)在30天內(nèi)向發(fā)包人遞交

竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，辦理結(jié)算后30天內(nèi)，甲方累計支付

乙方至實際工程結(jié)算價的97.5%,甲方應(yīng)支付的款項應(yīng)扣除甲方

代供代扣代付材料款、工程備料款、工程進度款。

四、工程結(jié)算價的2.5%作為保修金，待工程竣工驗收合格

滿兩年后如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修賽用，則甲方

在30天內(nèi)無息支付2.3%,其余0.2%待防水工程五年質(zhì)保期滿后

如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用，則甲方在30天

內(nèi)無息付清保修金。

五、乙方在領(lǐng)取每一次工程款時須向甲方提交建安發(fā)票，發(fā)

票金額為包含甲方代供代扣代付材料在內(nèi)的裝修造價，甲方同時

向乙方提交甲方代供代扣代付材料等額材料發(fā)票，乙方向甲方開

具的工程發(fā)票的累計金額為含甲方代付代扣材料款在內(nèi)的工程總

價。

第十條：現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)

場地移交標(biāo)準(zhǔn)：

1、內(nèi)墻抹灰、衛(wèi)生間沉箱回填及找平完成。

2、垃圾清理干凈，樓面不得留有浮渣。

3、

第十一條：施工配合和總包服務(wù)內(nèi)容

1、總承包單位提供現(xiàn)有室內(nèi)外垂直運輸及室外腳手架供乙

方運輸材料、設(shè)備、機械（大、中型設(shè)備、機械除外），乙方對垂

直運輸設(shè)備的使用須服從甲方的整體安排，乙方須對室內(nèi)垂直運

輸設(shè)備進行保護，由乙方承擔(dān)因室內(nèi)垂直運輸設(shè)備保護不利造成

的損失

2、總承包單位負責(zé)施工垃圾及余泥外運。乙方將垃圾及余

泥堆放至總承包單位指定的地點（但甲方與總承包單位指令出現(xiàn)

矛盾的，以甲方的為準(zhǔn)），由總承包單位負責(zé)外運;若發(fā)現(xiàn)乙方的

建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證下，

總承包單位有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等

費用，甲方可以在乙方當(dāng)期進度款中轉(zhuǎn)扣給總承包單位。

3、總承包單位每棟每單元提供水電源點（如不能提供水電源

點，也可按總承包單位現(xiàn)有水電源點情況適當(dāng)提供，但須滿足本工

程施工接取水電源的需要），乙方需自行安裝水表、電表并承擔(dān)

水、電費（須分?jǐn)偪偙砭€路損耗），將由乙方自行繳交給主體施工

總承包人。

4、總承包單位及時提供裝修工作面以及符合要求的標(biāo)高線

（水平線）及軸線（垂直線）。

5、乙方進場施工時，在甲方或委托的監(jiān)理組織下，乙方應(yīng)

與總承包單位辦理場地移交手續(xù)，以明確所移交場地的范圍、條

件及相互責(zé)任。

6、總承包單位負責(zé)土建修補工作，因乙方原因而需要重復(fù)

打鑿所產(chǎn)生的修補或由于乙方的錯誤而導(dǎo)致的返修、返工等引起

的修補，由乙方自行修補并承擔(dān)費用。

7、乙方在進場前，須與總承包單位簽訂文明施工、安全生

產(chǎn)協(xié)議書及臨水臨電供應(yīng)協(xié)議書，否則，總承包單位有權(quán)拒絕乙

方的進場，導(dǎo)致的工期延誤及其他損失，全部由乙方承擔(dān)。

8、乙方所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場地等，應(yīng)按經(jīng)

甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行搭建（施工現(xiàn)場不許搭建生活設(shè)

施）。在施工過程中一旦發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移時，乙方

應(yīng)服從并負責(zé)拆除或遷移，其費用已綜合考慮在合同價中，不另

計取。

第十二條：雙方現(xiàn)場代表

一、甲方授權(quán)為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、

負責(zé)設(shè)計圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。

二、乙方委派為項目經(jīng)理。委派的項目經(jīng)理須持有與工程項

目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，負責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安

全等問題。

三、乙方應(yīng)至少任命一位稱職的一級項目經(jīng)理（或一級建造

師）常駐工地，作為負責(zé)施工管理和合同履行的代表，此項目經(jīng)

理的人選必須經(jīng)甲方審批。

四、乙方委派的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人須持有與工程項目相

適應(yīng)的真實有效的資格證書，項目經(jīng)理須從事同類專業(yè)工程施工

管理工作經(jīng)歷5年以上，并具有同類工程施工經(jīng)驗，負責(zé)施工期

間的施工質(zhì)量、安全等問題。甲方任何發(fā)給此項目經(jīng)理的指令將

視為已有效地發(fā)給乙方。技術(shù)負責(zé)人須具有中級或中級以上技術(shù)

職稱，并具有同類工程管理經(jīng)驗。

五、在正常工作時間內(nèi)，乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人每天離

開工地現(xiàn)場超過4小時，必須向甲方駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)

后方可離開；乙方項目經(jīng)理離開期間，乙方項目副經(jīng)理或技術(shù)負

責(zé)人履行項目經(jīng)理的義務(wù)。

六、乙方項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人每個月累計離開現(xiàn)場時間不

得超過三個日歷天;項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時

間超出三天的，每超出一天，乙方承擔(dān)5000元的違約金，此后

每天的違約金按20_元遞增；施工過程中，甲方有權(quán)力指令乙方

撤換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員（包括項目經(jīng)理、副經(jīng)

理及施工管理人員）或班組，乙方必須服從并執(zhí)行。

七、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同附件，乙方

未經(jīng)甲方同意不可更換項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人，否

則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬元/人，同時甲方保留單方解除

合同的權(quán)利，特殊情況須經(jīng)甲方同意。甲方在施工現(xiàn)場設(shè)立指紋

考勤機對項目管理人員進行考勤管理。

第十三條：其他約定

一、乙方在投標(biāo)過程中已仔細察看過招標(biāo)樣板，并熟知甲方

對相關(guān)的材料的要求，如乙方提供的材料樣板無法達到甲方的要

求，乙方承諾按照甲方提供的招標(biāo)樣板施工，相應(yīng)項目的綜合單

價不作調(diào)增。

二、本合同簽訂后3個日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供合同暫

定總價0.5%的履約保證金或3%的履約銀行保函。乙方未依本約

定提供履約保證金或履約銀行保函的，甲方有權(quán)從乙方的任何一

筆工程款中抵扣。

三、乙方必須做好現(xiàn)場已完工項目成品保護工作，重點做好

入戶門、地毯、地板、石材地面部分完工項目成品保護工作，若

成品保護措施不到位出現(xiàn)問題，乙方需無條件服從甲方要求整

改、修復(fù)或賠償甲方委托第三方單位修復(fù)費用。

四、在工程施工過程中，若甲方要求增加施工人員，則乙方

應(yīng)無條件按甲方要求執(zhí)行。由此而增加的費用已在相應(yīng)的單價中

綜合考慮，該部分費用不另行增加。

五、乙方在工程竣工驗收時，應(yīng)按甲方要求，向甲方提供符

合國家城建檔案管理部門的要求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有

關(guān)的技術(shù)文件檔案資料，并確保通過建設(shè)工程檔案專項驗收，取

得符合驗收備案要求的《建設(shè)工程檔案驗收意見書》。

六、乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并

為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付

保險費用。

七、乙方承諾就甲方代供代扣代付材料與甲方及代供代扣代

付材料供應(yīng)商簽訂《代付代扣材料物資款三方協(xié)議》，此合同作

為甲方受乙方委托代供代扣代付材料物資款給代供代扣代付材料

供應(yīng)商的依據(jù)。

八、代供代扣代付材料供應(yīng)商每月收到乙方委托甲方代付的

材料物資款后，代供代扣代付材料供應(yīng)商應(yīng)于收款時開具等額發(fā)

票給乙方，此發(fā)票由甲方轉(zhuǎn)給乙方。

九、乙方認同《民工權(quán)益保障承諾書》內(nèi)容，并作出慎重承

諾，具體內(nèi)容詳見：附件。

十、甲方通訊地址：，郵政編_為：，乙方依本地址向甲方發(fā)

送有關(guān)信函文件，甲方如變更上述地址應(yīng)及時通知乙方，避免發(fā)

生延誤。

H^一、乙方通訊地址：，郵政編_為：，甲方依本地址向乙方

發(fā)送有關(guān)信函文件，因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方

的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達

乙方。

十二、乙方負責(zé)清除和外運在施工過程中產(chǎn)生的一切垃圾，

包括設(shè)計修改、增加工程產(chǎn)生的垃圾，按甲方的要求將垃圾堆于

工地內(nèi)自然地面上的指定地點。工程竣工前負責(zé)完成場地清理

（包括建筑物周圍的余泥及其他堆積物，臨時的施工和生活設(shè)施

拆除）。乙方須在甲方要求時間前完成場地清理，逾期未完成，

甲方有權(quán)自行處理，乙方承擔(dān)一切費用。

十三、雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上對“通用條款”進

行了協(xié)商。乙方對于“通用條款"的修改意見，已經(jīng)完整地包括

在本協(xié)議書中。雙方自愿遵守“通用條款”中未修改的部分和本

協(xié)議書。

十四、如甲方工作人員明示或暗示要求宴請、招待，或索取

禮金、禮品、禮券、其他利益，或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，乙

方可以向甲方監(jiān)察部門進行舉報。

十五、其它約定：

第十四條：合同生效

一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

二、本合同文本壹式肆份，甲方、乙方雙方各執(zhí)貳份，各份

具同等法律效力。合同發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，雙方約定由工程所

在地人民法院裁判。

發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：

簽約代表：簽約代表：

通訊地址：通訊地址：

電話與傳真：電話與傳真：

2024家庭裝修合同范本篇4

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人

民共和國消費者權(quán)益保護法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文

本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。

二、簽訂合同前承包人（乙方）須提交其營業(yè)執(zhí)照副本供發(fā)

包人（甲方）核驗，同時向甲方提交蓋有乙方公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)

印件。

三、雙方應(yīng)共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工

中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆改共用管線和設(shè)施。

四、所有雙方簽字確認的書面資料，不限于合同、變更協(xié)

議、材料驗收資料等，雙方至少各持一份原件。

五、家庭裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束前都需經(jīng)雙方共同驗

收。工程竣工后，須雙方共同驗收簽字認可，房子方能交付使

用。如某項工程不合格，乙方應(yīng)及時整改。

六、甲、乙雙方經(jīng)濟來往均需開具收據(jù)。竣工驗收付清尾款

時，乙方必須開具稅務(wù)發(fā)票。

七、施工期間發(fā)生的工程變更、材料變更和工期變化，都必

須以雙方當(dāng)事人簽字認可的書面材料為依據(jù)。

八、建議甲方按工程進度分期支付工程款，且保留5%-10%

的工程尾款待工程竣工驗收合格后支付。

合同編號：__________________________

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

住所：__________________________

身份證號：__________________________

聯(lián)系電話：

承包人（以下簡稱乙方）:

營業(yè)執(zhí)照號:

住所:

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：__________________________

施工隊負責(zé)人：__________________

聯(lián)系電話：_____

甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，

就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事

宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程地點：______________________________________

2、戶型結(jié)構(gòu)：______________________________________

套內(nèi)面積平方米。

3、工程承包，采取下列第種方式：

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)___________________________________________

4、工程造價

本合同工程造價暫定為人民幣,大寫：

___________________________________o單價明細詳見附件一

《工程報價單》。工程竣工結(jié)算以實際發(fā)生的工程量結(jié)算。

5、開工日期：年月

__________0;

竣工日期：年月

日。

第二條工程圖紙和工程變更

工程圖紙由方負責(zé)提供，施工前

日工程圖紙必須經(jīng)雙方簽字確認。施工期間發(fā)生的對合同約定的

工程內(nèi)容和工期的任何變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽字確認，以

此作為變更工期和竣工結(jié)算的依據(jù)。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1、開工日前清除影響施工的障礙物，對只能

部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護措施。

2、負責(zé)依法辦理開工手續(xù)和交納應(yīng)當(dāng)由甲方支付的有關(guān)費

用。

3、提供原始水電線路圖紙及工程地點鑰匙，保證工程地點

通水通電并確保正常使用。

4、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)

部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

5、竣工驗收前甲方不得擅自入住。

（二）乙方義務(wù)

1、全面檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)

現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。

2、擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3、施工中應(yīng)妥善保管甲方留存的家具、陳設(shè)以及工程成

品、設(shè)備;在工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施

和工程成品進行保護。雙方另有約定的除外。

4、施工中未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原

建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

第四條材料設(shè)備的提供

1、材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合《工程報價單》的要求。

2、建筑裝飾裝修材料應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局

發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。

3、若一方對對方提供的建筑裝飾裝修材料有異議需要進行

復(fù)檢的，檢測費用由異議方先行墊付;經(jīng)檢測不合格的，則由對

方承擔(dān)。

第五條工程質(zhì)量和驗收方式

1、室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污

染控制規(guī)范》(GB50325-20_)的標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

(1)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-20__)

(2)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-20_)

(3)《—市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》

(4)

(5)

3、工程驗收方式由雙方約定:

4、本工程保修范圍和保修期限雙方可依照有關(guān)規(guī)定自行約

定，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算：

第六條工程款支付

1、工程款支付方式如下：

(1)

(2)

(3)

2、乙方應(yīng)在收到甲方的工程款后開具收據(jù)；工程款結(jié)清后,

乙方應(yīng)開具稅務(wù)發(fā)票。

第七條違約責(zé)任

1、一方當(dāng)事人未按約定履行本合同義務(wù)給對方造成損失

的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方未按合同約定時間支付工程款的，每延誤一天，應(yīng)

當(dāng)向乙方支付欠交工程款%。的違約金。

3、乙方延誤工期的，每延誤一天，應(yīng)支付給甲方

__________元違約金。

4、工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)

要求乙方在合理期限內(nèi)無償返工，由此造成的甲方損失和工期延

誤，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)

生的損失或事故，由乙方承擔(dān)。

6、由于乙方原因致使工期延誤，經(jīng)甲方催告，在合理期限

內(nèi)仍不能完工的，甲方有權(quán)終止合同。對甲方造成的損失由乙方

承擔(dān)。

第八條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向

—市消費者委員會申請調(diào)解解決。或者逕按下列第

種方式解決：

（1）向仲裁委員會申請仲裁。

（2）向人民法院提起訴訟。

第九條附則

1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法

律效力。

第十條其它約定

1.

2.______________________________________

3.______________________________________

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—0

2024家庭裝修合同范本篇5

第一：概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理

機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證

書》的企業(yè)法人

2.裝飾施工地點：_______________________________

3.住房結(jié)構(gòu)：房型房廳

套，施工面積平方米

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》

5?承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）

6.總價款：￥元，大寫（人民幣）：

7.工期：自年月

一日開工，至年月日竣工，

工期天。

第二：關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1、甲方提供的材符：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備

表》。本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要

求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如

甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向

甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任

由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負

責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約

定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2、乙方提供的材粕：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)

定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)

定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材粕、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差

異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如

乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙

倍補償給甲方。

第三：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程執(zhí)行dbj08&ndash；62&ndash；97《住宅建筑

裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30&ndash；1999《住宅裝飾裝修驗

收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定

驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由方設(shè)計，施工方案。

3、甲方提供的材耨、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其

返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，

工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目

時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件四）

后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商

定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲

方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的

檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組

織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方

應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承

擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接

到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件五《工程

質(zhì)量驗收單》)o如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知

乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日

期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

第四：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防

事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道

暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，

保障作業(yè)人員及相鄰居夫的安全，防止相鄰居民住房的管道堵

塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，

屬甲方責(zé)任感，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修

復(fù)和賠償。

第五：關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

L工程款付款方式按下列方式支付：付款時間付款百分比

金額(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付1000

元，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價

50%合計元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%

合計元

(4)第四次竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價10%合計

_________元

(5)增加工程項目款支付方式，當(dāng)簽訂項目變更表時候，一

次性支付增加工程項目價格100%2、工程保修期兩年。須工程

款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件)，

保修期從竣工驗收簽章之日起算。

第六：需要注意的其它事項

1、甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工前天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部

門認可的施工圖紙或做法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分

騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施。向乙方提

供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系

等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線，負責(zé)到所在

地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費

用。

2、乙方工作：

1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。

(2)指派為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按

要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負

責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。

如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得

隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

第七：違約責(zé)任

L由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方

因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方

元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期

未付款的%支付違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付

款的%向甲方支付違約金。

3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)

構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負

責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)

生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

第八：糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商

無效的，可以提交人民法院訴訟。

第九：合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方

需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)辦商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終

止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價

款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何

一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦

理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

第十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：現(xiàn)場代表：

住址：地址：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

2024家庭裝修合同范本篇6

委托方（甲方）：______________________________

承接方（乙方）：______________________________

工程項目：_____________________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)

商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。

為保證工程順利進行，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒

發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。

2.工程地址：

3.居室規(guī)格：___________房型___________房廳

—一套，施工面積—__________平方米

(1)室，計平方米；

⑵——廳,計_____一平方米；

⑶一___廚房