2024版二手經濟適用住房買賣契約有償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手經濟適用住房買賣契約有償合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.合同的履行及違約責任6.1履行合同的期限6.2違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.第三方受益人10.1第三方受益人身份10.2第三方受益人的權利11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋租賃12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息甲方（賣家）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________1.2買家信息乙方（買家）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________房屋結構：____________建筑面積：____________房產證號：____________土地使用權證號：____________2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）房屋土地使用權證原件及復印件；（3）如有共有權人，應出具共有權人同意出售證明；（4）房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方同意以現金方式支付購房款，分期支付如下：（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余房款，計人民幣____元；（3）上述款項支付方式及時間，雙方協(xié)商一致后可進行調整。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。4.房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為乙方支付完畢全部購房款之日起____個工作日內。4.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體手續(xù)如下：（1）乙方應提供有效身份證明文件；（2）雙方按照法律規(guī)定，向房產管理部門提交過戶申請；（3）房產管理部門審核通過后，乙方應按照要求繳納稅費；（4）過戶完成后，甲方應將所有房屋權屬證明文件交付給乙方。4.3過戶費用雙方確認，過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，無重大質量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。因房屋本身質量問題導致的維修，包括但不限于管道堵塞、漏水、開裂等，由甲方承擔。6.合同的履行及違約責任6.1履行合同的期限雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。6.2違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋總價款的____%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應與對方協(xié)商一致，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.第三方受益人10.1第三方受益人身份本合同不存在第三方受益人。10.2第三方受益人的權利如本合同存在第三方受益人，第三方受益人應按照合同約定享有相關權利。11.其他條款11.1房屋保險房屋交付前，由甲方負責投保房屋保險。交付后，由乙方負責投保并支付保險費用。11.2房屋租賃本合同簽訂后，如乙方需出租房屋，應事先征得甲方同意，并遵守國家關于房屋租賃的相關規(guī)定。12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方，確保第三方能夠認真履行其職責。16.第三方費用16.1第三方費用承擔除本合同另有約定外，第三方費用由甲乙方按約定承擔。16.2第三方費用支付甲乙方應按照甲乙方的約定，及時支付第三方費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任的最高限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、職責及本合同的約定確定。具體責任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在本合同履行期間如有調整，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。18.第三方違約18.1第三方違約行為第三方如出現違約行為，包括但不限于未按約定時間完成相關工作、未達到約定的服務質量等。18.2第三方違約責任第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。19.第三方權益保護19.1第三方權益保護措施甲乙方應采取措施保護第三方的合法權益，包括但不限于按時支付第三方費用、提供必要的協(xié)助等。19.2第三方權益保護義務甲乙方不得干預第三方正常履行其職責，不得損害第三方合法權益。20.第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，且無法通過協(xié)商解決的，第三方可以退出。20.2第三方退出的程序第三方退出時，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。退出不影響甲乙方之間合同的繼續(xù)履行。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方之間的關系是基于本合同約定而產生的合同關系。21.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方按照本合同約定履行其職責，甲乙方按照本合同約定支付第三方費用。第三方不取代甲乙方的權利和義務。22.第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲乙方可以協(xié)商確定與第三方相關的額外條款，以細化雙方的權利義務。22.2說明本合同所涉及的第三方介入相關條款，旨在明確第三方的權益義務及責任限額，以確保合同的順利履行。甲乙方應仔細閱讀并理解本條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。23.第三方介入的修改和補充23.1修改和補充的條件本合同履行期間，如甲乙方認為有必要修改或補充與第三方相關的條款，可以協(xié)商一致進行修改或補充。23.2修改和補充的程序修改或補充本合同條款時，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋買賣合同附件附件4：第三方機構資質證明復印件附件5：房屋現狀照片或視頻附件6：房屋維修記錄附件7：過戶手續(xù)相關文件附件8：稅費繳納證明復印件附件9：房屋保險單復印件附件10：房屋租賃合同復印件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋具體位置、面積等基本情況。2.房屋土地使用權證復印件：證明房屋土地使用權的合法性，顯示土地使用人的權利和限制。3.房屋買賣合同附件：本合同的書面副本，用于雙方簽字確認。4.第三方機構資質證明復印件：證明第三方機構的合法經營資格和專業(yè)能力。6.房屋維修記錄：記錄房屋歷史上的維修和維護情況，便于了解房屋的實際狀況。7.過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請表、身份證明文件、房產證和土地證復印件等。8.稅費繳納證明復印件：證明稅費已經按照約定繳納，作為合同履行的依據。9.房屋保險單復印件：證明房屋已經按照約定購買了保險，保險單應顯示保險期限和保險金額。10.房屋租賃合同復印件（如有）：如有租賃情況，提供租賃合同副本，明確租賃期限和租金等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間、方式支付購房款。3.第三方未按約定時間、質量完成相關工作，或未達到約定的服務標準。4.甲方未如實告知房屋的瑕疵、質量問題或權利限制。5.乙方未按約定使用房屋，或未妥善保管房屋。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如房屋總價款的__%）向守約方支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應予以賠償，賠償金額根據實際損失確定。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。如果乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款，或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的賣家。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買家。3.第三方：指參與