2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期五年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期五年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積為______平方米，具體使用范圍以甲方實(shí)際交付的商鋪為準(zhǔn)。2.商鋪使用要求乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等），支付時(shí)間為每月______日前。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪鑰匙交付給乙方。2.交鑰匙地點(diǎn)交鑰匙地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)按時(shí)到場接收鑰匙。四、其他條款1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全設(shè)施齊全有效。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營商鋪的合法性和合規(guī)性進(jìn)行檢查。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的基本設(shè)施完好，保證乙方正常經(jīng)營。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。義務(wù)：按照合同約定的租金按時(shí)支付。保持商鋪的整潔，不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在乙方提交租賃申請(qǐng)時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)和信用檢驗(yàn)。乙方在接收商鋪后，對(duì)商鋪的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以商鋪的現(xiàn)狀和使用要求為準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施完備、環(huán)境整潔等。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。七、付款方式與期限1.租金支付本合同簽訂后，乙方應(yīng)支付第一個(gè)月的租金，此后每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付。2.預(yù)付租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金作為預(yù)付租金。3.違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付符合約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽